㈠ 如果婚前父母出資買房，婚後夫妻還貸，離婚時財產應該如何分割
婚前父母出資貸款買房離婚時財產分割，如果房產登記在一個人名下，婚後雙方沒有承擔還款義務，則屬於私人財產，如果婚前買房，婚後夫妻共同還貸，房產登記是一個人，離婚財產分割時，如果雙方有約定，按照約定分割，如果沒有約定，雙方償還貸款屬於夫妻共同財產。
婚前父母出資貸款買房離婚怎麼分
一、婚前父母出資貸款買房離婚怎麼分?
婚前父母出資買房，如果房產是登記在一個人的名下，如果雙方離婚，該房產屬於一個人的個人財產。婚前一方父母為了結婚而為子女出資買房，產權登記在另一方名下的，一般認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產。因此，在離婚房產分割時，作為夫妻共同財產進行分割。婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
3、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下時，根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
二、法律規定
《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，
人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚前父母出資買房是屬於個人所有，另一方在離婚的時候是沒有權利要求分配這套房子的，大家對於離婚房產分配的內容要能夠好好區分清楚。
綜上所述，婚姻法規定婚前私有財產屬於個人，不應當參加分配，如果父母還貸，屬於私人財產，如果夫妻雙方共同還貸，應當按照還貸數額，對房屋進行估價，補償沒有房屋的一方，離婚財產分割，對於不能分割的財產，應當按照市價估量，再進行均等分割，有協議的，按照協議。
㈡ 婚後由男方父母出資付首付，夫妻雙方共同還貸，房產證只寫了女方名字，離婚時房產要如何分割呢
根據你的描述，婚後由男方父母出資付首付，夫妻雙方共同還貸，房產證只寫了女方名字，離婚時房產如何分割呢？作為旁觀者來看，首先說婚後購買的房子應該屬於夫妻共同財產，因為婚後雙方共同承擔還貸，那麼首付是由男方父母出資付款，是屬於贈予，但是贈予肯定是有條件的，因此上可以分開來分割，首付部分是由男方父母出資，如果男方父母要求退還，可以將首付部分 分割給男方父母，剩餘部分是夫妻共同承擔還貸，可以平均分割，這樣房產就分割完畢了。假如說貸款還未還清，則債務也同時分割分別承擔還貸。假如說有一方要房，一方要錢，可以由要房方支付另一方資金。自己斟酌吧年輕人。
只是個人觀點僅供參考罷了。
㈢ 男方父母首付,夫妻共同還貸款
法律分析：一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。 最後，需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬於房屋的產權人一方的債務，如果是夫妻雙方房產分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
㈣ 婚後一方父母出首付款夫妻共同還貸離婚如何分
婚後一方父母出首付款夫妻共同還貸的房屋離婚的處理方式：一般情況下，先由夫妻雙方協議分配，不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
㈤ 婚前父母首付婚後父母還貸款
法律分析：1、婚前父母付首付款，為子女購買房屋，房屋登記在自己子女名下的，該房屋屬於對自己子女的贈與，是自己的子女的婚前個人財產。
2、婚後父母繼續為上述購買的房屋歸還貸款的，歸還貸款的數額也視為對自己子女的贈與，仍屬於子女的個人財產。
3、對於夫妻一方的婚前財產和婚後明確指定贈與本人的財產，均屬於一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時另一方無權要求分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
㈥ 婚後父母付首付夫妻還貸款
法律分析：首先，如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時屬於共同財產，應當進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同專財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
㈦ 父母付首付夫妻還貸款離婚
婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款。需要看房產證登記人名字來定住房產權。
如果房產證是一方名字，又是婚前購買，所以住房屬於登記人婚前個人財產，離婚時住房歸登記人個人所有，另一方的權益是自領取結婚證起還貸數額的一半，以及自婚後還貸起住房增值部分權益的一半。
若房產證登記人是夫妻倆名字，那麼住房產權屬於夫妻倆共有，一人一半權益。離婚時可以協議平均分配住房權益。
法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈧ 婚後，男方父母付首付且由男方還房貸，登記在夫妻雙方名下的房產，離婚時怎麼分割
要是男女結婚之後，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。。。男方還房貸，但是結婚後男方的收入屬於共同財產。夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
㈨ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理
這位朋友，如你所說的，以後一旦有了變故，按照證據來判斷幾方的出資，然後按比例分割房產。因此，誰出資的就要留好票據。轉賬的反而比較放心，就怕是當面給的現金，證據不好保留。談話是敘述的錄音錄像，也算證據。
㈩ 婚後男方父母付首付，婚後也是男方父母還貸款，離婚後房子怎麼分
如果是題目問題，能夠證明屬實，離婚時女方沒有房子可分。而展開的問題，男方只能分到貸款金額部分的房子分配。具體情況還是需要提供證據，由法律規定執行。