㈠ 首付50%房貸容易批嗎
房貸是否容易通過,跟首付的比例沒有太大的關系,一般正常情況下,開發商會要求最少首付三成,不過有許多城市可以用更低的首付比例進行貸款買房,首付比例越高及您所獲得的貸款越少,那麼貸款的利息就會越低,所以首付的比例跟是否容易獲批到貸款沒有直接關聯,而首付的比例會影響到後續利息的多少。
1.房貸的審批基本要求。
主要還是審核申請人的個人資質和徵信負債情況。個人資質一般就是申請人的收入,流水,工資證明等。銀行比較看重的還是打卡工資流水,不過如果沒有打卡工資,個人流水也是可以的。其次就是收入證明,個人收入最好是房貸月還款的3倍左右為最佳。不要太低,否則銀行會懷疑你的還款能力,也不要太高,否則流水不夠,會被銀行認為是虛假資料。最後就是個人徵信,房貸對於徵信的要求主要有兩點：
第一：不能有連3累6的逾期記錄。部分銀行會要求兩年內不能有逾期記錄。
第二：不能有網貸和信用卡負債。也就是信用卡的欠款必須還清,網貸必須提前結清。否則會因為負債過高,直接拒貸
如果滿足以上兩點,那麼個人的基本徵信就算過關了。
2. 首付比例並不是越多越好
平常老百姓的觀念當中,貸款買房首付應該越多越好,這樣一來所還的利息就越少。
以100萬總房款、5%的利率、30年還貸、選擇等額本息為例：
方式一,選50%首付,需要貸款50萬,每月還2000多元左右。
方式二,選20%首付,需要貸款80萬,每月還款4000多元左右。
這樣一來,方式二比方式一每月多還接近2000元,30年的話,要多還58萬。但是不要忘了方式二少付30萬守護著30萬,我們可以用來購買理財產品,在這期間也可以獲得不少的收益,同時30萬現金,在自己的手裡可以解決很多突發情況。
綜上所述,首付50%房貸獲批的難易程度並沒有太大的關聯。
㈡ 首付付了十萬，能不能銀行貸款
向銀行貸款的話，主要是看你個人徵信，個人徵信良好的話，就可以向銀行進行貸款
㈢ 買房付首付時，首付比例多與少對貸款有何影響
我們現在的絕大部分年輕人對於買房這個問題都會以按揭貸款來付錢，因為房屋的總房款太貴，歸根結底還是房屋單價太高，在京上廣這些大都市來說，一套80平米的房屋最少也需要400萬以上的價格，所以買房的時候我們要明白一點，貸款越多在後期還貸款的數額上就會越大，也就是我們每個月償還的月供也會是非常多的。
如果我們後期有條件，也可以提前把貸款全部還上，因為房地產貸款利率太高，基本上貸款100萬，30年的時間總還款額就高達200萬，所以在我看來銀行真是一個非常暴力的行業。
㈣ 貸款買房時 同樣的房子 是不是付的首付越多銀行貸款越好批
買房貸款審批難易程度和首付多少無關，同樣的房子亦如此。
按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
㈤ 多交首付好還是多貸款好
主要看客戶本人的需求，以及經濟狀況、還貸能力具體如何。如果客戶有一定經濟基礎，那可以選擇多交首付，如此一來，貸款金額減少，貸款將更容易通過審批一些，之後還款負擔也會相應減輕。
當然，如果客戶經濟收入一般，無法支付太多首付，那也可以選擇按規定的最低首付比例來支付首付款，然後多申請貸款金額。
至於最終能否通過審批，就得看銀行綜合評估結果了。不過只要客戶能夠保持良好的個人信用，申貸時能夠提供足夠的經濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，房貸通常都能順利辦下來。
而關於房貸最低首付比例規定，其實大多數會要求在房子總價款的三成左右
【拓展資料】
首付：
就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
貸款：
[dài kuǎn]貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
網貸：
網貸網貸，外文名是Internet lending，p2p網貸是網路貸款的簡稱，包括個體網路借貸和商業網路借貸。P2P網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。
㈥ 想買房是能貸款最好貸款呢還是直接能多首付就多首付呢
買房子良貸款好是好，有錢就不用貸款，想貸貸款，每個月要交貸款費，你有錢一次性付掉就更好，還有優惠，你不如你去問問銀行里，他們懂得這個道理的，她會跟你說好，怎麼貸款好？還是一次性付掉台好，一次性付掉，沒有牽掛
㈦ 貸款買房首付越多越好么
首套房必須首付30%之後才可以借貸款，65萬元的總房價，首付是19.5萬元。基準利率5年期以上的是6.14%。首套房可以下浮15%,二套房的話要首付一半的房價，利率上浮10%。
㈧ 貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好
貸款年限並非是越長越好,主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩定,投資和花費也比較穩定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現金留在手上,多從事一些投資,能夠產生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的准備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。
㈨ 買房付完首付，會不會銀行貸款貸不下來
如果開發商銷售未具銷售條件房屋，銀行肯定不會批貸款，購房者可要求開發商退還首付，並要求開發商支付相應利息損失。
若個人信用記錄是非惡意造成，可跟銀行協商，也可去找其他銀行試試。但若逾期嚴重，肯定被拒貸。當然就要你購房人自己承擔了。
㈩ 跪求。貸款買房首付越多越好么銀行貸款利率怎麼算
10萬塊錢是定金吧？你這個首付起碼也得是30%，如果在你能承受的范圍內，首付是付的越多越好的。這樣你支付的利息就少了。
以你這個為例：
總價65萬，首付30%是20萬。貸款45萬。
貸5年的話，月供8460元，5年共還款507600元，利息就是57600元。
如果待20年的話，月供3024元，20年共還款725760，利息是275760元。
由此可證：你貸款的數額越少，貸款年限越短，支付的利息越少！