『壹』 多交首付好還是多貸款好
主要看客戶本人的需求，以及經濟狀況、還貸能力具體如何。如果客戶有一定經濟基礎，那可以選擇多交首付，如此一來，貸款金額減少，貸款將更容易通過審批一些，之後還款負擔也會相應減輕。
當然，如果客戶經濟收入一般，無法支付太多首付，那也可以選擇按規定的最低首付比例來支付首付款，然後多申請貸款金額。
至於最終能否通過審批，就得看銀行綜合評估結果了。不過只要客戶能夠保持良好的個人信用，申貸時能夠提供足夠的經濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，房貸通常都能順利辦下來。
而關於房貸最低首付比例規定，其實大多數會要求在房子總價款的三成左右
【拓展資料】
首付：
就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
貸款：
[dài kuǎn]貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
網貸：
網貸網貸，外文名是Internet lending，p2p網貸是網路貸款的簡稱，包括個體網路借貸和商業網路借貸。P2P網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。
『貳』 我買房子還差最後一筆錢就能支付首付了，想了解下p2p信貸平台，能推薦下嗎
我一直在投聚錢貸，收益還不錯，提現也挺快的，感覺這家網貸還是挺可靠的。建議你去看看
『叄』 想在P2P平台上貸款買房交首付，需要什麼資質么
P2P平台上貸款買房交首付借款人需要滿足三個條件：年齡在22-55周歲之間，稅後月薪在4000元以上，信用良好。條件符合的借款人，可以申請最高50萬元的借款。
其中，借款人必須有固定的工作和收入來源，一般來說，P2P平台都要求借款人在當前單位連續工作超過6個月，從而保證借款人穩定的還款能力。同時借款人平時要注意維護自己的信用記錄，如果有過多次信用卡逾期或者房貸、車貸逾期記錄，都是非常不利的。
『肆』 20家P2P全停首付貸 加杠桿替代品仍存
「首付貸」絕跡 加杠桿替代品仍存
3月17日，21世紀經濟報道記者從盈燦咨詢獨家獲悉，目前對接首付貸資產為主要業務的20家P2P網貸平台，全部停止了首付貸。
廣東南方金融創新研究院秘書長徐北告訴21世紀經濟報道記者，今後銀行和民間金融都不會去碰首付貸。但實際上，首付貸已存在多年，在被打壓後，需求還在，可能會以別的形式出現，如消費信用貸款、裝修貸等。
事實上，首付貸被叫停後，據21世紀經濟報道記者了解，部分首付不足的剛性購房者受到影響，轉而尋找替代品。記者以購房者身份咨詢多家銀行、小貸公司，以及P2P平台後發現，在合規的前提下，市面上有一些產品就可做首付貸的替代產品，如銀行的信用貸款、P2P平台的贖樓貸、小貸公司針對房產融資的產品等。
「有些貸款明面上不叫首付貸，但可以用於首付貸。」一家小貸公司的負責人告訴記者，按規定貸款不能用於房產首付，貸款要說明資金用途，但如果購房者表明貸款用於資金周轉，並無不妥。「換個角度看，相當於家裡的錢用於購房首付，因而資金緊張，所以貸款用於資金周轉。」
主角：銀行信用貸
李林（化名）告訴記者，她最近在廣州購房，廣州天河區的樓價接近3萬元/平米，房價250萬元，首付款100萬元，她缺50萬元。
如果在3月初，她可以找P2P平台做首付貸。首付貸額度一般最高不超過首付款的50%，期限最長為3年。來自盈燦數據顯示，首付貸的貸款利率相對較低，月息0.62%-1%（註：簡單換算成年化收益為7.44%-12%）。這一利率對購房人來說，比之年銀行綜合費用往往達到18%-22%的信用貸款，還算不錯的選擇。
然而，在首付貸絕跡後，李林到處咨詢替代產品，銀行信用貸款是其關注重點。
事實上，李林並非個案。一位曾做過首付貸的P2P平台負責人告訴記者，有首付貸需求的購房者相當多，此前僅在該平台上，每月有三千萬的首付貸交易量。
對此，徐北告訴記者，許多首付貸產品有4個特點：信用貸款、年利率在10%左右、貸款期限為3年以內、貸款額度最高不超過50萬元。
「最合適代替首付貸的是消費信用貸款。」一位P2P平台負責人表示，由於此類貸款，沒有抵押物，對借款人的徵信要求很高，風險較難控制，需要對接銀行的徵信系統，所以一般小貸公司和P2P平台都很難開展此類業務。因此此類產品的主要提供者是銀行。
記者查詢各家銀行的信用產品，發現各家銀行大多相似，針對不同人群，可分為三類：精英貸（公務員、老師、醫生、事業單位等職業）、工薪貸（普通單位）和生意貸（生意人）。
且各家銀行的貸款利率各不同，以廣州某商業銀行的信用產品為例，貸款額度為5萬-50萬，其標准貸款利率，醫生、老師、警察、公務員為月息5厘；普通單位為月息6厘5；優質單位為月息6厘。
記者對比各家銀行的信用產品後發現，貸款年化利率差別懸殊，在6.5%-18%。對此業內人士告訴記者，實際上加上其他費用，許多銀行信用貸款綜合費用可至18%-22%。
記者看到的銀行最低的一款信用產品為年化貸款利率6.5%，但要求較高，如其中一個要求是「三個月至半年賬戶月均結算收入不可低於20萬」。
配角：P2P與小貸公司房貸
除了銀行的信用貸款之外，P2P平台和小貸公司也有一些可用於首付的產品。
盈燦咨詢副總經理於百程告訴記者，除首付貸之外，常用於首付的P2P產品為贖樓貸，它屬正常貸款，不在此次被叫停范圍。贖樓貸主要用於幫助業主付清貸款本息，方便其賣出房產。贖樓貸對為改善住房而換房的購房者做首付很方便。
