① 請問在江西的贛州市，住房公積金貸款應該如何辦理謝謝！
因為現在我國對申請住房公積金的資格擴大了，不僅限制在行政單位上，不知道你是屬於哪種類型，你可以到章貢區健康路贛四中對面的住房公積金管理中心進行咨詢！
② 關於公積金貸款的問題。
公積金貸款
大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例： 1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額； 3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%； 4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好； 5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人； 6、公積金中心規定的其他條件。 北京具體情況 向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一： 1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。 2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。編輯本段公積金貸款審批程序一、審批依據 1、《住房公積金管理條例》 2、《臨沂市住房公積金貸款管理辦法》 二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。 三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件： 1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明； 2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上； 3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金； 4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力； 5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保； 6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務； 7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。 四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料： 1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據； 2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算； 3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證； 4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書； 5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明； 6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告； 7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明； 8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明； 9、公積金中心要求提供的其他材料。 五、辦理程序 1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查； 2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批； 3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構； 4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因； 5、受託銀行向借款人發放貸款。 六、辦理時限辦理時限辦理時限辦理時限 1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日； 2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。 七、收費標准 ，不收費[1]編輯本段貸款期限住房公[2]積金貸款期限為1—30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。編輯本段貸款利率（註：以2011年7月7日最新調整利率[3]為准） 公積金貸款和商業貸款利率對比 商業貸款 公積金貸款
貸款期限 貸款利率（%） 貸款利率（%）
1年 6.56 4.45
1-3（含）年 6.65 4.45
3-5（含）年 6.90 4.45
5年以上 7.05 4.90
公積金貸款利率2012 項目 調整前利率 調整後利率
一、個人住房公積金存款
當年繳存 0.50 0.40
上年結轉 2.85 2.85
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.20 4.20
五年以上 4.90 4.70
三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 同前
編輯本段貸款額度最高額度
公積金貸款利率
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%； 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
計算公式
1.按實際繳存比例 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 2.按還貸能力 {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： {（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額）×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數為40%。 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 3.按房屋價格 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 公積金貸款
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。 購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 4.按賬戶余額 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。編輯本段貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： （一）申請人及配偶住房公積金繳存證明； （二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件； 貸款流程
