⑴ 河南省內戶口：我是焦作戶口，在鄭州買房貸款算是異地買房嗎可以貸款買房嗎首付幾成
可以貸款，首付3成
⑵ 如果在焦作市區購房算不算第二套住房，公積金貸款利率
您好：
幫您總結了下
目前執行的都是認貸不認房的規則。
認貸不認房是指在界定二套房時如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款還未結清那麼又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上如果已經結清所有貸款即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策如果買家名下已有套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例
假設你的名下有套房子且沒有貸款或者已結清貸款再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清將執行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房認定標准都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女一個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位
⑶ 焦作市武陟縣有零首付的房子嗎
1、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。 2、零首付買房的門檻零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。 3、零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
⑷ 外地人在焦作買房子
如果你們沒結婚，只寫你的名字。只要你以前沒貸款買房，就行。需要身份證，戶口本，溫州的單身證明，收入證明和在焦作的社保證明，如果只寫你女朋友的名字，也是這些資料，需要身份證，戶口本，焦作的單身證明，收入證明。如果你沒有社保證明，就要咨詢下你要買樓盤的置業顧問，看怎麼解決。
純手打，望採納
⑸ 我今年想在焦作買房，公積金可以貸款嗎
可以的，滿足住房公積金貸款條件即可。住房公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人在購買、翻新、大修自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。
2、具有合法有效的身份證明。
3、在本市連續足額繳存公積金6個月（含6個月）以上；住房公積金已封存的職工，不能申請個人住房公積金貸款。
4、具有依法簽訂的購買住房的合同或協議，建造、翻建住房須具有規劃、土地等管理部門批準的文件，大修自住住房須具有管理職能部門批準的文件。
5、購買普通住房(含二手房)首付款不低於房價30%。
6、同意按照管理中心認可的擔保方式進行擔保。
7、公積金貸款已還清或未發生。
8、借款人及其配偶在管理中心及銀行徵信系統無不良貸款記錄。
⑹ 在河南焦作買房,沒社保,可以貸款嗎
可以。
公積金貸款申請條件有哪些？
1.在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;
2.在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;
4.借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;
5.與售房處簽署了購房契約或是合同;
6.符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款申請材料有哪些？
（1）.到銀行申請填寫的住房公積金個人借款申請書;
（2）.身份證、戶口簿、結婚證、有效身份證明文件;
（3）.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
（4）.購房同意書，有效的購房合同證明;
（5）.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
（6）.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
（7）.擔保人同意簽訂好的證明文件和擔保人的徵信證明;
（8）.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
（9）.住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。