以房貸量較大的4家P2P大型平台——鏈家理財、搜易貸、房天下、房融所——的贖樓貸為例，盈燦咨詢提供的數據顯示，搜易貸、房天下、房融所的貸款利率為月息1.5%、0.6%+服務費（未知）、1.25%+手續費1%。鏈家理財未在網上顯示相關費用，記者至鏈家在廣州的門店咨詢，獲悉其贖樓貸不收利息，但每月收取服務費3%。
「P2P平台贖樓貸的月綜合費用為2%-3%。貸款時間較短，大多為兩三個月。」一家有贖樓貸產品的P2P平台負責人告訴記者。
而除了P2P平台的贖樓貸之外，部分小貸公司也提供與房貸相關產品，如平安普惠，記者以客戶身份咨詢，其貸款顧問介紹，目前在還房貸的人士若需資金周轉，可考慮優房貸，其為信用貸款，月綜合費用為0.66%-1.06%（簡單換算年化費用為7.92%-12.72%），期限是1-3年，最高額度是50萬。
（以上回答發布於2016-03-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 買房可以貸款，為什麼「首付貸」被禁止
「首付貸」給樓市加了杠桿
從規范市場來看，中介是中介，金融是金融。中介來搞金融，會出現很多問題，一是杠桿過高，二會加大金融的風險。
房地產中介機構、房地產開發企業與P2P平台合作，所提供的「首付貸」產品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產市場的風險。
禁止首付貸可防止資產進一步泡沫化
「首付貸」的好處是放大了買房人的借貸杠桿，如果一購房人想在北京貸款買二套房，正常在銀行貸款需要首付5成，一套300萬的房子，至少需要150萬。而用現有的房產作抵押貸款150萬，那就不需要再准備額外的現金了。
但首付貸的風險不容小覷。首付貸周期短、利息高的特點讓借款人的還款壓力非常大，再加上購房按揭貸款的月供，雙重的還貸壓力更是加大還款者的現金流壓力，而房產買賣本身又具有交易周期長和不確定因素大的特點。如果房價沒有漲到預期價格，最終的收益可能還不夠支付貸款利息和交易稅費的。
把「首付貸」定性為違法違規的金融產品和服務是准確的。銀行設置按揭貸款的比例時，就考慮到了購房者的還款能力。如果連首付都拿不出，按揭還款就更困難。
如果按首套房首付比例30%的話，買房就有3倍的杠桿。如果首付只有10%，另外20%也是借的，那麼買房就有10倍杠桿。禁止首付貸，防止資產進一步的泡沫化，推高房價，也能控制銀行的金融風險。
從銀行角度來說，購房者最少有20%的首付，這是按揭的一個最低標准。之所以有首付貸，是指銀行按揭之外，通過其他的手段針對首付的貸款，所以這個產品不是銀行提供的正常金融產品。
『陸』 貸款可以首付款嗎
一、買房首付款可以貸款嗎？
關於這個問題，從嚴格意義上來說，是不可以的，因為首付就是買房子時第一期付款。
相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那麼在買房時是不能將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，餘下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔保作用。
也就是說，因為考慮到貸款的還款風險，所以相關的部門都會要求購房人提供一部分首付。就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
因此，買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導，也不要相信某些機構「可以幫你的首付進行貸款」等之類的承諾和宣傳。
二、如果你首付款實在不夠，那麼不妨試試這些辦法
1、啃老
在成年以後，人們往往都羞於啃老，因此在買房時，即便錢不夠，也不願意去找父母幫忙。其實，買房適當啃老還是可以的，試想一下，如果父母看你一直沒有房子，居無定所，四處漂泊，那麼他們會開心嗎？
因此，當自己在買房首付不夠時，那麼就找父母吧。不過，還房貸一定要自己來，可千萬別再麻煩父母了，畢竟他們都老了。
2、降低購房標准
在首付比例一定的情況下，總房款越高，那麼首付比例自然就會越高。因此，當首付不夠時，不妨降低購房標准，比如房子面積從120平方米降為100平方米等，這樣首付就少了，也減輕了自己的壓力。
3、賣舊換新
如果購房者本身有房，為了改善住房需求而選擇換房，那麼不妨先賣掉舊房子，再買新房子。這樣一來，不僅可以享受到房貸優惠，還可以湊齊首付，豈不是兩全其美？
4、賣掉其他資產
買房作為人生大事，應該放在首位。當首付不夠時，如果手中還有一些其他資產，比如股票、基金等，那麼不妨先賣掉這些資產，這樣就可以解決首付不足的問題了。
5、拓展賺錢渠道
對於工薪族來說，單靠那微薄的工資恐怕永遠買不起房子。因此你最好多拓展一些賺錢渠道，比如理財貨幣基金，同時，也要注意避免過度消費，這樣一來，相信你很快就能湊齊首付了。
6、申請信用類貸款
申請信用類貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用類貸款來彌補首付的不足。
『柒』 什麼是首付貸
「首付貸」是邦融理財聯合優質房地產開發商、銷售商合力打造的房地產互聯網理財產品和融資方案。「首付貸」一方面為投資人提供專業、安全、穩定、便捷的理財產品，助其財富增值，另一方面為借款人的購房資金需求提供綜合融資方案，助其輕松置業。
『捌』 首付貸到底是什麼有什麼危害
這是一款通過理財公司或者金融公司獲得購房首付貸款的產品。這類貸款一般都屬於P2P貸款列項，也就是說你向這些金融公司申請了首付貸，這些機構再尋找投資人為您投標，三方獲益，雙方收益，一方付利息的模式，也屬於資金眾籌范圍之一。
