㈠ 銀行不批貸款 首付款能退嗎
其實還可以找擔保公司幫你申請貸款，退的話要違約金的。
㈡ 銀行辦不下來貸款可以退回首付嗎
購房貸款批不下來能否退回首付款?
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急
房貸辦不下可以退首付嗎?
目前整個趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現批不下來的狀況,事先工作要准備充分。如果實在擔心,就只能和上家協商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔任何責任和賠償金。不願意就稍微約定些賠償金,就看你們怎麼協商了。
簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊,對於商貸放款相對於比較慢,公積金貸款的話是相當快的
盡量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。
㈢ 買房貸款銀行不給貸開發商給退首付款嗎
分兩種情況,一種是商用房 在房屋產權證出來後銀行才放貸,所以你才需要還貸.
另一種是純住宅,除非開發商同意銀行晚放款,但你才有可能性收樓後才還貸款.而事實上我所見到的所有開發商,無論外地上海,全部是要求你在付完首付款後立即簽貸款合同,基本上是在你付完首付款後的一至二個月左右就要開始還貸款了.和你什麼時候交房沒有直接關系.
特別備注:因為我了解到很多外地樓盤的不正規性,劃塊地就能收錢,這種不正規現象不在此列的.不算是付首付的.
㈣ 銀行貸款批不下來，首付還能退嗎
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買房交了首付後，貸款下不來，首付款能全額退還嗎？
下面我們來具體說一下。
㈤ 首付已經交了，可是銀行拒貸了，那麼首付還能退回嗎
買房是每個人人生中最重要的一件事，而買房的首付款往往是很多家庭十數年的積累，甚至是幾個家庭（自己、爸媽、岳父岳母）共同拼湊的款項，所以買房的貸款下不來，首付款能不能退這個問題，對於很多家庭而言，至關重要！
從現實生活中的角度來看，首付款能不能退，問題的關鍵取決於責任方在哪一方。責任方在於開發商的，首付款可以全額退；但責任方在購房者本身，首付款則無法全額退回，一般會損失部分資金，嚴重點會全部損失。
綜上所述，交了首付款，銀行貸款下不來，首付能不能退，關鍵在於銀行拒貸的原因，在開發商，你可以申請退款；在你一方，正常可以退回部分資金，至於多少，看你當初與開發商的約定。
㈥ 銀行辦不到貸款可以退首付款嗎
第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的
第二：貸款下不來，反正你已經簽了
，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有
的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份
再給別人簽一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果
，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有
，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
希望因答能幫的上您
㈦ 在銀行辦理不了按揭怎麼辦能退首付款么
如果找到下家買你交了
首付款
的房子，一般開發商會退錢你的。
只是有些開發商會扣你一些
違約金
。