① 刷信用卡買房付首付還能辦貸款嗎
不可以、國家此前有明確規定，信用卡中的資金不能用於投資房地產，若信用卡中的資金流向被查出支付購房費用，信用卡有可能會被國家凍結，不過交契稅的錢是直接上交至國家有關部門的，並不算購房費用，也不會影響房貸的申請和使用。
【拓展資料】一、信用卡套現是指持卡人通過非正常手段將卡中信用額度內的資金以現金的方式套取，同時又不支付銀行提現費用的行為。信用卡套現是一種違法行為，它通過非法手段規避了銀行所設定的較高取現成本，越過了銀行的防範門檻，成為滋生銀行卡違法犯罪的溫床，嚴重擾亂中國金融秩序。
當拿到信用卡的那一天起，銀行就承諾了給你相應額度的預付款，比如，你辦了一張額度為1萬的信用卡，那麼銀行就答應了隨時可以借1萬快錢給你，這1萬塊錢呢？你可以在最長為56天的免息期內還給銀行，這之間不算你的利息，但是呢，這個預付款只能用來消費，銀行不提倡你換成現金取出來，因為當你到ATM機器上取現的時候，你只能取出占額度50%的現金，同時這些現金還需要收取你1%-3%的手續費，當你錢取出來以後，銀行會給你開始算利息，國家規定是每天萬分之五。
二、因為信用卡用戶有最高56天的「免息消費」期，持卡人一旦套現，在這段「免息期」內既能使用銀行貸款又不用支付利息。所以說信用卡套現使得持卡人在獲得現金的同時規避了銀行高額的取現費用，相當於獲得一筆無息貸款，極具誘惑力。簡單一點講，信用卡套現，就是通過其他方式來支取信用卡額度內現金的行為。因此，信用卡套現的方式也在不斷翻新，網路上甚至出現許多網友交流套現心得的論壇和熱貼，信用卡的信貸風險被進一步放大，加上不法商戶和不法中介的參與，對中國金融秩序產生很大影響。信用卡套現使信用卡成為個人貸款：例如一個人有10張信用卡，每張額度為10000元，那麼他通過套現，就可以獲得10萬元的貸款，如果他暫時用不著，可以不套現，銀行也不會收他的利息，信用卡套現使信用卡成為個人貸款，甚至比貸款成本更低，不用的時候就不會有利息。所以銀行將不斷加強風險管理。
三、部分銀行的信用卡有一個分期付款額度，消費可以分期付款，分期付款用的是信用卡的分期額度，對於信用卡內的可用額度不會減少，那麼信用卡的持卡人就可以用這些銀行的信用卡「消費兩次」：先分期付款一次，將分期額度用完，然後直接一次性刷卡一次將信用卡額度內的可用額度消費完，這樣就可以消費分期額度+信用卡額度內可用額度的金額了。然後利用上述的套現方式，就可以很容易套現出分期額度和信用卡卡內額度了，從而實現了信用卡翻倍套現！比如：某人的信用卡額度是一萬元，分期額度是兩萬，那麼它就可以去指定的商場買三萬的東西出來，這樣就實現了翻倍套現了！
② 請問買房的時候，我為了多付些首付，使用信用卡透支5萬元，會對同時去辦理公積金貸款和商業貸款有影響嗎
購房時使用信用卡，只要未出現信用卡逾期未償還等情況，對其之後的房貸是沒有影響的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
(2)信用卡刷首付對貸款擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
③ 貸款買房，刷信用卡付首付，把房子出租還房貸，行得通嗎
投機行為最終都是要付出慘痛的代價，別以為銀行的錢會這么順利拿到。要知道本身就是貸款買房，還要刷信用卡付首付款，這種方法行不通的。
如果按照這個做法，將會面臨三大件不可預測的事，而且還會冒很大的風險。
1、刷信用卡付房子首付，未必會付款成功；再度加上信用卡本身就是一個信用消費，屬於個人提前消費的習慣；
貸款70萬，月供是3926元，而四線城市三房兩廳一般都是在2000元～2500元一個月的租金，完全是不夠月供的，還需要自己每個月墊1500多元還房貸。
即使在一線城市的房價也是一樣，房價與租金相差的距離會更加大，房子每個月的租金是肯定不夠月供的。
總結分析
綜合分析得知，真正刷信用卡付首付，而且又貸款買房，靠房子租金來幫助自己還房貸，這種方法在之前也許行得通，很多人都是靠這樣發家的。
現在2020年今非昔比了，繼續採用這種投機行為，冒風險太大了，可以說已經行不通了。
④ 刷信用卡付首付會影響放款嗎
只要整常還款的話，不會影響的
⑤ 首付刷了信用卡，對商業貸款有影響嗎
首付刷信用卡，對商業貸款不會有影響。只要按時還款，沒有逾期的情況即可。
影響按揭貸款成數利率的除了不能改變的硬體政策外，還有就是你個人的徵信記錄，主要是信用卡逾期與否和次數多少。可以去中國人民銀行查詢，會列印出你在銀行的信用記錄。
買房首付款里有信用卡刷出來的錢需要注意的事項：
1、房產類POS機走的是銀聯通道，因此只支持銀聯信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡。
