哈爾濱買房公積金貸款

❶ 哈爾濱公積金貸款最新政策2022

一、哈爾濱公積金貸款上限最高75萬。
個人申請住房公積金貸款時，貸款最高額度40萬元。組合貸款最高額度75萬元。
二、哈爾濱住房公積金貸款利率

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
五、哈爾濱住房公積金貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

❷ 在哈爾濱用公積金貸款買房，首付比例應該是多少

相比商業貸款，公積金貸款的利率更低，購房者使用公積金貸款可以節省部分利息，因此成為人們買房時首先考慮的貸款方式。那麼，公積金買房能省多少錢，公積金貸款首付比例是多少呢？

公積金買房能省多少錢？

公積金買房能省多少錢呢？大部分購房者在選擇貸款年限的時候會選擇20或30年。此時商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，如果購房者使用公積金貸款20年可節省利息20萬元，30年可節省利息34萬元。

公積金買房能省多少錢

例如：到款金額為100萬元，貸款期限為30年的話商業貸款還款總額是191.06萬元；還款的利息是91.06萬元；每月月供為5307.27元，公積金貸款還款總額是156.67萬元；還款的利息是56.67萬元；每月月供為4352.06元，這樣的話公積金買房能省34.39萬元。

由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，使用公積金余額進行還款還能緩解購房者的月供壓力。從以上來看公積金買房的確是可以剩下一大筆錢。

公積金貸款首付比例是多少？

隨著2017年3、4月以來各一、二線城市限購政策的發布，住房貸款政策也隨之發生變化。相比商業貸款政策，公積金貸款調整幅度較小。如北京317新政規定，首套房首付比例不低於35%（普通住房），二套房首付比例為60%（普通住房），而採用北京市公積金貸款，首套和二套住房的首付款比仍為不低於20%。

❸ 哈爾濱二手房公積金貸款流程有哪些

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❹ 哈爾濱能用兩個人的公積金貸款嗎

可以使用兩個人的公積金的。
買房是可以使用兩個人的公積金的。但一定是要夫妻關系的才可以，就連子女的公積金都不能共同使用。夫妻共同使用公積金買房的前提必須是雙方都有連續繳納1年以上的公積金才行。小產權只有鄉政府頒發的不動產權證，並沒有國家所頒發的不動產權證，因此小產權房又俗稱為鄉產權房。正因為小產權房沒有真正意義上的不動產權證。因此住房公積金管理中心可是不認可小產權房的，自然就無法使用公積金貸款。

❺ 哈爾濱公積金交多久可以貸款買房

咨詢記錄 · 回答於2021-10-13

❻ 哈爾濱市住房公積金的貸款額度如何計算

貸款限額

1、住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；

2、首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

3、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建築面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

4、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建築面積144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%；利率為基準利率的1.1倍。

5、二手住房的購房總價款取交易價格與評估價格的最低值。

6、可貸額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業貸款最高限額為35萬元；

7、貸款年限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡；但建戶且連續繳存公積金5年(含5年)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡後5年計算。

(6)哈爾濱買房公積金貸款擴展閱讀：

貸款范圍：

1、商品房、經濟適用住房、單位自建住房（開發公司須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議）；

2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份須在20年（含）以內。

註：公建房、商服、車庫及其他非住房屋均不予辦理公積金個人貸款。

❼ 哈爾濱公積金貸款條件及要求

公積金貸款條件及要求
1、具有XX市常住戶口或者具有有效居住證件;
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格享受住房公積金貸款，如果沒有參加公積金繳納制度的職工是無法享受公積金貸款業務的;
3、參加住房公積金制度在申請住房公積金貸款之前還必須滿足一定條件，申請公積金貸款之前需要足額繳存住房公積金至少6個月以上，還有的城市規定是12個月以上;
4、在某個城市區域內購買、建造、翻建、自住普通住房需要具備有關手續、文件和已經交付規定比例的自籌資金;
5、具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好;
6、通過公積金貸款之後，夫妻雙方有一方申請了住房公積金貸款，在貸款沒有完全還清楚之前，雙方都不能給享受公積金貸款業務;
7、公積金貸款最長年限是30年。購房的時候如果辦理公積金貸款和商業貸款組合，那麼貸款的期限是必須一致的。

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❽ 哈爾濱：調整公積金貸款額度

據《黑龍江日報》，7月1日起，黑龍江省哈爾濱市公積金個人貸款額度提高。符合條件的公積金借款申請人，單人貸款最高額度由50萬元提高至60萬元;符合條件的公積金借款申請人及共同還款人，雙人貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。
此次提高公積金個人貸款額度，將進一步加大公積金對中低收入家庭購買剛性住房、改善性住房需求的支持力度，有效緩解職工購房資金壓力，助力廣大繳存職工實現安居夢想。
數據顯示，年初以來，為幫助繳存企業、職工克服疫情影響，哈爾濱住房公積金管理中心密集出台多項助企惠民措施，截至目前，紓困政策惠及租房提取職工2384人、支持資金4950.17萬元;累計為126家企業緩解資金壓力近9000萬元，為6996名職工穩崗穩就業提供了資金保障。
在此之前，哈爾濱市人民政府於5月23日發布消息，宣布廢止2018年出台的《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》。
通知指出，2018年印發的通知已完成階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致一部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利於哈爾濱市房地產市場發展的需要，因此予以廢止。
即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。