『壹』 公積金只交了6個月能貸多少錢買房
您好,要連續繳納6個月以上,余額7500元以上,貸30萬,如果有補充公積金,可以多貸10萬,一共40萬。只能用於購房貸款,多隻能貸15年。
『貳』 公積金交多少個月可以貸款
有時間的限制,申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年。申請住房公積金貸款應當具備下列條件;具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年
拓展資料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
『叄』 公積金滿多少可以貸款買房
個人住房公積金的貸款額度為不高於40萬,不低於1萬,並且不能高於商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說假如你的房子二十萬,多公積金貸款也就16萬)。
住房公積金的貸款的計算公式是:
1、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2、公積金貸款額度=借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限:住房公積金貸款長時間不能超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。
所以,你想知道住房公積金能貸款多少,需要提供以下具體數字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,自己算算就行,不難的。
拓展資料
公積金,通常是指住房公積金,有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的貸款流程是什麼?
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
4、在購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。
『肆』 公積金連續繳納6個月就可以貸款嗎
如果當地的公積金中心,規定賬戶連續繳納滿6個月就可以申請公積金貸款,用戶可以嘗試申請。
而公積金中心規定賬戶連續繳納滿12個月才可以申請公積金貸款,剛交滿6個月就不符合申請條件。不同的地區公積金貸款條件會有區別,請以當地公積金公布的申請條件為准。
(4)公積金幾個月可以貸款擴展閱讀:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。
2015年,《住房公積金管理條例》規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日,北京調整住房公積金個人住房貸款政策,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日,住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
主要性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
『伍』 我交了六個月公積金,能貸款嗎能貸多少
住房公積金交6個月可以貸多少錢是要根據綜合計算才可以確定的。包括你的還貸能力,房價的成數,以及住房公積金賬戶余額和貸款的最高限額來確定的。而且不同地區的規定也是不一樣的。所以要以當地的規定為准。
『陸』 公積金交滿幾年才可以貸款
公積金繳費多久可以貸款分為個人繳納和單位繳納兩種情況,具體如下:
1、如果單位繳納住房公積金,需要足額繳納6一個月後,可以用住房公積金貸款買房;
2、個人繳納住房公積金的,需要足額繳納1年後,可以用住房公積金貸款買房。
職工和單位住房公積金的比例不得低於職工上一年度月平均工資5%有條件的城市,可適當提高繳存比例。具體存款比例由住房公積金管理委員會制定,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『柒』 公積金剛交滿6個月可以貸款
在支付了 6 個月的公積金後,可以貸款。 地區公積金貸款條件必須為6個月,用戶可同時滿足公積金其他貸款條件。 有的城市要求繳納公積金一年後才可以申請公積金貸款,所以僅僅6個月就不能申請公積金貸款。 所以,並不是說繳納了6個月的城鎮公積金就可以申請公積金貸款了。
拓展資料:
1.住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體繳納的長期住房公積金。 和他們的在職員工。 自2017年7月1日起,全國各住房公積金管理中心將按照住房公積金異地轉移存續業務操作規程要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移存續業務。 住房和城鄉建設部頒發的全國住房公積金。
2.住房公積金的定義包括以下五種含義: (一)住房公積金只在城鎮建立,農村沒有建立住房公積金制度。
(二)只有在職人員才能建立住房公積金制度。城鎮居民和離退休職工不實行住房公積金制度。
(三)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳納,另一部分由職工個人繳納。職工個人存款被單位代扣後,與單位存款一起存入住房公積金個人賬戶。
(四)住房公積金存款的長期性。住房公積金制度建立後,職工在受雇期間必須按照規定連續存款,除職工退休或者住房公積金管理條例規定的其他情形外,不得暫停或者中斷。這體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(五)住房公積金是職工按規定專門用於住房消費支出的個人住房公積金。
3.2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
『捌』 是不是公積金連續交到剛滿6個月,就可以公積金貸款了
公積金連續交到剛滿6個月,就可以公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款條件如下:
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件。即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種「住房保障型」的金融支持;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
『玖』 宿遷公積金要幾個月才能貸款
足額繳納公積金達6個月以上,且有穩定的工作證明,則可以進行住房貸款。