1. 公積金貸款最低額度是多少
法律分析:住房公積金最低標準是職工上一年度月平均工資的5%。住房公積金繳費標准由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金的好處很多,對於打算買房的人,可以通過公積金申請低息貸款提高改善住房條件的能力;對於不需要再購房的人,公積金則成為日常的一種儲蓄,可以在退休後作為養老金的補充;同時,當職工一旦遭遇失業、大病等情況的,還可以申請提取繳存的住房公積金余額,緩解職工的家庭生活困難。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。
2. 住房公積金能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
具體建議到當地的公基金管理中心查詢。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2],比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點,因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
3. 公積金可以貸款多少
個人可貸額度計算結果四捨五入,精確到千位,低於15萬元的按15萬元確定,高於50萬元的按50萬元確定。
拓展資料:
公積金貸款最高可貸額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 個人公積金可貸額度 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定,計算公式為:職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。 其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。 個人可貸額度計算結果四捨五入,精確到千位,低於15萬元的按15萬元確定,高於50萬元的按50萬元確定。
公積金可貸額度計算方法
1、按賬戶余額計算 第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算,貸款額度不能超過賬戶約的10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍,不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬,那麼最高貸款金額為30萬,不能超過這個額度。
2、按最高限額 如果是已經斷交公積金的個人,使用公積金貸款,不能超過40萬,如果使用夫妻兩人的公積金貸款,不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金,意思是公司每月還要定期往賬戶裡面充錢的,最高貸款為50萬,夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。
3、按還貸能力計算 如果你的公積金賬余額有一萬元,每月存繳住房公積金700元,還有30年才會退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)*2,計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。 公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的,但是也會根據地方的政策進行調整。
首先要向所在地的住房公積金管理中心以及其對口銀行進行貸款咨詢,看自己是否滿足公積金貸款的條件,在滿足條件後即可前往領取一份"人住房公積金貸款資料夾"。 大家按照要求,填寫好自己領取回來的表格之後,准備好身份證、戶口簿、首付證明等等,並一並提交給銀行進行貸款申請; 接下來銀行會通知大家進行貸款面審,然後調查住房信息,並審批對應的貸款額度、期限等等,通過以後,銀行會直接聯系借款人,並通知其前往銀行辦理最終貸款手續,簽訂貸款合同、辦理房產抵押等手續;最後,銀行會把款項直接劃入房地產開發商賬戶中,後期貸款用戶按期進行還款即可。
4. 公積金貸款能貸多少
公積金貸款的貸款額度依據各地的政策有所不同。比如下面這幾個城市:
廣州個人申請公積金貸款最高可以貸60萬元,家庭申請公積金貸款最高可以貸100萬元;
重慶住房公積金個人貸款額度最高可達40萬元,即最高限額40萬元,配偶參貸後不超過個人最高限額的2倍(80萬元);
我這里的城市(廣西一地級市)是單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
具體還是需要到你所在地的公積金管理部門去咨詢。
還是以廣州市為例
廣州公積金貸款額度與用戶公積金賬戶余額有關系,余額越高,公積金貸款額度越高。貸款額度計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數,如果用戶的賬戶余額高,那麼用戶申請的公積金貸款額度就高;公積金貸款額度的另一個指標與申請人數有關,如果申請人只要一個人能夠享受公積金貸款,那麼最高不能超過60萬元,如果申請人有兩個人能夠享受公積金貸款,那麼最高不能超過100萬元。
貸款利率優惠。靈活繳存人員正常繳存住房公積金滿十二個月後,可以申請低利率的住房公積金貸款。拿我自己拿一套房來計算吧:採取等額本息還款方式,我現在月供是1170.7元,貸款金額是26.9萬元,貸款年利率是3.25%,貸款年限是30年。那麼我需要還的貸款利息是15.22萬元。具體計算公式如下:
還款月數×每月月供額-貸款本金
=(30年x12個月)x1170.7元-26.9萬元=15.22萬元。
如果是商貸的話呢?年利率是4.25%
同樣採取等額本息還款方式,通過貸款計算器計算得月供是1323.32元,那麼需要還的貸款利息是20.74萬元。(30年x12個月)x1323.32元-26.9萬元=20.74萬元。
住房公積金貸款比商業銀行貸款優惠5.52萬元。當然,貸款越多,相差也會越大。
個人建議:
如果是工資收入固定的,建議採取等額本息的還款方式,這樣對自己的生活壓力不大。
如果是收入不固定或者是比較高的,可以採取等額本金的還款方式,這樣需要還的利息比較少,對自己比較有利。
5. 最低標准交的公積金可以貸款多少
公積金貸款能貸多少,各地政策不一,且差別巨大,但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻100萬左右。
6. 公積金貸款最少可以貸多少錢
公積金貸款的話,最少的貸款數額取決於你的公積金每個月個人賬戶和單位賬戶一共所繳納的金額數來決定