Ⅰ 江西公積金異地貸款最新政策是什麼
法律分析：江西公積金異地貸款要符合以下要求：從未使用過住房公積金貸款的繳存職工;有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;公積金貸款用於在本市購買自住住房(不包括別墅)，必須有合法的購房合同;具有符合規定的購房一定比例的首付款;提供符合法律規定的擔保。公積金提取操作方法如下：
1、准備資料：本人攜帶身份證原件及復印件，根據不同地區規定，提供相應證明材料。
2、單位蓋章：職工在所在單位領取並填寫申請書，單位需要簽字蓋章。
3、帶材料到開戶行辦理手續：職工攜帶相應材料，到工資卡開戶行進行辦理相關手續。
4、管理中心審核資料：住房公積金管理中心審核材料真實性、合法性和提取條件。
5、公積金提取：確認無誤，辦理提取手續。款項將匯入個人儲蓄賬號中，職工可自行提取。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
Ⅱ 江西省第三套房公積金貸款新規
規定是家庭購買三套或三套以上住房，不允許貸款購買，只能全款購買。
Ⅲ 贛州：第二次使用住房公積金貸款首付款比例下調至30%
（記者 計思敏）6月2日，澎湃新聞從江西省贛州市住房公積金管理中心獲悉，近日贛州市發布《關於調整住房公積金部分政策的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》明確，自2022年6月1日起，第二次使用住房公積金貸款首付款比例由現行的50%下調至30%，貸款總額不得超過所購自住住房總價的70%。
同時，調整住房公積金首套房貸款政策，對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房且符合贛州市公積金貸款使用條件的，個人住房公積金貸款執行首次使用住房公積金貸款政策。
按照新政，在贛州市范圍內購買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金。繳存職工除按原有政策規定就本人及配偶購買商品住房提取住房公積金外，不足部分可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。本人及配偶沒有繳存住房公積金的，可提取其父母或子女名下住房公積金賬戶余額。
《通知》還提及，恢復省內異地住房公積金貸款及購房提取業務。實行省內住房公積金繳存異地互認和轉移接續。省內其他城市繳存職工在贛州市購房的，可按贛州市住房公積金貸款政策申請個人住房公積金貸款；贛州市繳存職工在省內其他城市購房的，可按贛州市住房公積金提取政策申請提取個人住房公積金賬戶余額。
《通知》要求，房地產開發項目取得商品房預售許可證後，住房公積金管理部門應當受理、審核住房公積金個人住房貸款，在不動產登記部門完成抵押登記後及時發放。
《通知》顯示，以上政策調整自2022年6月1日起試行1年。試行期間，如遇國家和上級政策調整，以國家和上級政策為准。商品房以購房合同備案時間為准，二手房以契稅完稅證明載明時間為准，拆遷安置房以開具補繳差額款票據時間為准，即購房合同備案時間、契稅完稅證明載明時間和開具補繳差額款票據時間是2022年6月1日（不含）前的，按原政策執行。
Ⅳ 江西樂平公積金貸款需要的條件
一、 申請公積金貸款的對象：凡按照《住房公積金管理條例》規定按時足額繳存1年以上（含1年）的職工，在本市購房、建造、翻建自住住房資金不足時，可以申請公積金貸款。借款人應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、 辦理公積金貸款的條件：
（一）、有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）、具有穩定的經濟收入和歸還貸款本息的能力；
（三）、按時足額繳存住房公積金；
（四）、有購買住房的合法合同或有效證明文件；
（五）、有相當於購、建住房全部價款30%以上的自有資金或購、建房首付款；
（六）、市住房公積金管理中心認可的資產（住房或有價證券）作抵押或質押；
（七）、市住房公積金管理中心規定的其他條件。
Ⅳ 江西南昌公積金貸款額度上調至最高80萬元
（記者 計思敏）3月4日，江西省南昌住房公積金管理中心發布《關於優化住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確，提高現行租房提取額度至每月1500元；雙繳存職工公積金貸款最高額度調至80萬元，單繳存職工70萬元。
《通知》提出，為進一步貫徹落實國家租購並舉的住房制度，有力保障繳存職工基本住房需求，經南昌住房公積金管理委員會批復同意，對南昌市住房公積金使用政策進行調整。
具體而言，提高租房提取額度方面，將南昌市現行租房提取額度（市城區每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元）統一調增至每月1500元，單身職工減半執行。執行時間自2022年3月7日（含）起，已辦理2022年年度租房提取業務的職工，可補提差額部分。
提高貸款最高額度方面，將南昌市現行住房公積金貸款最高額度（市城區雙繳存職工60萬元、單繳存職工50萬元，南昌縣雙繳存職工50萬元、單繳存職工40萬元，進賢縣、安義縣雙繳存職工40萬元、單繳存職工30萬元）統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。
