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公積金貸款自建房

發布時間: 2022-07-24 21:16:10

① 農村自建房可以用住房公積金貸款

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,具體信息建議您咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

② 農村自建房如何申請公積金

農村自建房是能夠申請公積金貸款的,有兩種辦法可以選擇:

  1. 在建成第一層,開始建設第二層時,可以申請貸款,但必須提供第三方抵押物(其他房產)

  2. 房屋全部建設完成,房產、土地均已確權登記,可以申請貸款,

農村自建房申請公積金貸款有什麼條件?

1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上,且當前繳納正常。

2.三年內建自住住房。

3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4.夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期,累計6期以上不良記錄。

5.提供管理中心認可的擔保。

6.一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

7.當地公積金中心的其他要求。

農村自建房申請公積金貸款需要哪些材料?

1.夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證;單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效);離異的還需提供離婚證和離婚協議。

2.借款人本人工資卡、住房公積金卡。

3.自建房需提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證;村鎮建造,翻建自住住房的,提供國土部門出具的農村宅基使用批復,工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

4.抵押資料,所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件,未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保(其它房產,住房公積金質押或合法有效的有價證券,銀行存款等)。

5.當地公積金中心要求的其他材料。

具體的申請流程為申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款。一般通過審核後的7-10工作日內就能夠收到貸款了。不過不同的地區自建房申請貸款的條件是不一樣的,所以有貸款需要的朋友可以提前咨詢當地的公積金中心。

③ 自建房可以用公積金貸款嗎

法律分析:可以。自建房貸款必備條件:1、申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上,且當前繳成正常。2、三年內建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4、夫妻雙方信譽良好。5、提供管理中心認可的擔保。6、一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

④ 公積金可以貸款自建房嗎

自建房應該是沒有辦法採用公積金貸款的。公積金貸款的話,一般都是由開發商和公積金中心有過協議。否則的話就只能通過商業貸款而沒有辦法去通過公積金貸款的。自建房子可以去做商業貸款以及房產抵押貸款。但是沒有辦法去做。公積金貸款。

⑤ 自建房用公積金貸款可以嗎

自建房不同於一般的商品房。
沒有專門的房地產企業去開發建設,多是村民為了滿足自己的需求而建造的,因為大多不被國家認可,因此也無法辦理貸款,但若是有房產證,自建房一樣可以辦理公積金貸款。
在自建房的建設中,因為宅基地屬於村集體所有,而農民只有其的使用權,並沒有相關的擔保許可權。因此公積金並不能用於房屋的建設貸款服務,當然在針對土地的出讓過程中,是可以進行貸款的,具體要到相關部門咨詢。
總的來說,不是所有的自建房都可以抵押申請貸款。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

⑥ 用公積金貸款能用於自建房嗎

不能,公積金可以提取用於自己建房,不可以貸款的,公積金貸款只能用於買房,抵押的。

⑦ 自建房公積金貸款的條件

自建房貸款必備條件:1,申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上,且當前繳成正常。2,三年內建自住住房。3,夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4,夫妻雙方信譽良好。5,提供管理中心認可的擔保。6,一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

⑧ 自建房公積金貸款條件

自建房辦理公積金貸款的法定條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入,參加了住房公積金制度,借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款,具有有效居留身份等。
法律依據
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑨ 農村自建房可以公積金貸款嗎

可以。自建房貸款必備條件:
1,申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上,且當前繳成正常。
2,三年內建自住住房。
3,夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。
4,夫妻雙方信譽良好。
5,提供管理中心認可的擔保。
6,一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。