Ⅰ 房貸首付比例一般多少
1、商業貸款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款。
2、公積金貸款：一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
注意事項
在貸款前，你要先知道自己的公積金賬戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
Ⅱ 包頭市貸款買房首付百分之幾
百分之三十
Ⅲ 包頭買房子首付多少
包頭人講吃在東河區，住在青山區，花錢在昆區，青山區，昆區住房較貴，環境好。140多平米的住房在這倆區首付近10萬。在東河大約5到6萬吧
Ⅳ 包頭組合貸需要首付幾成
組合貸首付比例是30%。組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行，也就是30%。只有純公積金貸款才能按照公積金貸款首付比例來執行。
Ⅳ 貸款買房最低首付多少
【1】首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。
【2】購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。
【3】在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。
【4】在三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
總的來說，對於首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對於二套房來說，那麼就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標准進行收取，房貸申請者可以根據自己的實際情況進行申請即可。
拓展資料：
房屋貸款有三種還款方式，分別是：等額本息還款、等額本金還款和一次還本付息。
1、等額本息還款，是最普遍的一種還款方式，將貸款總金額與利息相加，然後將相加額均攤到每一個月中，這種還款方式比較適合收入穩定的家庭。
2、等額本金還款，將貸款總金額均攤到每一個月中，同時加上需要還款的利息，這種還款方式適合收入較高的家庭。
3、一次還本付息。在規定的還款期限內，將貸款總金額和利息總額一次性還清。
房貸的分類：
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
Ⅵ 包頭市現在的買房首付大概是多少
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。
3、公積金貸款首次購房，首付最低可以20%以上。
Ⅶ 房貸首付比例一般多少
房貸首付比例最低25%，通常為30%。
購買商品房的，貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例。
購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%。
購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%。
購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%。
拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。
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Ⅷ 包頭：購首套房，公積金貸款首付最低20%
5月22日，澎湃新聞從內蒙古包頭市住房公積金中心獲悉，包頭市出台《關於調整我市住房公積金繳存及使用政策的通知》(簡稱《通知》)，進一步放寬公積金貸款政策。
自6月1日起，職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價的30%以上調整為20%以上。
同時，職工結清貸款後即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時間間隔兩年以上。購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。
《通知》提到，恢復「商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款」業務，住房公積金繳存職工在包頭市有尚未結清的商業性個人住房貸款，且所購房屋已取得《房屋所有權證》、或《不動產權證》，同時《個人信用報告》中近2年內無逾期記錄，符合住房公積金規定的其他貸款條件,可申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
《通知》顯示，提高 「還款能力系數」，將住房公積金貸款測算因素中的還款系數由 0.4 調整提高至 0.5，提高借款人可貸額度。
此外，擴大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區域限制,調整擴大至全國范圍,允許全國范圍內繳存公積金職工在我市購房申請住房公積金貸款。
在公積金提取方面，按照新政，職工與單位解除(終止)勞動(人事)關系，且住房公積金賬戶封存滿6個月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶並提取賬戶余額。取消「職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購房手續不允許辦理購房提取」的限制。同時，取消「職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對沖或余額對沖還貸業務」的限制。
在優化住房公積金繳存政策方面，城鎮個體工商戶以個人繳存者身份繳存住房公積金取消提供近三年納稅或免稅證明。
同時，自由職業者、進城務工人員、與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員申請自願繳存住房公積金，辦理個人賬戶設立手續時承諾繳納城鎮職工養老保險即可，不再要求提供城鎮職工養老保險繳納證明或參保證明。
此外，包頭市住房公積金中心出台的《關於實施疫情期間企業和職工紓困政策的通知》提到，2022年6月1日至2022年12月31日期間，受新冠肺炎疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。緩繳期滿後次月，需對緩繳的住房公積金進行補繳。
對於受新冠肺炎疫情影響的職工(指參加疫情防控的一線工作者，因感染新冠肺炎住院治療、醫學觀察或被政府隔離的新型冠狀病毒感染患者、疑似病人或密切接觸者)不能正常償還住房公積金貸款，可申請不作逾期處理。
新政還將租房提取標准上浮10%，即市區單身職工提取上限為12900元/年，職工家庭提取上限為17800元/年;旗縣區單身職工提取上限為10300元/年，職工家庭提取上限為14300元/年。
Ⅸ 包頭公積金新政：首套自住房貸款首付最低20%
5月23日消息，包頭市住房公積金中心於5月20日發布關於調整該市住房公積金繳存及使用政策的通知。
觀點新媒體了解到，本次政策調整從2022年6月1日起執行，具體有關事項通知如下：
一、城鎮個體工商戶以個人繳存者身份繳存住房公積金取消提供近三年納稅或免稅證明。
二、自由職業者、進城務工人員、與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員申請自願繳存住房公積金，辦理個人賬戶設立手續時承諾繳納城鎮職工養老保險即可，不再要求提供城鎮職工養老保險繳納證明或參保證明。
三、職工與單位解除(終止)勞動(人事)關系，且住房公積金賬戶封存滿6個月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶並提取賬戶余額。
四、取消「職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購房手續不允許辦理購房提取」的限制。
五、取消「職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對沖或余額對沖還貸業務」的限制。
六、職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價的30%以上調整為20%以上。
七、職工結清貸款後即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時間間隔兩年以上。購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。
八、恢復「商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款」業務，住房公積金繳存職工在本市有尚未結清的商業性個人住房貸款，且所購房屋已取得《房屋所有權證》、或《不動產權證》，同時《個人信用報告》中近2年內無逾期記錄，符合住房公積金規定的其他貸款條件，可申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
九、提高 「還款能力系數」，將住房公積金貸款測算因素中的還款系數由 0.4 調整提高至 0.5，提高借款人可貸額度。
十、擴大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區域限制，調整擴大至全國范圍，允許全國范圍內繳存公積金職工在我市購房申請住房公積金貸款。
同一天，包頭市住房公積金中心還發布了關於實施疫情期間企業和職工紓困政策的通知。該支持政策於2022年6月1日至2022年12月31日有效。具體有關事項通知如下：
一、受新冠肺炎疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。緩繳期滿後次月，需對緩繳的住房公積金進行補繳。
二、受新冠肺炎疫情影響的職工（指參加疫情防控的一線工作者，因感染新冠肺炎住院治療、醫學觀察或被政府隔離的新型冠狀病毒感染患者、疑似病人或密切接觸者）不能正常償還住房公積金貸款，可申請不作逾期處理。
三、將租房提取標准上浮10%，即市區單身職工提取上限為12900元/年，職工家庭提取上限為17800元/年；旗縣區單身職工提取上限為10300元/年，職工家庭提取上限為14300元/年。