1. 如何申請個人公積金貸款
公積金貸款需要同時滿足下列五個條件:
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足,申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(1)怎樣才能公積金貸款擴展閱讀:
1、根據新政策(2014年11月),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年,有關部門出台的文件要求,實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示,住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
參考資料來源:網路-公積金貸款
2. 怎樣才可以用公積金貸款買房
現在有越來越多人朋友會選擇公積金貸款買房,因為公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多,可以為購房者剩下不少貸款利息費用,但是用公積金貸款買房也是需要滿足一定條件才能夠進行的,那麼如何使用公積金貸款買房呢?
要想辦理住房公積金貸款,借款人首先需要滿足以下條件:
1、申請人有個人住房公積金賬戶,並且在申請公積金貸款之前有足額連續繳納住房公積金滿半年或一年以上,不同城市對公積金繳存時間要求不同,具體以當地政策為准;
2、申請住房公積金時需要簽訂了購房合同或協議,並且所購房屋可以辦理抵押或擔保手續;
3、申請人已經按照規定支付了房屋首付款,通常首付款最低為房價總額的30%;
4、申請人具備完全民事行為能力,並且有穩定的工作及收入,具備償還本息的能力;
5、申請人個人信用狀況良好,徵信沒有不良記錄;
6、滿足當地公積金管理中心規定的其他條件。
符合條件的公積金繳存者,可以到當地公積金管理中心申請辦理貸款,具體貸款流程如下:
1、提交貸款申請。辦理公積金貸款的借款人到本人存繳公積金的管理中心提交貸款申請,填寫公積金貸款申請表,並提交貸款所需要的相關資料;
2、初步審核。當公積金管理中心的工作人員受到貸款申請資料後,會對借款人提交的相關資料進行初步審核,當初審通過後,會開具《擔保申請審核通知單》,並列印借款合同等文件,然後將全部資料交與擔保中心;
3、擔保審批。擔保中心收到貸款資料後會對擔保申請進行審核,如果借款人符合擔保條件,那麼擔保中心會出具《擔保申請審批意見書》;
4、材料轉送。擔保審核後的個人貸款申請資料會由擔保中心遞交給住房公積金管理中心;
5、最後住房公積金管理中心會與借款人簽署相關合同,當合同簽訂完成後,公積金管理中心就會進行放款。
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3. 怎樣才能用公積金貸款買房
外地戶口在本地買公積金必須期滿一年才可以提取公積金買房。本地戶口只需半年。 但是在本市買的公積金必須是在本市使用。
4. 怎樣才能用公積金貸款
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。
5. 怎麼樣才能公積金貸款
您好,
申請公積金貸款的流程,供參考:
一、同開發商溝通好,說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金,嫌放款時間慢)
二、簽好買賣合同後,約定時間到銀行簽按揭資料,需要提供以下資料:
身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)
戶口薄原件
結婚證(或者未婚證)
收入證明(大於月供款的2.5倍)
供款存摺復印件
公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)
存摺流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出,要大額款項)
三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執(如果做按揭的話,受理回執由銀行派員工過去拿,因為要入押)
五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款
注意:提交的資料簽按揭,原件銀行只做核對用,不會收取原件。
希望能夠幫助您。