按照《通知》，執行時間自2022年3月7日（含）起，商品房以購房合同備案時間為准，存量房以契稅完稅憑證載明時間為准，商轉公業務以受理時間為准。
據澎湃新聞不完全統計，近日來，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川達州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉、浙江衢州、山西晉中、湖北天門等多個城市上調住房公積金貸款額度。
Ⅵ 「一人買房，可全家的公積金幫」 多地出台新規
與萬千家庭買房密切相關的公積金，近來在多地發生了新變化。除了本輪樓市調整中的「常規操作」降首付比例、提最高額度，一些新招、奇招也陸續出台。
「一人買房全家幫」
6月初，中國經濟特區之一的廣東省珠海市印發《發揮住房公積金作用支持服務「產業第一」工作方案》。其中提出的「一人購房全家幫」政策，引發了相當大的關注。
具體來說，在珠海市繳存公積金的職工，可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房支付首付款，也可按還貸提取，逐月提取公積金用於幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
有人覺得這種做法存在「全家綁在車上」的風險和「鼓勵啃老」的嫌疑，也有人認為，此舉也有利於讓公積金發揮更大作用。嚴躍進指出，此次則是明確了公積金的賬戶金額，而不是以往理解的家庭成員的自有資金或儲蓄。
「公積金新政發出後，很快就有購房者來咨詢了。他們覺得挺好的，爸媽已經被限購了，公積金也在賬戶里閑置著，不花出去就只能等退休才拿出來，還有貶值風險，挺浪費的。」有珠海的房地產中介對中新財經記者表示。
「還有人來咨詢，子女有房、父母名下沒房的話可不可以以父母的名義買房。現在細則還沒出來，但目前看來直系親屬是可以的，我們會提醒注意父母年紀大的話按揭年限可能比較短。」上述房地產中介提到。
「這也是公積金貸款政策的一個創新，具有創新性和示範性，各地公積金政策支持企業和職工的導向會更加清晰。」嚴躍進認為。
同樣的思路很快在四川資陽得到實施。6月6日，資陽市印發的《<促進房地產市場平穩健康發展政策措施>的通知》提出實行公積金家庭代際間互助。
具體而言，繳存職工在本市行政區域內購買自住住房，可申請提取父母或子女住房公積金用於支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區域內共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產權份額的限制。
更多地方公積金買房首付比例降至二成
自2月開始，「二成首付」已屢屢出現在商業銀行貸款的標准之中。隨著政策池的逐步加寬與走深，公積金的首付比例也迎來更新。
7日，江西省南昌市住房公積金管理中心發布《關於調整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房(含商業性住房貸款轉住房公積金貸款)，最低首付比例由30%調整為20%。
同日，浙江溫州市住房公積金管理中心發布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。
6日，徐州市住房公積金管理中心網站發布《關於實施住房公積金階段性政策的通知》。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。
同日，河北唐山市住房公積金管理中心發文稱，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。
更早些時候，福建福州、陝西西安、內蒙古包頭等十餘地均將公積金貸款購買首套住房最低首付比例降至二成。
依照各地實際情況，多地也對公積金的最高貸款額度進行了部分調整。
如7日，河南商丘將單人公積金貸款額度從40萬元調整到50萬元，夫妻雙方從60萬元調整到70萬元。6日，河北秦皇島提出，單繳職工公積金貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。
公積金緩繳、租房額度提升仍有空間
7日，北京市住房公積金管理中心發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，重點提出：受疫情影響單位可申請緩繳公積金、繳存人租房提取額度提升。這也是近來公積金政策的主要調整方向。
在公積金緩繳方面，湖南長沙7日明確，困難企業可線上申請緩繳公積金，困難職工貸款權益不受影響；廣西梧州6日發文稱，受疫情影響的企業，其在職職工上年的月平均工資收入低於梧州市上年職工月平均工資的70%，可按規定申請緩繳2022年6月-12月期間的住房公積金，到期後進行補繳。
「緩繳包括公積金在內的社保，推遲公積金貸款償還，目的在於穩住市場主體，穩住工作崗位，提振市場信心，兜底保住民企、中低收入群體、中小微企業。」 廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
在公積金租房方面，浙江衢州8日提出，支持繳存人及其配偶租房提取公積金，最高2000元/月；浙江杭州6日發布，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現有標准上浮25%確定。
此類政策的發布可追溯至5月24日，當時住建部等三部門發布通知明確，各地可提高住房公積金租房提取額度；受疫情影響企業，可申請緩繳住房公積金，指導各地公積金工作開展。
