① 為什麼買房不讓用公積金貸款
2017年房價的飛速增漲，導致很多人買房陷入了困境。而在有些想要貸款買房的購房者去咨詢的時候，卻發現大部分樓盤都不讓用公積金了！這無疑是雪上加霜，要知道商業貸款跟公積金貸款長久算的話差價可不是一筆小數目！
之所以不支持公積金是因為開發商所開發項目沒有進行住房公積金貸款備案，具體原因無外乎以下5種：
1、開發商資金緊張,公積金貸款放款時間較長,開發商急於回款。(但是這種情況基本只存在於規模較小的開發商，而如果一個開發商資金都不能保證，後續那就更可怕了！例如：君臨天下爛尾事件)
2、開發商成立時間較短，開發住宅項目經驗不足或者還沒有開發過，對於公積金貸款不甚了解的！（這種情況微乎其微，畢竟每個開發商都有其負責這一塊的團隊，但也不排除這種情況，而這種開發商同樣也不能選擇！）
3、開發商自身不夠規范，以至於達不到公積金備案要求而在備案申請時被拒絕！（這種開發商，那同樣也有分分鍾爛尾的可能性，而且房子的質量以及後期的社區服務等等都無法得到保障）
4、開發商屬於比較牛X的,有著得天獨厚的資金優勢和開發經驗，開發的項目質量較高。你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(而目前市面上大部分都是這種情況，畢竟放眼全國，大型開發商的樓盤才是主力軍，占據全國市場的大半！尤其是住宅房地產三巨頭：碧桂園、萬科、恆大。這三家的項目想要拿到公積金貸款，幾乎不可能)
5、而最重要的是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金歸根結底是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,而商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以為了資金快速迴流，諸多開發商都不願也不會去用公積金貸款！
但是即使如此我們也不能因此而放棄公積金，畢竟即便無法用公積金貸款還可以取啊。而且偶爾也會有樓盤會開放公積金貸款！萬一趕上了呢？但是同樣公積金貸款也有限制，小編為大家盤點如下！
何種情況不能使用公積金
1、不具有本市常住戶 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;
2、未簽訂合法有效的購房合同或協議,或未支付首期購房款；
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時還款的能力；
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金（這一項要看當地的要求而定，有些地方要求的時間更長）；
5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等；
6、有其他數額較大、影響房貸還款能力的債務；
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標准。
通過以上說明大家是不是已經了解了買房不能用公積金貸款的原因以及使用公積金的標准了呢？需要買房的小夥伴,在購買之前一定要先了解清楚自己是否能夠使用公積金貸款以及想要購買的樓盤是否支持公積金貸款！
② 廊坊公積金貸款額度,工資發現金的為什麼不行
發現金沒有銀行流水，就沒法證明你有收入，就沒法證明你有還款能力
③ 廊坊公積金貸款，需要多久放款，聽說現在貸不下來了
具體要看當地的辦事效率，可以咨詢辦理銀行或者12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
④ 廊坊管道局公積金為何不能貸款買房,而且好多要求
公積金就是用來貸款購房的。
你應該是不符合細則規定不能放貸。
⑤ 廊坊房屋二次裝修可以公積金貸款嗎
可以
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
(5)廊坊為什麼沒有公積金貸款擴展閱讀：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑥ 廊坊公積金貸款政策有什麼
法律分析：申請住房貸款的繳存人，應當在申請住房貸款前連續足額繳存6個月（含）以上的住房公積金，並具有完全民事行為能力。借款人申請住房貸款，應當具備以下條件：（一）具有本市常住戶口或者有效居民身份。在異地就業的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；（二）夫妻雙方均未使用過住房公積金個人住房貸款或者首次住房公積金個人住房貸款已經結清，並且本次購買首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；（三）具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（四）借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有符合規定比例的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和受委託銀行的有關規定；（五）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；（六）能夠提供本辦法規定和相關合同約定的貸款擔保；（七）法律、法規、規章及其他規范性文件、政策規定的其他條件。
法律依據：《廊坊市住房公積金個人住房貸款管理辦法》
第三條 住房貸款遵循「存貸結合、先存後貸、先擔保後放款」的原則。
第四條 繳存人申請住房貸款不足以支付購買、建造、翻建、大修住房所需費用的，可以同時向受委託銀行申請自營性個人住房貸款，以組合貸款的形式向借款人發放。
第五條 申請住房貸款的繳存人（以下稱借款人），應當在申請住房貸款前連續足額繳存6個月（含）以上的住房公積金，並具有完全民事行為能力。
第七條 住房貸款額度原則上不超過借款人及配偶住房公積金賬戶繳存余額的20倍，且貸款比例不得超過有關文件規定的購買自住住房所需費用的最高貸款比例或建造、翻建、大修自住住房所需成本費用的最高貸款比例。最高住房貸款額度為60萬元。持有廊坊市燕趙英才A卡或B卡人員最高住房貸款額度為80萬元。異地貸款額度「中心」根據異地貸款職工的收入、公積金繳存余額、個人信用狀況等因素合理確定。