Ⅰ 買公寓房貸下來得比較晚，有什麼利弊嗎會不會存在風險。
購買公寓式住宅利弊分析：
缺點：
產權年限為40年、
水電價格翻倍，沒有煤氣，
不可以落戶口，
建築結構一般為環形塔樓不宜居住。
首付最低5成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限5年。
不能作為學區
可以用於注冊公司，
不限購、不限貸
優點：
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Ⅱ 公寓貸款的首付比例
房產首付比例：
均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
Ⅲ 公寓項目影不影響下次購房的首付比例
~只有在購買住宅時需要考慮首套或二套的問題。
如果您目前在蘇州名下沒有房產，且在全國范圍內沒有過住宅方面的貸款記錄（公寓的貸款不算在內），那您在購買住宅項目的時候算首套首貸，可以享受最低30%的首付。
Ⅳ 公寓的首付和貸款有什麼需要注意事項嗎
1. 公寓是40年產權屬於商業性質的2. 首付必須至少五成3.貸款只能貸10年且不能用住房公積金貸款。
Ⅳ 公寓貸款的首付多少
正常公寓是首付五層，貸款十年，50年產權，但是目前東莞有部分公寓屬於洋房公寓性質，可以首付三層，70年產權，有的可以用天然氣，有的只能用電磁爐，具體看開發商
Ⅵ 我買公寓不影響我的住宅貸款吧
公寓和住宅的貸款情況是分開的，所以這個不影響。
而且重慶目前只有對住宅有限貸政策，首先對外地三無人員全面拒貸，其次，對非三無人員，商貸買房首付也有首套3成，二套4成，第三套及以上必須全款。而公寓不限貸，只要滿足條件，可以任意貸款購買。
而且住宅和公寓的貸款是不會相互影響的，所以您這邊買公寓，不會給您今後購買住宅帶來貸款方面的影響。還有任何買房相關問題
Ⅶ 廣州公寓有貸款未還清影響住宅的首付比例嗎
廣州住宅的首付比例主要由有無廣州房和有無房貸，這里的房貸指的是住宅項目的房貸，而公寓不屬於住宅項目，所以不影響首付比例。
Ⅷ 我在廣州買公寓貸款的話，是否影響以後在買住宅的首付比例
根據目前的政策，假如您在廣州購買的公寓是商業性質立項的，那麼購買公寓的按揭貸款是不影響接下來你在廣州買住宅的首付比例的。但是會影響你的負債，在後期購買住宅的時候，辦理按揭貸款時，銀行對你的流水要求會高一點。大體上現在的廣州這邊的銀行，住宅按揭貸款的總原則是你的收入流水需要覆蓋你的月總負債的2.2倍以上。（個別銀行2倍也可以