⑴ 鄭州市公積金貸款政策2021
法律分析：貸款條件
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
法律依據：《關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知》
為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照「房住不炒保障剛需」的原則，從以下幾個方面徵求廣大繳存職工對住房公積金個人住房貸款(以下簡稱「公積金貸款」)政策調整的意見和建議：
一、申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
二、貸款額度。結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
三、貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
四、還貸能力。參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
五、徵信查詢。限制個人徵信嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時申請人應向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行徵信管理部門出具的個人徵信報告，或授權有查詢條件的受理部門自行查詢。
⑵ 鄭州住房公積金交多久可以貸款買房
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
辦理個人住房公積金貸款，應具備的條件： 在住房資金管理中心系統繳存住房公積金； 具有本市常住戶口或有效居留身份； 在本市購買自住住房； 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力； 按時足額繳存住房公積金； 具有購買住房的合同或有關證明文件，出售公房的售房方案已經過上級房管機構批准； 提供受託人同意的擔保方式； 符合委託人規定的其他條件。
⑶ 鄭州公積金貸款政策2021
法律分析：鄭州住房公積金管理中心關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知。
除適當延長申請公積金貸款的繳存時限以外，調整內容還包括，結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
通知還提出，按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例）。首
次使用公積金貸款購頭豕廷自套仕方的，收高貸款比例設定為70%;開地頁隊從員1l況最高貸款比例設定為40%。
住房公積金的意思是由城鎮用人單位與在職的職工共同進行繳存的一種住房儲蓄金。該公積金是按照國家要求強制繳存的，雖然住房公積金也屬於職工工資的一部分，但是該部分是需要被存入到公積金個人賬戶中的。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》 第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險，由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。
⑷ 鄭州市公積金貸款政策
【法律分析】
申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。
【法律依據】
《鄭州住房公積金管理中心關於調整住房公積金使用政策的通知》 一、調整部分貸款申請條件 申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。 二、調整還貸能力認定標准 審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。 三、開展個人徵信查詢 住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。 四、調整有關提取政策 購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。 住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
⑸ 鄭州公積金貸款政策
鄭州公積金貸款新政：1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明；3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月；5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。根據《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
⑹ 鄭州公積金貸款額度是多少啊
鄭州公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑺ 鄭州市公積金貸款政策2021
鄭州住房公積金管理中心關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知。
除適當延長申請公積金貸款的繳存時限以外，調整內容還包括，結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
通知還提出，按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
鄭州住房公積金管理中心關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知
各有關單位(個人)：
為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照「房住不炒 保障剛需」的原則，從以下幾個方面徵求廣大繳存職工對住房公積金個人住房貸款(以下簡稱「公積金貸款」)政策調整的意見和建議：
一、申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
二、貸款額度。結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
三、貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
四、還貸能力。參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
五、徵信查詢。限制個人徵信嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時申請人應向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行徵信管理部門出具的個人徵信報告，或授權有查詢條件的受理部門自行查詢。
歡迎廣大繳存職工積極參與公積金貸款政策的研討，於2021年3月18日前通過本網站「意見徵集」欄反饋意見或提出合理化建議!
鄭州擬調整公積金貸款政策：首套住房最高貸款70％
3月8日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於徵求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知》。據悉，鄭州擬適當延長申請公積金貸款的繳存時限，同時，結合鄭州不同區域的住房價格，按市區（含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區）和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
貸款比例方面，鄭州計劃按照繳存和購房情況設定最高貸款比例（貸款金額占房產總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
通知還提出，鄭州將參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
鄭州2021年城市棚戶區改造6652套
日前，河南省保障性安居工程工作領導小組辦公室下達全省2021年城市棚戶區改造項目計劃的通知。通知指出，本次共下達城市棚戶區改造計劃項目136個，計劃新開工安置住房119690套。
其中，共涉及鄭州6652套，開封1666套，洛陽35206套，鶴壁2926套，新鄉6941套，焦作199套，濮陽8962套，許昌5565套，漯河1100套，南陽13896套，商丘8732套，信陽2192套，周口2120套，駐馬店17022套，滑縣1090套，長垣5472套。
2021年鄭州住房保障重點目標出爐
3月11日，2021年全市住房保障和房地產管理工作會議召開。會議透露，今年鄭州住房保障和房地產管理局將聚焦房地產市場調控、老舊小區綜合改造、房地產領域專項整治、問題樓盤攻堅化解、房地產營商環境優化、政務服務效能提升等，加快完善多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，保持房地產市場平穩健康發展。
會議明確，今年該局主要預期目標任務是：全市棚戶區新開工1.5萬套，基本建成4萬套，公共租賃住房分配7000套。全市計劃籌集各類租賃住房1萬套（間），培育專業化住房租賃企業50家。全市新增物業管理面積1200萬平方米，老舊小區綜合改造完成2020年中央補助項目，完成既有住宅加裝電梯200部。
三四線城市新房找房熱度上漲
《2月國民安居指數報告》報告顯示，2021年2月全國重點監測67城新房在線均價16392元/m2，環比下跌0.08%，其中有35城新房在線均價環比上漲；二手房在線掛牌均價16011元/m2，環比上漲0.93%，全國67城中有60城二手房掛牌均價出現環比上漲情形；購房者信心指數持續上漲，2月達到117.5，環比上漲7.7%；經紀人信心指數為113.7，環比上漲1.8%。
調查顯示，2月67城新房在線均價為16392元/m2。主力城市中北京、上海新房在線均價接近，分別為46866元/m2、47704元/m2，深圳新房在線均價為44280元/m2，廣州新房在線均價為29291元/m2，與杭州29145元/m2相差不大。南京新房在線均價也在2萬元/m2水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為南寧、長春、廈門、昆明和揚州。
政府工作報告定調樓市
今年的政府工作報告中，針對房地產領域重點工作指出，保障好群眾住房需求。堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，「穩地價、穩房價、穩預期」。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
重申房住不炒「今年政府工作報告針對房地產領域的內容相當豐富，房住不炒，要解決好大城市住房突出問題，以及規范發展長租房市場，這些內容過去一直強調，這次寫入報告，可以理解為是今年政府的工作重點。」
規范長租房市場
今年的政府工作報告提出，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
目前長租房市場發展遇到一些瓶頸，房源供給量相對不足、質量有待提高等問題亟待解決。全國人大代表、58同城CEO姚勁波表示，目前國內長租房市場仍處於起步階段，行業快速發展的同時，也存在一些突出問題。例如，一些長租公寓運營方採取「高進低出」「長收短付」「租金貸」等高風險經營模式，資金鏈斷裂現象時有發生，部分租客權益受損。
⑻ 鄭州夫妻雙方公積金貸款最高額度
鄭州夫妻雙方公積金貸款最高額度70萬。
1.借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元;借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。
2.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
拓展資料：
鄭州住房公積金貸款額度
(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定;
(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。
(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。