『壹』 房貸利率會隨著銀行利率改變嗎
會的。准利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的。
如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
(1)公積金貸款利率隨著銀行變嗎擴展閱讀：
房貸利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
房貸可以先息後本么？
房貸是不可以先息後本的，其還款方式主要就是等額本息和等額本金兩種。
其中等額本息是在整個還款期間，每月償還相同數額的月供（本金和利息在月供中的佔比會不斷變化；且首月月供一般按實際天數計息，可能與之後月供數額不同）。
等額本金則是將貸款本金等分，然後在還款期限內每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息，月供將越還越少。
至於先息後本，是在還貸期間每月先只償還利息即可，到最後一個月再一次性償清貸款本金和該月利息。
而客戶要還房貸的話，每月按合同約定的還款計劃來償還就行，因房貸綁定有銀行卡自動還款，所以客戶只要注意定期往還款銀行卡里充錢即可。
需要注意，先息後本雖不是房貸規定的還款方式，但車貸是支持先息後本的，但通常貸款期限不超過一年才行，超出一年以上的貸款往往不能先息後本。
『貳』 各個銀行辦理公積金貸款的利率一樣的嗎
是的，公積金貸款是向公積金管理中心申請的，銀行只是代理放款機構，公積金貸款的利率執行的是貸款5年以上基準利率3.25%的。
『叄』 公積金貸款利率會變化嗎
不會變化，公積金就是為了解決人們住房難的問題，貸款利率不變也是為了減輕人們購房的負擔。
『肆』 住房公積金貸款利率降低了是自動調整還是要去銀行辦理
一、住房公積金貸款利率降低了是自動調整的。公積金管理中心會按照最新的公積金貸款利率和剩餘貸款金額、剩餘還款期數重新計算最新的月供金額的。
二、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
三、《貸款通則》規定:
(一)貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明;
(二)貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
『伍』 銀行降息公積金房貸跟著降嗎
1、如果用戶選擇的是LPR，只有LPR下行了，房貸才會跟著降息。
2、用戶選擇的是固定利率，銀行降息是不會影響到房貸利息的，因為固定利率的特點是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執行。
因此，現在銀行降息基本上是不會影響到房貸利息的，用戶只需要根據自己的需求，選擇LPR或者是固定利率即可。
拓展資料
定期存款的利率是指存款人按照定期的形式將存款存放在銀行，作為報酬，銀行支付給存款人定期存款額的報酬率。
定期存款是銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率，到期後支取本息的存款。它具有存期最短3個月，最長5年，選擇餘地大，利息收益較穩定的特點。
利率是計算利息額的依據，是調解經濟發展的重要杠桿，其高低對資金借出者來說，意味著收益的多少，對資金使用者來說，則意味著成本的高低。
通常情況下，定期存款利率根據年限的不同利率也不一樣。
銀行存款利率不是每年都調整的，調整是由國家根據經濟運行狀況隨時進行的，工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行和交通銀行等凡是在中國境內的各個銀行的定期存款利息率都是一樣，這是由中國人民銀行統一規定的。
銀行為什麼要降息
央行降低利率，就是為了通過利率調整來改變現金流。降息不是增加市場資金量，而是通過降低利率、促使資金流向銀行以外的市場、增加經濟活動來改變資金流向。
利率調整（加減利率）是貨幣政策實施的重要手段。它體現了國家宏觀調控的功能，有利於國民經濟合理調整，引導貨幣和資本流動，促進經濟穩定增長。
降息的兩個方面以及降息的意義
降息的兩個方面指的是降低存款利率以及降低貸款利率。降低存款利率，儲戶將從銀行提取存款用於投資或消費，從而增加市場貨幣流動，刺激經濟升溫。降低貸款利率即可以減輕貸款人的償債負擔，降低貸款人的資金成本，促進企業貸款的再生產擴大。
降息的意義：
1、經濟影響：降息就是為了保持國家內部的經濟增長；
2、樓市影響：降息可以刺激樓市回暖。
『陸』 如果銀行利率上調，公積金貸款利率會跟著變嗎
如果銀行利率上調，公積金貸款利率是會跟著變的，公積金貸款利率是每年一調的，而無論年內調整過多少次。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
『柒』 公積金貸款利率會跟著變嗎
法律分析：會變，但是是不定時的。一般銀行利率調整後，住房公積金所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，但是具體要到下一年的一月一日調整，如果貸款日期不到第二年的1月1日，利息就以貸款時的利息為准即可。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『捌』 公積金貸款利率每年會變嗎
法律分析：公積金貸款利率。不是每年都調整的。但是會有調整的情況。總體差不了多少。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》 第六十三條 用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費徵收機構責令其限期繳納或者補足。用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費徵收機構可以向銀行和其他金融機構查詢其存款賬戶；並可以申請縣級以上有關行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少於應當繳納的社會保險費的，社會保險費徵收機構可以要求該用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔保的，社會保險費徵收機構可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當於應當繳納社會保險費的財產，以拍賣所得抵繳社會保險費。
『玖』 公積金貸款利率是不是跟著銀行利息會變動
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款利率由國家央行統一發布，各商業銀行參照執行。公積金貸款利率和商業貸款利率不一樣。因此，公積金貸款利率不隨商業銀行貸款利率而變化。但公積金貸款利率也會變動，具體的變化由央行統一發布。公積金貸款利率每年一月一日調整一次。按照當日央行發布的公積金貸款利率調整。當前公積金貸款的年利率是五年以上3.25%；五年以內2.75%。