㈠ 利用公積金貸款買房利息是否上調了
今年沒有上調公積金利率
㈡ 已經申請公積金貸款可以再申請額度上調么
主要看當地住房公積金管理中心的規定。
當然，一般情況下是追加不了的，要知道，具體批多少額度取決於公積金賬戶里有多少余額（有一定倍數關系），以及當地設的最高貸款額度上限，還關聯客戶的綜合資信水平。
不過客戶單人申請覺得額度比較低的話，可以找配偶、父母共同申請，只要對方也有繳存住房公積金，
且連續繳存時間等方面符合條件要求即可（辦理公積金貸款需要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上；
還有公積金賬戶得處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或已結清才行）。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈢ 新政｜公積金二次貸款1.1倍上浮，取消異地限制！
《關於進一步加強和規范住房公積金管理工作有關問題的通知》昨日發布，相關政策有最新調整。
關於進一步加強和規范住房公積金管理工作有關問題的通知
一要強化繳存業務管理
要緊盯年度目標任務，因地制宜，積極施策，確保制度覆蓋率穩步提升。
嚴格落實上級「控高保底」與繳存年齡規定要求，在積極完善繳存人身份信息的基礎上，不斷消化歷史問題，嚴控新的「超標」、「超齡」繳存情況發生。
二要加大租房保障力度
允許連續足額繳存住房公積金滿3個月，在公積金繳存所在區、縣（市）無自有產權住房的職工，在每人每月1000元標准限額內每年一次提取住房公積金用於支付房租。
三要嚴把貸款資格條件
加強貸前資格審查，不得對已經設定居住權的住房發放住房公積金貸款。取消申請異地貸款職工本人或配偶須有一方為紹興戶籍的條件限制。
對職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，須嚴格按照法定基準利率的1.1倍標准計收貸款利息。
四要確保政策規范落地
貸款期限審定應充分考慮輪候時間，嚴防出現超期限發放住房公積金貸款情況。
對購買「二手房」申請住房公積金貸款或提取住房公積金的，房屋總價應當以契稅完稅價、合同成交價相比較低者確定；對於合同成交價明顯高於地區同類住宅正常交易價格的，中心可委託有資質的評估公司對房屋價格進行評估，房屋總價取評估價、契稅完稅價、合同成交價中的最低值。
上述第二、第三款內容
自2021年3月15日起執行
紹興市住房公積金管理中心
2021年3月11日
㈣ 安徽省政府發布！公積金貸款額度可上調5-10萬
近日，安徽省人民政府發布關於印發穩住經濟一攬子政策措施實施方案的通知。
其中，保基本民生政策提到，實施住房公積金階段性支持政策。
受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。
受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入徵信記錄。
支持提高繳存職工首套首貸剛需自住房的購買能力，各地經批准，貸款額度可上調5—10萬元。支持各地根據本地實際情況，提高住房公積金租房提取額度，更好滿足實際需要。
㈤ 公積金貸款利率上漲對以後還款有影響嗎
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款發放後，遇國家貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
㈥ 公積金貸款利息是要上漲嗎
公積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。
等額本息法計算公式如下：
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
如果有貸款金額、利率和年期，就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。
㈦ 公積金貸款受不受利率上浮影響
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款發放後，遇國家貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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㈧ 公積金貸款利率什麼情況上浮
公積金貸款利率是會隨著國家的規定而產生上浮或者是下調，是根據國家政策一致的，但是如果說你帶了多套房或者是說你在黃疸期間有什麼不守時的規矩的話，他可能會上浮，這個要根據具體情況具體分析，不是能一概而論的。
㈨ 公積金每年都會上漲嗎
公積金並不是每年都會上漲，因為公積金繳納的比例是不同的。
通常情況下，基本繳存比例為單位12%，個人繳納9%，而單位和個人住房公積金繳存比例不得超過12%，繳存單位可以根據自身的經營情況階段性的降低公積金繳存比例，但最低不能低於5%。
住房公積金的好處有很多，主要有以下幾種：
1、免徵個人所得稅，單位和個人按國家規定比例繳存的住房公積金免徵個人所得稅；
2、享受低息公積金貸款的優惠；
3、作為個人或家庭的其他補充資金。
公積金主要有以下幾個特徵：
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照相關法律規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十三條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。