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； （四）購買住房的合同、協議等有效證明文件； （五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； （六）公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。[4]編輯本段貸款優勢（1）方便程度，辦理時間等上差不多。 （2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。 （3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。編輯本段貸款政策2010通知
住建部、財政部、人民銀行、銀監會四部委於2010年11月3日聯合下發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，再次強化了差別化的信貸政策。《通知》規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 公積金貸款
《通知》規定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。 第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 四部委認為，這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。 《通知》指出，住房公積金個人貸款規模主要由最高貸款額度控制。各地住房公積金管理委員會要根據實際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款最高額度，並按規定進行備案。 《通知》還強調，城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。
2012新政
第三套房禁止公積金貸款
2012年6月1日起，山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武漢等部分城市近期也出台住房公積金「新政」。對此，有關政府部門稱，這些「新政」是為提振「剛需」，但百姓擔心會推高房價。 原因分析：刺激剛需人群購房 武漢公積金中心貸款處負責人胡斌說，住建部等明確支持首套房購房需求，多地公積金政策調整正好滿足了這種需求。剛需人群通過公積金貸款，降低了首付壓力。同時，與商業性住房貸款利率比較，公積金個貸利率低2.1%左右，購房者利息負擔明顯降低。 中投顧問房地產行業研究員殷旭飛也認為，公積金「新政」，意在刺激購房者的剛性需求，促使房地產市場供需得以平衡。 中南財經政法大學房地產研究所所長張東說，房地產調控政策主要在於抑制投資投機性需求。當前有能力購房的人群因「限購」不能買房，而剛性需求卻面臨較大的購房困難，因此公積金「新政」出台是必要的，也正是房地產調控朝著精細化科學化方向發展的表現。
2012深圳公積金新政策
9月28日深圳市住房公積金管理中心召開新聞發布會宣布：住房公積金貸款業務將於9月28號正式推出。深圳經濟特區做為全國最後一個推出這一業務的副省級城市，深圳相關負責人表示吸取了其他城市的先進經驗。 在發布會上，深圳市住房公積金管理中心主任袁以立表示《貸款規定》優化調整了部分內容，其中最引人關注的是公積金賬戶余額倍數從10倍提高到12倍，而公積金貸款額度從80萬提高到90萬。而申請人個人申請的，最高可貸額度50萬依然維持不變。編輯本段還款方式 公積金貸款
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息； 2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。 2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。編輯本段謹防誤區針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。編輯本段開發商拒絕原因 部分開發商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因： A、商業銀行的惡意競爭和利益驅動給開發商的影響。銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，（降低審貸標准，通過開發貸款搶奪個貸，費用利益關系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等）。銀行有對開發商施加影響的手段和條件。（開發貸款，費用靈活，銀企關系如存款帳戶等，現場駐點）。誤導影響甚至要求開發商對住房公積金貸款限制。（檢查開發商時大多數情況） B、開發商對住房公積金貸款尤其是現在的情況不了解，有誤解，以及社會上存在的一些不實的輿論。（2003年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2003年之後中心調整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。） C、賣方市場，開發商強勢。住房公積金貸款主要對個人有好處。 D、就是公積金貸款手續繁瑣，一般售房員都喜歡一次性付清房款者，手續簡單，但如果是公積金貸款，需要協助購房者辦理相關手續，這樣會相應增加工作量。[5] E、就是公積金貸款放款速度慢。一般都會需要是十天半個月的，更有甚者需要一個月，這樣就相應延長了購房周期。 客觀情況和看法 A、速度效率個人辦理的方便程度不比銀行商業貸款差。說住房公積金貸款復雜慢的人群基本上都沒辦過住房公積金貸款。 B、從以上好處可以知道對個人是有實際利益優惠的，尤其在利息支出方面。 C、有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。編輯本段商業貸款轉公積金貸款在央行多次加息壓力下，很多正背負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。 有很多准業主就很關心，申請了貸款之後商業貸款可以轉公積金貸款嗎？公積金貸款額度提高後，之前辦理的組合貸款，如何將商貸轉公積金貸款等問題[6]。
商貸轉公積金貸款條件
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件： 1、 符合我市住房公積金貸款申請條件； 2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）； 3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款； 4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額； 5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構； 6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款； 7、 未申請過住房公積金貸款的[6]。
商業貸款轉公積金貸款
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。 例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元[6]。
貸款額度和期限
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件： 1、 住房公積金貸款最高貸款額度內； 2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）； 3、 原商業性購房貸款余額內[6]。 「商貸轉公積金貸款」貸款期限應同時符合以下條件： 1、 當地住房公積金貸款期限內； 2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。 、 「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。 4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式[6]。