「除了額度增加和首付比例的下調，住房公積金政策有更大的優化空間，無論是從企業還是居民家庭，無論是購房還是租房。」嚴躍進認為，這有助於進一步豐富完善當前住房金融政策內容，直擊市場的痛點，發揮了住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。
Ⅶ 江西崇仁縣：買新房補一半契稅，公積金貸款額度最高60萬元
5月13日，江西省撫州市崇仁縣發布《關於促進崇仁縣房地產市場良性循環和健康發展的若干舉措》（以下簡稱「《舉措》」）。
《舉措》顯示，崇仁縣將適度調整公積金使用政策。對符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。按照國家鼓勵生育的政策，生育三孩的崇仁縣繳存職工家庭，在申請公積金貸款購買自住住房且符合市住房公積金貸款條件的，最高貸款額度按現行標准上浮30%。
對符合縣人才管理規定的，且在撫州全市區域內繳存住房公積金的人員，在全縣范圍內購買自住住房，並首次在全市范圍內申請住房公積金貸款，高層次人才公積金貸款最高額度按現行標准上浮50%，骨幹型人才公積金貸款最高額度按現行標准上浮30%，基礎型G類人才公積金貸款最高額度按現行標准上浮20%，基礎型H類人才公積金貸款最高額度按現行標准上浮10%。
符合市住房公積金貸款條件且辦理了商業銀行住房按揭貸款的繳存職工家庭，在經貸款發放商業銀行和公積金機構批准，採取增加順位抵押人的方式，在住房公積金貸款限額之內，使用住房公積金貸款資金結清商業銀行住房按揭貸款，並將商貸直接轉換為住房公積金貸款。
契稅實行先征後補。2022年4月1日至2022年10月31日期間，個人購買新建普通商品住房，契稅實行先征後補，以商品房買賣合同備案時間為起始時間，購房人繳納契稅後，依據《商品房買賣合同》、完稅憑證等提出補貼申請，由受益財政給予所繳契稅50%補貼。
降低個人消費負擔。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款首付比例和貸款利率，對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，金融機構執行首套房貸款政策。
加大金融政策支持。加大房地產企業貸款支持，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。金融機構要增加房地產信貸和個人住房按揭的支持力度，縮短住房按揭貸款審批時間，加快辦理按揭貸款發放手續，保障房地產開發企業和購房人群的合理資金需求。
2022年出讓的房地產商住用地，土地成交後，受讓人在成交合同簽訂後一個月內繳納不低於土地出讓金成交總額50%的首付款，餘款一年內繳清。
同時，嚴格執行商品住房銷售「一價清」制度，房地產開發企業必須將供電、供水等配套建設費用全部計入開發建設成本之中，由開發企業自主建設或委託相關服務提供（運營）商建設。相關服務提供（運營）商不得以非正當要求不配合竣工驗收，不得實行「價外加價」，不得以安裝相關設施捆綁銷售額外保險等，嚴厲打擊行業壟斷等違法違規行為。
落實稅收優惠。對房地產開發商重點落實好於2021年9月1日之後購買土地由4%降為3%的契稅新政。納稅人出售符合條件的普通標准住宅，其增值率不超過20%的，免徵土地增值稅。對符合條件配套建設經濟適用房、安置住房、公租房，按規定比例免徵城鎮土地使用稅和印花稅。
Ⅷ 江西二手房公積金貸款要提供什麼材料
身份證
Ⅸ 江西省住房公積金貸款額度，個人每月繳納420元，激繳比例12%，能貸多少
1、你的工資420/0.12=3500元，公積金中心認定你的工資是最高上浮1.2倍，3500*1.2=4200元，配偶沒有繳納住房公積金，公積金中心一般不予認可，公積金中心認定月還貸不能超過你工資的50%，每月可還貸2100元，假設貸款20年，還款2100*12*20=50.4萬元。
2、56*0.8=44.8萬元，公積金貸款利率假設4.5%，貸款20年，利息約23萬元+44.8=67.8萬元。
3、67.8＞50.4，首付2成，餘下8成公積金貸款辦不下來。
4、首付3成，貸40萬，20年，本息合計60多萬元，公積金貸款辦不下來，
5、配偶沒有繳納住房公積金，依你一個人公積金還貸，最多貸33萬元，首付需23萬元
6、假設公積金中心認定配偶月收入在3000元，家庭月收入4200+3000=7200元，月還貸7200/2=3600元，還20年，3600*12*20=86.4萬元，86.4＞67.8，首付2成，餘下8成可以公積金貨款。
7、公積金貸款一般個人最高40萬，家庭雙人最高50萬，年限一般最高30年，且不能超過退休年齡。
8、建議你配偶盡快繳納公積金，連續繳納6個月以上，余額在5000元以上，可以共同還貸，
9、拙見，具體以江西住房公積金管理中心規定為准。
10、祝提錢成功！
Ⅹ 江西省公積金有10000可以貸款
您是問的公積金10000可以貸款多少吧，可以貸款50萬。
1萬公積金，可以貸款50萬。在全國范圍內來看，普通人，單方可以貸款最高為50萬，最低15萬。普通人，夫妻雙方貸款最高100萬，最低貸款額度為50萬。高級別人才個人最高可貸款240萬，最低貸款80萬。
其貸款金額計算方法為：職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長可貸款年限×繳存時間系數＋職工住房公積金個人繳存賬戶存儲余額×個貸率系數。