『壹』 買二手房首付怎麼算,比如買55萬的房子，首付多少，稅費一共要交多少可以貸款多少
第一套房契稅交多少？
以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
第一套房子首付多少？
1、如果是第一次買房，首付總房款的20％，如果是第二次買方或已多次，首付40％。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103．25元。
2、貸款20年，每月還款2483．34元。現在的利息是4．158％。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
3、對於已有物業的投資者來說，通過已有房產的凈值部分再次抵押，最多可以借貸新買物業價值的100％。這樣一來，借款人甚至可以不動用存款來完成購買，最大化節省流動資金。其次對於購買投資房來說，稅務上也會帶來相應的好處，可以最大化貸款金額來抵稅。
4、對於沒有房產的借款人來說，也可以通過再次抵押其它人的物業來購入新買物業的。市場上最常見的是父母作為保證人來協助孩子取得新購入物業的擁有權。但不止是父母，家庭成員，甚至其它人願意作為保證人提供抵押的，按現在一些銀行的政策也是可以接受的。
『貳』 55萬的房子首付20%是多少錢
11萬。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於這個額度。而55萬的房子首付20%是11萬元，其餘的貸款可以通過銀行貸款，也可以通過每月還取貸款而還清。
『叄』 房貸首付比例一般多少
1、商業貸款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款。
2、公積金貸款：一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
注意事項
在貸款前，你要先知道自己的公積金賬戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
『肆』 總價55萬的首套房契稅要交多少錢房價55萬的契稅應該交多
看您當地的契稅標準是多少，大部分地區是3%
首套房會減半徵收即為 ：550000*1.5%=8250元
如果是首套房且在90平米以下稅率為1%：550000*1%=5500元
請按照當地購房契稅稅率參考：
看是首套房還是二套房。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
55萬首套房子要交多少錢契稅 - ： 看您當地的契稅標準是多少,大部分地區是3% 首套房會減半徵收即為 :550000*1.5%=8250元 如果是首套房且在90平米以下稅率為1%:550000*1%=5500元 請按照當地購房契稅稅率參考:
115平米的商品總價55萬房契稅交多少? - ： 首套房得交1.5 按照西安市契稅收取標准為3%,其中普通住宅享受契稅優惠政策,按1.5%收取.根據西安市目前規定,普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.2以上;單套建築面積在144平方米...
總價55萬的首套房契稅要交多少錢 - ： 看您當地的契稅標準是多少,大部分地區是3% 首套房會減半徵收即為 :550000*1.5%=8250元 如果是首套房且在90平米以下稅率為1%:550000*1%=5500元 請按照當地購房契稅稅率參考:
按揭首套住房,55萬左右,他的契稅是多少? - ： 當地地稅部門會審核購房者此次購房是否屬於首套房,按要求在一定查詢范圍內提供無房產證明,交契稅時直接按照審核後的首套房稅率繳納契稅.55萬元左右,我不知道你的地區,國家購房契稅稅率是這樣規定的:首套房90平米以下,稅率1%;90(含)以上144平米(各地執行標准會有差異,我們江蘇是144)以下稅率1.5%;其它一律3%.
上海中外環之間,面積55平方,總價55萬的房子,下家需要交多少契稅? - ： 應該要交的 1%不過如果您年收入低於12w 理論上可以逃稅另外 如果賣出1年以內再次買入 可以退稅
房產不滿兩年,總價55萬請我買房應交多少稅 - ： 規定過戶住房需要評估費用千分之6,印花稅萬分之5,手續費幾百元,賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,你的情況,住房不滿2年持有,過戶需要繳納個稅和增值稅.契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%
准備買一套53平米55萬的房,未滿5年,我是首次購房,那我要交多少的契稅??? - ： 契稅5500.還有別的費用另算.
100平米左右總價55萬的二手房要交多少稅費 - ： 你的情況需要交納的費用:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 還有現在房產證還沒有頒發,我建議你不要這么快進行交易,等房產證下來再說....
我買一套55萬元的二手房要交的稅費總共是多少 - ： 買家首套房契稅1.5%,營業稅5%,房子滿兩年營業稅免收,個人所得稅1%或者是差價的20%,房子滿五年且唯一住房個人所得稅免收.看你買的房子的情況而定.
個人首次買房按揭,總價55萬首付40%,這里邊的總共應交多少稅啊 - ： 主要稅費有,契稅,總價的(大戶型3%,小戶型1.5%) 大修基金,總價的2% 其他都是小問題
『伍』 總價55萬的房子首付多少
房子的首付根據你的房子擁有數量，還有你貸款的金額的多少來決定，如果是第一套房，那麼首付最低是20%看你是幾套房了？二套房應該是50%吧？
『陸』 55萬的房子 首付應該交多少啊
55萬的房子 首付應該交多少啊
最低20萬
『柒』 我要買個二手房，全額55萬，公積金貸款首付需要多少錢
首付3成，16.5萬，我自己拿出來付首付的，還有38.5萬可以申請公積金貸款，自己的公積金賬戶是否能貸38.5萬就不一定了。
『捌』 五十萬的房子首付多少，月供多少，總共是本金加利息多少錢
五十萬的房子，首付現在一般是30%，合15萬。貸款35萬，若分30年還清，基本上貸款額與利息相同。
『玖』 房子55萬首付給30萬為什麼貸款27萬
商貸的話可能您年齡大的原因
那看你是公積金還是商貸,公積金年限只能貸那麼多。商貸的話可能您年齡大的原因。