⑴ 住房公積金要交多久才能貸款買房
法律分析:住房公積金一般要交十二個月以上才可以貸款買房。根據國家相關法律法規規定的內容可以得知,借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月以上,並且申請貸款時處於繳存狀態。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
⑵ 公積金交滿幾年才可以貸款
公積金繳費多久可以貸款分為個人繳納和單位繳納兩種情況,具體如下:
1、如果單位繳納住房公積金,需要足額繳納6一個月後,可以用住房公積金貸款買房;
2、個人繳納住房公積金的,需要足額繳納1年後,可以用住房公積金貸款買房。
職工和單位住房公積金的比例不得低於職工上一年度月平均工資5%有條件的城市,可適當提高繳存比例。具體存款比例由住房公積金管理委員會制定,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 公積金用來貸款,公積金繳納多久才能貸款
如果不是首次購房,那麼就要看公積金余額,題主繳納半年公積金,每月繳納金額480元,公積金余額480×2×6=5760元,那麼貸款額度就是 :5760×15=86400元。利率由原來3.25上漲10%至3.575。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑷ 公積金繳納多久可以貸款買房
法律分析:公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房,具體月份需要根據所在城市確定,像北京、上海、廣州、深圳等城市,一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙,要求公積金連續繳存12個月(含)以上才能貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
⑸ 住房公積金交多久可以貸款買房
一般繳納滿半年就可以貸款買房了。公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5、與售房處簽署了購房契約或是合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》
第七條
放寬住房公積金貸款條件。職工在申請住房公積金貸款時,如借款人或共同借款人信用不良,但非惡意造成逾期的,允許借款人找繳交公積金的公職人員為其擔保,且借款人同意貸後簽訂委託逐月提取還貸協議,即可申請住房公積金貸款。