㈠ 成都出台同城化公積金貸款細則 首套房首付比例20%
近日，成都住房公積金管理中心發布關於印發《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實施細則（試行）》的通知。
據觀點新媒體了解，細則所指同城化公積金貸款，是指成都住房公積金管理中心繳存職工，購買德陽市、眉山市、資陽市的自住住房，向成都公積金中心申請辦理的公積金貸款。
其中，調整住房套數認定范圍，將「認房套數」范圍調整為繳存職工在購房所在地的住房。
開展再交易住房貸款。為了滿足繳存職工購房貸款需求，繳存職工購買當地再交易住房也可以申請同城化公積金貸款。同時，對再交易住房的價值按住房所在地住建部門確認的網簽備案合同價款、房地產評估機構評估的住房價值兩者中的最低值認定並計算貸款額度。
調整最低首付款比例。將購買首套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調整為20%；購買第二套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。
㈡ 成都二套房首付比例
成都二套房首付比例最低是40%。
擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於40%，且貸款最長年限不超過25年。
成都市高新區西部園區，錦江區，青羊區，金牛區，武侯區，成華區，龍泉驛區，新都區，溫江區，雙流區，郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。
擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區，南部園區)，成都天府新區，錦江區，青羊區，金牛區等12個區域已擁有2套及以上。無論是否有貸款或是否結清相應貸款住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
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㈢ 在成都買一套房子要多少錢
成都房價會因面積大小而影響。
如果你沒在成都買過房並且全國沒有過房貸記錄，那麼在成都買首套房的最低首付為30%。如果你名下有房且貸款未結清，那麼在高新南、天府新區買房最低首付為70%，在一二圈層的其它地方買房，最低首付為60%。
如果你名下有房且貸款結清或者無房貸款結清，又或者成都有房且無貸款，普通住房（同時滿足容積率1.0以上、建築面積144平以下、成交價低於同一范圍平均交易價格1.4倍以下）最低首付為40%，非普通住房最低首付為50%。
現在，18歲以上單身名下最多1套，結婚後家庭名下2套，18歲以下和父母算作同一家庭。（限購令前超套數可以，棚改不受套數限制，一個棚改資格可買一套。）
上周，成都在購房政策的「贈與住房」這個板塊做出了調整，之前將名下的房產贈與給直系親屬，贈與人就能恢復購房政策，但現在政策修訂後，贈與後按住房贈予登記載入不動產登記簿之日起算的5年內，仍然不能在限購區域內再購房。
㈣ 成都二套房首付新政策2022
成都二套房首付總結如下：
區域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最長25年無論是否結清，暫停11區30%60%，最長25年無論是否結清，暫停三圈層30%50%暫停具體政策如下：
為進一步落實中央、省、市房地產市場調控政策相關要求，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，配合《四川省人民政府辦公廳關於進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》（川辦發〔2018〕62號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標准如下：
一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）
㈤ 成都首付比例政策
法律分析：在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。其他的情況最低首付為30%。
90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。個人信貸情況根據貸款人所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等
上海買房會遇到限購、限貸，需要從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
㈥ 成都非普通住宅首付比例
法律分析：（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同），最低首付款比例為30%。
（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
㈦ 成都貸款買房首付比例最低是多少
在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%;2、在二套房的情況下,貸款買房首付最低為70%
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
㈧ 成都購房貸款首付最低比例如何
成都購房首付比例：
一、商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
㈨ 成都買第二套房條件
法律分析：第二套房貸款最低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。對擁有第一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款最低首付款比例為30％。購買第二套房貸款支付首付比例降至40％。對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款最低首付款比例調整為不低於40％。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。