❶ 徐州住房貸款首付要多少錢,沒有公積金
最近我也正在看房 所以也比較關注這個
20%還是30%是根據你所看房子的銷售公司所定的
就是說 如果售樓的房地產商和銀行的關系好 就可以20%
如果關系一般 就是30%
徐州現在的房產多以30%為主
能夠首付20%的很少 我知道的有世貿東都 但是世貿的房子又很貴 現在均價多層在6200多 高層在5800多 世貿主張的是一戶一價
還有這個首付20% 還要求個人在銀行沒有不良記錄 比如信用卡沒有逾期未還款的記錄
還有就是在購房的時候 個人沒有其他的房貸、車貸等其他的貸款項目 才能給貸20%
而銀行的信用記錄 在買房的時候 賣方可以幫助查詢的 也可以自己到中國人民銀行查詢
❷ 徐州買房首付多少我想在徐州買房沒這么多錢！首付兩成可以嗎
1.公積金貸款要滿足兩個基本的條件的，一是你的公積金累計交納兩年的時間，二是你在貸款之前你的公積金要連續半年的時間交納的，
2.關於首付款的金額是看你買什麼樣的房子了，新房是首付款2成，二手房是首付款3成的，
3.關於還款的問題，主要你看你的收入的水平和你自己的財務情況來決定的，你的每個月的還款金額不能超過你的每個月的收入的40%，最多不能超過50%的，根據這樣的依據來決定你的每個月的還款金額，從而計算出你的貸款年限的。
❸ 徐州睢寧貸款買房首付多少
朋友你好，公積金貸款首付不能低於20%。商業貸款不能低於30%。 祝一切順利！
❹ 徐州公積金首付比例降了，對當地的樓市會產生哪些影響
這個措施將會對當地的樓市產生積極影響，最大的影響便是會進一步降低徐州地區的買房門檻，同時也會讓更多的人擁有自己的房產。
因為很多城市的房地產行情並不好，有些城市的房價甚至已經出現了20%以上的跌幅。如果房價的跌幅過大的話，房價下跌可能會進一步影響到房地產開發商和銀行的穩定性，所以很多城市不允許自己的房價突然暴跌。在這種行情之下，不僅徐州推出了相應的鼓勵買房措施，幾乎所有的城市都在鼓勵大家買房，相應的措施主要會產生以下幾點影響。
1、第1個影響是樓市的積極作用。
因為徐州地區已經把公積金貸款的首付比例下調到了20%，二套房的首付比例下調到了30%。當購房者買房的時候，購房者的首付比例會進一步降低，這意味著很多剛需購房者買房的門檻會進一步降低，所以這個行為會對當地的樓市產生積極作用。
❺ 買房貸款首付一般是多少
在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
(5)徐州貸款買房首付多少擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度.
有消息稱銀監會明確提出了希望提高商業貸款首付比例，從現在的30%提高到40%-50%。北京中原三級市場部副總經理宮萍認為這一措施的目的與近期陸續出台的一系列調控政策的目的基本一致，都是為了打擊投機行為，利用金融杠桿的調節作用，從抑制需求的角度來穩定房價。因為從這一段時間來看全國的房價上漲又有加快的趨勢，據國家發改委的數字顯示6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%。雖然在供給方面國家和各地方政府也在採取措施加快、加大房屋的供給量，甚至是細分到結構性的供給配置，就拿北京市來說，針對中低收入的限價房項目已經推出了八個，並將在明年大量上市，預計會形成2萬多套的住宅供應，但由於很多購買細節和資格等信息仍不完善，同時新房從拿地到入住還需要1至2年的開發建設期，因此無法在短時期內形成真實供給，也就無法像抑制需求的政策這樣短期內對市場產生一定的影響和效果。因此貸款首付提高也是調控樓市的一個備選方法而已。
❻ 買房首付一般是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
法律依據:《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》
一、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
❼ 現在江蘇徐州買房首付是多少
徐州房價泡沫太多.電視上說是徐州比合肥鄭州等周邊城市便宜,所以徐州就沒有泡沫,操,這什麼狗屁理論.
現在最好不要買房,馬上國家開始加息,上調存款准備金,資源性商品價格下降.開通對外投資渠道,外資出逃........房價猛下跌只是時間問題......徐州至少下跌50%....
❽ 徐州二套房首付比例2017，一套房是全額付款的，如果准備購買二套房首付比例是多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入。
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。