『壹』 如何用住房公積金貸款現金
辦理流程如下:
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(5)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(7)公積金中心要求提供的其他資料。
2.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3.公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
【拓展資料】
公積金貸款就是指住房公積金,國家機關和事業單位、國企私企等機構給職工長期繳納公積金,職工可在購房時提取公積金或申請公積金貸款,並享有一定的優惠福利。公積金貸款有下面幾個特點:
1.普遍性。繳納住房公積金的對象是城鎮所有職工,農村戶口的職工並不享受此種優惠政策;
2.福利性。申請住房公積金貸款的職工都知道,公積金貸款利率要比商業貸款低得多,且貸款可選擇期限長,貸款數額大,一般對貸款人的條件要求也比較少;
3.強制性。國家制定了《住房公積金管理條例》,任何單位都必須及時給職工辦理住房公積金繳納,不辦或是逾期辦理的單位可能都會受到行政處。
『貳』 公積金貸款能貸現金嗎
不能。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『叄』 公積金交一年能貸現金多少錢
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是:
1、個人最高可貸到40萬元,有補充公積金的最高貸到50萬元,夫妻雙貸最高60萬元,其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元;
2、公積金卡內余額的15倍(購買二手房),如果購買新房的話,是卡內余額的20倍;
3、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
以上所述,銀行會根據最低值給貸款。
『肆』 怎麼用公積金貸款現金
不能使用公積金進行現金貸款。公積金是國家保障員工購房所制定的一項福利政策,只能用於購房所需的相關費用上,公積金貸款一般需要申請人先去銀行申請,銀行審查通過後,才會批准該申請人的公積金貸款,這筆貸款資金批下來後也是存於銀行的,不能取出現金另作他用。
一,公積金貸款就是指住房公積金,國家機關和事業單位、國企私企等機構給職工長期繳納公積金,職工可在購房時提取公積金或申請公積金貸款,並享有一定的優惠福利。公積金貸款有下面幾個特點:普遍性:繳納住房公積金的對象是城鎮所有職工,農村戶口的職工並不享受此種優惠政策;
福利性:申請住房公積金貸款的職工都知道,公積金貸款利率要比商業貸款低得多,且貸款可選擇期限長,貸款數額大,一般對貸款人的條件要求也比較少;強制性:國家制定了《住房公積金管理條例》,任何單位都必須及時給職工辦理住房公積金繳納,不辦或是逾期辦理的單位可能都會受到行政處罰;返還性:繳納的公積金在職工到達法定退休年齡或是喪失勞動能力與單位終止勞動關系時,可一次性提取,也可以分期提取,以前繳納的公積金都會返還給職工。
二,具備還款能力,打鐵還得自身硬。與商業貸款一樣,要想成功申請公積金貸款也必須具備一定的還貸能力,如果你還貸能力不足,那可就無法獲得公積金貸款了。所以,在申請公積金貸款時,大家除了提供收入證明外,還可以提供一些其他資產證明,比如汽車、商鋪這樣可以提高你的成功率。
三,、繳存時間足夠,與時間做朋友。如今,不少城市都規定必須連續足額繳存半年以上住房公積金,才能申請公積金貸款,所以,好易貸提醒,如果你繳存住房公積金時間太短,那麼最好還是別申請公積金貸款了。
四,公積金賬戶余額充足,「余糧」很重要。
公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關系,如果你公積金賬戶余額足夠多,那麼你的公積金貸款額度也就會很高,但是,如果你公積金賬戶余額為零,那可就無法使用公積金貸款買房了!
五,不存在限貸行為,「想貸就貸」。當下,許多城市都在實行「限貸」政策,小編提醒大家,如果你被限貸了,那麼你也是無法使用公積金貸款買房的,所以,大家在公積金貸款買房前,一定要先確認自己是否存在限貸的情況,這樣可以避免一些不必要的麻煩。
六,名下房產不超過2套,資產有要求。
住房公積金設立的初衷是為了滿足剛需族的住房需求,如果你名下擁有的房產已超過2套,那麼你也就不符合剛需族這一標准了,自然也就無法使用公積金貸款買房了!
在這個貸款買房的時代,如果無法使用公積金,無疑會大大增加購房成本,所以,想要成功獲得公積金貸款,那就必須注意以上這五大條件,否則很容易失敗!
『伍』 公積金貸款可以提現金嗎
法律分析:不可以。一般當借款人在銀行辦理公積金貸款成功後,銀行會將貸款額度按要求直接轉入房產銷售商提供的銀行卡賬戶中,一般不會通過借款人進行轉交的,所以公積金貸款是不可以提現的。借款人只有在沒有使用公積金申請購房貸款時,可以拿著購房合同、貸款合同,前往當地公積金管理中心提取個人賬戶里的公積金用來還款,一般一年可取一次。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『陸』 住房公積金能現金貸嗎
摘要 公積金貸款一般無法現金貸
『柒』 公積金可以貸款嗎能貸多少
公積金是可以貸款的,用戶可以在申請房貸的時候去住房公積金管理中心申請公積金貸,只要符合條件就可以獲得低利率的貸款。同時,用戶如果不是房貸申請,有公積金繳納證明的話,也可以申請金融機構的信用貸款。具體能夠貸多少看機構最終的審批結果,每個用戶是不一樣的。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。