㈠ 未婚,可以用兩人的住房公積金共同貸款買房嗎
不可以。
公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的,如果一個人額度不夠的話,可以考慮申請組合貸款。
貸款需要提供戶籍證明和未婚證明,只需到戶籍所在地開取就可以,不需要把戶口簽到購房地。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
㈡ 沒結婚能用兩人公積金貸款買房嗎
您好,可以。
以家庭為單位,作為共同還款人如果您提取了公積金的話,那麼再次購房的話,您的貸款上限為40萬,默認為二套房。如果在此之前您有過公積金貸款或者提取的行為,那麼再次購房的話您是不可以使用公積金進行貸款的。
㈢ 兩個人未婚,怎麼還公積金貸款
法律分析:可以的,在雙方的購房和貸款合同上是兩個人就行了。公積金貸款還款方式有以下三種:(1)一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。(2)停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多採用這一方式還貸。(3)逐月還款法:每月直接從公積金帳戶.
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
㈣ 男女朋友可以一起用公積金買房嗎
這個要看情況。公積金貸款是以家庭為單位的,只有夫妻、父母、子女才能共同使用公積金貸款買房。
如果是未婚情侶是不可以共同買房的,因為沒有扯證並不算一家人。若是扯了證的情侶可以共同貸款買房,並且買房後不管誰是主貸人,另一方的名字都可以寫在房產證上。
拓展資料:
對於已經繳納公積金的購房者來說,可以選擇的方法有公積金貸款,它的利率較低,如果沒有的話,購房者可以選擇商業貸款,額度大,利率高。貸款還款有兩種比較常見的還款方式:等額本金和等額本息法。
一、買房子貸款怎麼貸?
1.住房公積金貸款:如果您繳納了公積金六個月以上可以首選公積金貸款,需要去銀行進行申請,然後去公積金部門進行業務的辦理之後銀行進行審核,簽訂貸款協議之後才能拿到貸款
2.商業貸款:商業貸款是操作方便,流程簡單,一般只需要幾個工作日就可以辦理完畢,貸款利率高但是能貸款的金額比較大。貸款還是要進行申請貸款,辦理抵押手續,銀行審核完成之後才可以進行簽訂合同,拿到貸款。
二、買房子貸款有幾種還款方式?
1.等額本金法:次方法比較適合手頭有點積蓄,或者收入較高的人選擇,它是一種本金分攤到每個月,再將利息按每個月到最後一個月的時間來算,也就是一開始要還的很多,越到後面越少。
等額本金,就是一種遞減的方式,每個月的還款金額在逐漸的減少;而等額本息呢,就是每個月的還款金額都是一定的。 如果貸款是同樣金額的,而且期限也是一樣,那這兩種方式的區別是:等額本金前一段時間交的金額較多,因為它是每個月遞減的,而後來,就是越來越少;等額本息,每個月交納的金額一樣。等額本金比等額本息交納的總的利息是要少的。
2.等額本息法:適合收入不高但是穩定的工薪階層選擇。每個月要還的金額都是一樣。如果你買房子需要貸款的話,具體可以致電銀行進行詳細詢問。
㈤ 兩人還沒結婚可以用公積金貸款嗎
您好,可以。
以家庭為單位,作為共同還款人如果您提取了公積金的話,那麼再次購房的話,您的貸款上限為40萬,默認為二套房。如果在此之前您有過公積金貸款或者提取的行為,那麼再次購房的話您是不可以使用公積金進行貸款的。
㈥ 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
隨著我國大中小城市經濟、金融等各方面的快速、全面的發展,房地產市場也變得越來越緊俏,特別是房價的瘋狂的上漲。對於一天一個樣的房價,許多未婚的情侶們看著心急,想快點買一套房子。於是問題就產生了:沒領結婚證能共同貸款買房嗎?沒領結婚證如何共同貸款買房?
沒領結婚證能共同貸款買房嗎?答案是——沒領結婚證也可以進行共同貸款買房。
注意事項:
1.沒有領取結婚證的二人是可以共同買房,也就是房產證上可以寫上2個人的名字,那麼該套房屋時屬於兩人共同財產,存在了共有關系;但是在貸款的時候,不能實行共同貸款,必須確認其中一人是主貸款人。
c.實地看房:選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
d.談判簽定買賣合同:買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上
e.確定房屋、簽訂完成購房合同後,兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》
f.憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。
g.帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續,領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題,律師在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記,比如說:未領取結婚證時,是可以雙方共同買房的,但是卻不可以共同貸款,必須確認主貸款人。