商業貸款轉公積金注意
1、 沒有不良還款記錄； 2、 應徵得原貸款銀行的同意； 3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續； 4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成； 5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。 如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款，這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎？就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理；如果購房者的商業貸款已經成功申請下來，則不能再轉公積金貸款。 雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢？業內人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高於以上城市，暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要[6]。
③ 江西二手房公積金貸款要提供什麼材料
身份證
④ 江西上饒公積金貸款需要擔保人嗎
江西上饒公積金貸款，是不需要擔保人的。
公積金貸款需要的材料如下：
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
公積金貸款申請表；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
工作證明及近半年銀行流水；
所購房屋的評估報告書；
買賣雙方簽定的《購房合同》；
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
公積金貸款辦理流程如下：
借款人到住房公積金中心咨詢，領取申請表，由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表；
借款人向市資金中心提交貸款資料；
住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續；
簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
⑤ 江西公積金異地貸款最新政策是什麼
法律分析：江西公積金異地貸款要符合以下要求：從未使用過住房公積金貸款的繳存職工;有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;公積金貸款用於在本市購買自住住房(不包括別墅)，必須有合法的購房合同;具有符合規定的購房一定比例的首付款;提供符合法律規定的擔保。公積金提取操作方法如下：
1、准備資料：本人攜帶身份證原件及復印件，根據不同地區規定，提供相應證明材料。
2、單位蓋章：職工在所在單位領取並填寫申請書，單位需要簽字蓋章。
3、帶材料到開戶行辦理手續：職工攜帶相應材料，到工資卡開戶行進行辦理相關手續。
4、管理中心審核資料：住房公積金管理中心審核材料真實性、合法性和提取條件。
5、公積金提取：確認無誤，辦理提取手續。款項將匯入個人儲蓄賬號中，職工可自行提取。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
⑥ 江西省公積金怎麼提取
江西省公積金提取根據分類不同，需要的證件不同，一般提取流程都是攜帶相應的證件到住房公積金中心辦理提取業務，只要手續齊全，就可以提取住房公積金了。
1、購買商品房或經濟適用房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房產管理部門登記備案的購房合同； 購房總金額的付款發票或稅務專用收據。自合同備案之日起2年內辦理1次提取。
2、購買二手房。需要本人一類賬戶銀行卡； 過戶後的《不動產權證》； 身份證；契稅完稅憑證和增值稅普通發票。產權證登記之日起2年內辦理1次提取。購房發票開具之日起1年內辦理1次提取。
3、購買房改房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房改審批表；公有住房買賣合同或協議；購房發票或收據、契稅完稅憑證、增值稅普通發票。購房發票開具之日起1年內辦理1次提取。
4、購買拆遷安置房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡；房屋拆遷安置補償協議；付款收據或安置房憑證。付款憑證開具之日起1年內辦理1次提取。
5、大修(非裝修)自住住房。需要身份證；本人一類賬戶銀行卡； 房屋所有權證； 房屋鑒定部門出具的危房鑒定證明； 有資質單位出具的工程預（決）算書。鑒定證明出具之日起1年內辦理1次提取。
(6)江西公積金貸款程序擴展閱讀：
職工符合下列條件之一的，可以提取住房公積金：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、農業戶口繳存職工在原籍購買或自建農房；
3、償還購房貸款本息；
4、職工本人及其配偶雙方在本市均無自住住房的，合法租賃普通住房（含廉租房或公租房）用於本人居住。
5、離休、退休；
6、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系未再就業；
7、與原單位解除勞動關系，且賬戶封存滿六個月；
8、享受城鎮最低生活保障；
9、出國、出境定居；
10、職工死亡或被宣告死亡；
11、職工本人、配偶或子女患以下九種重大疾病可以提出申請：慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術；
12、判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到法定退休年齡。
⑦ 公積金貸款需要多長時間能審批下來
以江西省為例，公積金中心自收到完整申請材料之日起，在8個工作日內完成貸款審批（組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批）。
江西省住房公積金辦理流程：
（1）借款人在樓盤領取申請表並填寫，准備相關材料；
（2）樓盤工作人員將備齊材料移交中心審批；
（3）中心在審批過程中發現問題將與申請人溝通，並視情況約見申請人面談；
（4）銀行依據公積金中心審批意見與借款人簽訂借款合同，發放貸款。
（5）借款人按合同約定償還貸款；
（6）樓盤工作人員協助借款人辦理房產抵押手續；
（7）借款人結清貸款後，到中心或銀行領取他項權證，並到房管部門注銷抵押手續。
(7)江西公積金貸款程序擴展閱讀：
江西省住房公積金申請注意事項：
(1)首套房、二套房及多套房的界定辦法，依據住房和城鄉建設部、中國人民銀行及中國銀行業監督委員會聯合下發的通知執行。
(2)《省直公積金貸款申請審批書》一式二份，用黑色鋼筆或水筆填寫，表內不允許塗改、刮擦、貼補；
(3)《省直公積金貸款申請審批書》表內各要素必須完整真實填寫，所附資料必須完整、真實和有效，如有缺遺、虛假，中心將不予受理；
(4)填表前，借款人應明確本人的公積金帳號（11位）及余額，可通過12329語音電話和中心網站查詢；
參考資料來源：江西省住房公積金網-住房公積金貸款審批需要多長時間?
