Ⅰ 公積金貸款老被拒絕是什麼原因
①、申請人的負債率
貸款申請人負債率超過個人或家庭總收入50%以上的，那麼他能拿到公積金貸款或商貸的概率就很低了。
②、申請人的信用卡持有量
現在很多人都有多張信用卡，這些卡都是要進入徵信系統的，信用卡的授信額度也是會提高負債率的。
③、申請人的貸款逾期次數
逾期情況能直接說明申請人信用有問題，公積金管理中心是不會給逾期長達3個月或者累積逾期達6次以上
Ⅱ 公積金貸款在什麼情況下會被拒絕
滿足以下條件可公積金貸款，不滿足則無法貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：
成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
Ⅲ 公積金貸款被拒會通知本人嗎
住房公積金貸款申請被拒一般不會通知本人因此如果你申請了住房公積金貸款以後七天沒有迴音就是銀行拒絕了你的住房公積金貸款申請
Ⅳ 為什麼公積金貸款被拒絕了
公積金貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)只是一種貸款方式，你需要提供給銀行的是你的還款賬戶。也就是說，銀行不會直接從你的公積金賬戶去扣你的還款，而是從你提供的還款賬戶上扣取。你可以跟公積金中心進行商定，公積金在每年的一個時期給你之前一年的貸款還款。不知道說得是否夠清楚了。 也就是說，拿你現在的情況看，你的還款是，銀行每月直接從你的卡上扣除2000元進行還貸，然後，你的公積金不會動，只是你可以在每年將你換掉的2000元*12月取出來。 你在辦完貸款手續後，就開始還款，這個銀行會告訴你。 不明白的在問啊 希望能給你解決，解決了別忘了給分啊
Ⅳ 申請公積金貸款被拒的原因有哪些
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅵ 為什麼公積金貸款被拒絕
一、個人信用有污點
很多人認為自己信用不良，可以配偶名義辦理公積金貸款，殊不知對於已婚人士，貸款機構查看的是夫妻雙方的信用情況。說具體點，就是夫妻一方的存在以下情況的，都將難以獲貸：
1、近兩年內，單筆貸款連續逾期三次或累計逾期六次以上;
2、貸款當前有逾期;
3、近兩年內，信用卡連續三次(及以上)逾期;
4、信用卡當前有逾期;
5、因信用不良被起訴。
二、公積金斷繳
按照公積金中心的規定，申請住房公積金貸款的借款人必須連續正常繳存公積金六個月以上，且目前賬戶仍處於正常繳存狀態。也就是說，若你之前繳存了公積金，若因工作變動斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
三、公積金賬戶余額為零
雖然公積金貸款可為借款人節省不少成本，但若申請人的公積金賬戶余額為零，貸款將被拒，因為這種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請公積金貸款買房的職工，在貸前切勿動用公積金賬戶余額
Ⅶ 為什麼我的公積金貸款買房被拒絕了
可以申請商貸，然後提取公積金償還房貸。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
Ⅷ 公積金貸款被拒的原因有哪些
如果你和你的配偶有以下幾種情況，公積金貸款可能會被拒貸：
1、有正在還貸的公積金貸款或商貸
這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只審核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。
2、個人信用有瑕疵
對於買過房的朋友來說，這一點基本上都會在買房前核實清楚，但對於很多初次買房的剛需小白來說，簽合同交訂金前經常忘了查自己的徵信。對於這種情況導致合同違約的，責任歸購房者，定金就無法要回了。
3、住房公積金斷繳
對於熱門城市來說，公積金斷繳也很要命，有的城市是5年連續，有的是2、3年連續繳存公積金，如果你打算換工作，中間的社保公積金一定要做好銜接。
4、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但按時還款可不能馬虎，對於不能按期還款的，消除影響後才能正常申請公積金貸款。
5、有過違規提取公積金的行為
偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。如果被發現違規行為，那麼將處罰所得款項的10%-50%。此項違規也會記入徵信。需要幾年時間才能消除影響。其他城市雖說沒有這么嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。
Ⅸ 什麼情況下申請住房公積金貸款會被拒絕
一、個人信用有污點
1、近兩年內，單筆貸款連續逾期三次或累計逾期六次以上；
2、貸款當前有逾期；
3、近兩年內，信用卡連續三次(及以上)逾期；
4、信用卡當前有逾期；
5、因信用不良被起訴。
二、公積金斷繳
按照公積金中心的規定，申請住房公積金貸款的借款人必須連續正常繳存公積金六個月以上，且目前賬戶仍處於正常繳存狀態。也就是說，若你之前繳存了公積金，若因工作變動斷繳，公積金貸款很有可能因此遭拒。
三、公積金賬戶余額為零
雖然公積金貸款可為借款人節省不少成本，但若申請人的公積金賬戶余額為零，貸款將被拒，因為這種情況下的貸款額度也為零，所以擬申請公積金貸款買房的職工，在貸前切勿動用公積金賬戶余額
Ⅹ 住房公積金申請無故被拒，我該怎麼辦
申請銀行房貸被拒，可採取以下方法：
1、將資料准備齊全，再向該銀行申請。若是銀行資料准備不齊全而被拒貸，可將資料准備齊全後，再向該銀行申請房貸。不過，若是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。正因如此，若是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試一試。
3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。
此外，在申請銀行住房按揭貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，然後再根據自身的實際情況來申請貸款。