2、刷首付信用卡不計積分。
3、信用卡分期後務必每一期都及時足額還款，否則會產生利息及滯納金，還會影響個人徵信。
4、用信用卡刷首付，最好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現嫌疑！
⑥ 信用卡刷出來買車付首付對按揭有影響嗎
有影響。
業內人士介紹，目前銀行的普遍做法是，針對30萬元以上的抵押貸款，在放款時要求只能刷卡或委託支付使用，如此一來可以通過系統監控到每一筆與該銀行卡有關的交易動向，一旦資金出現可疑操作或流向房地產市場，銀行會立馬收貸。
30萬元以下的信用貸款，對於選擇提現的用戶要求在申請時明確貸款用途，並提供後續消費小票供貸後檢查，一旦出現實際用途與申請用途不符的情況，銀行會啟動系統追查資金流向，如果違反監管流入房地產市場，也會實行收貸。
2017年9月5日，北京銀監局、央行營業管理部聯合印發的通知中，要求轄內銀行業金融機構重點檢查「房抵貸」等資金違規流入房地產市場的情況，明確要求銀行自查對象為單筆20萬元以上消費貸，並著重關注房抵貸、短期內辦理2筆及以上消費貸款、貸後短期迴流至借款人賬戶等7項特徵。
(6)信用卡刷首付對貸款擴展閱讀：
2016年年3月初，國家發展改革委、中國人民銀行下發《關於完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》，宣布POS機刷卡手續費新規今起正式實施。據悉，POS機刷卡手續費新標准要求，POS機刷卡手續費基本上由三部分組成：收單服務費、發卡行服務費和網路服務費。
此次新規其中一項重要內容就是降低了發卡行服務費費率和網路服務費費率，並實行借、貸記卡差別計費，也就是說，費率調整後，以前客戶刷信用卡或借記卡對商戶來說沒有區別(刷卡費率相同)，但以後刷信用卡的手續費就更高。
⑦ 信用卡付首付，會不會影響貸款
不影響，但銀行能查到你的負債率，貸款額度可能會收到影響，房貸多少靠關系的。一般找對人就行
⑧ 想買房子首付不夠貸款，刷信用卡付首付可靠嗎
其實很多時候，對於現在大部分的人來說，我們在生活中的很多消費，實際上都是通過貸款的方式，因為貸款消費它本身可以給我們的生活帶來很大的好處，同時也可以減輕一定的壓力，但是有些人就會產生這樣的疑惑，就是買房子首付不夠貸款的時候。刷信用卡首付可靠嗎？對於這個問題的回答，在我個人看來，其實我覺得是比較可靠的，因為現在都會有網上支付的記錄，下面我們具體來了解一下。
所以我們在平時的生活中，我們也應該要更多的去關注這方面的問題，對於每一個人而言，其實多多少少我們都應該要。學習更多的關於網路方面的東西，因為現在本身就是一個互聯網技術快速發展的時代，如果我們不了解這些東西的話，那麼我們就會被這個時代所淘汰。以上就是我總結的一些對於這一問題的相關認識。
⑨ 買新房付首付刷信用卡會影響按揭貸款嗎
買房首付若是用信用卡刷的，那的確會影響到房貸，因為房子首付款得用客戶自己的現金來付，而用信用卡刷的話，實際上是在用銀行的錢來付首付。對此，銀行一經審查發現，勢必會擔憂客戶的經濟收入情況，認為其不具備足夠的還款能力，從而因放貸風險較大而拒絕批貸。
且需要注意，購房是需要一大筆資金的，哪怕只是付三成首付，數額也不會小，客戶用信用卡刷了之後，負債率勢必會上升，而銀行查到客戶負債過多，輕易也不會放款。 雖然信用卡可以用來支付首付，但是我們不建議購房者鑽這個空子，因為用信用卡來支付首付存在不少問題。比如說，會影響貨款方面，我們用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長，因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。有些人習慣用多張卡付首付，這種一次性刷多張卡大額交易的情況，銀行會懷疑有套現的嫌疑，如果在信用卡還款的時候再出現逾期，可能以後申請提額都比較困難了，遇到較真的銀行沒准還給你降額呢。此外，還會被銀行認定存在套現嫌疑。
房子的首付款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額首付，於是就採用刷多張卡的方式來彌補額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現行為。套現本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則徵信被計入不良信用記錄。
所以購房者想順利辦下房貸的話，就不要刷信用卡付首付，以及千萬不要用貸款獲得的資金來付首付，不然後果也是一樣的。若是自己錢不夠，可以找配偶、父母等直系親屬籌集資金，讓對方也參與貸款，等對方轉賬過來後，自己再付給開發商。