貴溪市人民政府-江西省住房公積金辦理政策
⑧ 深圳公積金可以在江西撫州南城縣買房嗎如果可以流程是怎樣的
員工使用異地公積金在撫州市進行異地公積金貸款是可以的，但是需要員工滿足相應的條件。同時需要滿足是撫州市戶籍人員。
依據《撫州市住房公積金異地個人住房貸款、異地購房或購房還貸提取業務實施細則（試行）》
四、異地個人住房貸款業務的辦理
（一）對象及條件
申請在本市住房公積金個人住房貸款的異地繳存職工，應同時具備以下條件：
1.在繳存地按時、足額、連續繳存住房公積金滿（含）6個月以上，個人賬戶處於正常狀態，且工作、收入相對穩定者；
2.戶籍所在地為撫州市行政區內（省內的除外）；
3.所購買的自住房（含再交易房）在撫州市行政區內，但不包括在農村集體土地、宅基地上所建房屋及小產權房；
4.在異地未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金貸款已結清，個人徵信無不良記錄者；
5.能提供1—2名具有本市城市戶口且具備民事行為和經濟承擔能力的擔保人；
6.符合本市住房公積金個人住房貸款相關規定的其他條件。
（二）所需提供的材料
1.購買自住商品房的
（1）由繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（式樣附後）；
（2）在本地已備案的正式購房合同原件及復印件2份；
（3）購房首付發票原件及復印件2份；
（4）房屋預告登記證明原件及復印件2份；
（5）個人資料：本人或夫妻雙方戶口簿、二代身份證、結婚證或離婚證的原件及各2份復印件；
（6）由銀行提供的本人或夫妻雙方個人徵信報告。
2.購買自住再交易房的
（1）賣方過戶前房產證備案認證復印件2份（公積金機構在房產證復印件上蓋章件）；
（2）買賣雙方簽訂的購房協議（合同）原件及復印件2份；
（3）房屋交易的契稅納稅憑證原件及復印件2份；
（4）交易過戶後的房產證書及復印件2份；
（5）同前款第（1）（5）（6）項資料。
以上資料除異地繳存使用證明、購房合同、個人徵信報告外，其它原件經審核後退回，復印件均統一使用A4紙張。
（三）貸款的首付比例、額度、期限
購房首付比例20%，國家如有新政策規定則按新規定執行；每戶最高貸款額度50萬元；償還貸款期限可延長至借款人退休年齡後5年，但最長貸款期限為30年。
（四）業務辦理流程
1.本地公積金機構接受異地個人住房貸款申請人的咨詢，做到一次性告知。（咨詢熱線：0794-12329或0794—8228827）。
2.異地個人住房貸款申請人從撫州公積金網站（網址：http://www.fzgjj.com.cn/bmfw/bgxz/307.htm）使用A4紙下載《撫州市住房公積金管理中心貸款審批表》一式兩份進行填寫（不能准確填寫的內容請到貸款地公積金機構現場填寫）。
3.異地個人住房貸款申請人在《撫州市住房公積金管理中心貸款審批表》內的「申請人收入證明」、「申請人配偶收入證明」一欄中填寫內容並加蓋工作單位公章。
4.異地個人住房貸款申請人到繳存地住房公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，該證明有效期一般不超過三個月。
5.異地個人住房貸款申請人攜本細則規定的所需資料向本市公積金管理機構提出申請。
6.本市公積金管理機構向開具證明的異地住房公積金管理中心進行信息真實性、完整性的情況核實，並調查審核其它各類資料。
7.本市公積金受理機構按審批程序報批。
8.本市公積金受理機構告知申請人准予或不準予貸款決定，並通知已批准貸款的申請人及配偶到公積金管理機構和委託銀行辦理相關手續。
9.市中心每月向批准貸款申請人公積金繳存地的住房公積金管理中心統一寄送貸款回執（式樣附後）。
10.本市公積金管理機構按規定進行貸後跟蹤管理，出現逾期情況及時向貸款人公積金繳存地的管理中心反饋。
以上貸款申請在材料齊全的情況下，公積金管理機構當場受理；經核實條件符合、手續完備後，在三個工作日內作出准予或不準予的決定，並通知貸款申請人；調查核實難度較大的，可適當延長審核時限，但最長不超過十個工作日。