⑴ 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦
您好，既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
⑵ 買房簽購房合同後，備案後，不辦理貸款可以么我想拖6個月，到時候公積金可以用了想用公積金辦貸款
一般在購房合同中約定辦理貸款的時限，一般是一個月左右。超過期限可能會要求有違約金。而且時間過長的話，開發商有權解除購房合同（這也會在購房合同中約定）。如果時間上來不及，那為什麼著急簽購房合同呢？
⑶ 售樓處遲遲不通知辦貸款交了首付兩個多月了，售樓部一直沒通知過去辦理貸款，怎麼回事，有什麼影響嗎
⑷ 我交首付房款快三月了,開發商卻還沒辦我辦理公積金貸款
有預售證嗎？
如果有那有可能是公積金貸款審批比較慢，有時候可能長達四五個月，手續比較繁瑣。
如果你連資料都沒有給公積金中心提交，那就是開發商故意拖著。拖得原因就兩種，一種是故意拖著不給你辦，讓你急了就辦商貸，商貸簡單（當然這種可能比較小，畢竟這么長時間了，如果辦的話也快下來了）。另一種就是開發商沒有再公積金中心辦手續，所以那個樓盤是不能辦公積金貸款的，所以一直捂著不辦。
如果沒有預售證，
那就是違法銷售，是不能辦理公積金貸款的，連商貸都辦不了。只有等預售證拿到了後才能辦理。
希望能幫到你
⑸ 買房首付完，開發商遲遲不給辦貸款
你跟開發商簽的合同上怎麼寫的？只要沒有違法那個合同就沒問題，如果超時了你可以去投訴或者起訴他。開發商賣樓時有沒有預售許可證？如果投訴的話去當地工商部門就可以或者打12315，起訴的話就到當地法院。
⑹ 房子剛開始建,我交了首付了,想辦公積金可以拖著不簽約嗎
這個需要和開發商協商，拖著不辦不是辦法，可能被開發商起訴違約。
⑺ 公積金貸款購房，首付交完了，可是公積金貸款卻遲遲辦不下來（不是我的原因，開發商那有什麼問題不清楚）
公積金貸款特別麻煩， 建議你找個共同還款人。 這樣銀行批貸快一點。
⑻ 交了首付開發商遲遲不辦按揭
法律分析：1、開發商的原因。大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。
2、銀行原因。雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。
3、購房者原因。貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件款人個人信用問題等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
⑼ 我給正定天山熙湖三期交了43萬2000多元的首付，5月份交了徵信，天山集團拖著不辦貸款，為什麼
這位客戶辦理的是公積金貸款，您提供的徵信是預審額度使用，現公司正安排您的購房合同備案事宜，後續手續公司會安排人給您對接。
⑽ 首付交了後，公積金貸款，可以拖延時間嗎
這個需要和開發商協商了，開發商同意的就可以等幾個月在申請貸款，開發商不同意就沒辦法了。如果實在想買可以先申請商業貸款，然後在轉公積金貸款，這個不是適用所有地區，需要先咨詢當地的公積金管理中心是否支持商業貸款轉公積金貸款，過程也有點復雜。
公積金貸款條件：
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。