Ⅰ 預審是可以貸款,但現在不能辦理了,首付也交了怎麼辦
預審是可以辦理貸款，但是現在不能辦理了，要看是出現什麼情況導致不能辦理，如果是因為你的原因不能辦理貸款，那麼首付交了的情況下，你是可以申請退房的，不過你需要支付違約金。
Ⅱ 2手房買賣先交首付才能審批貸款
是這樣的！說明首期交多少錢，何種按揭，雙方同意了。下定金，雙方簽訂合同。此時房東會要求收首期拿出房產證！付首期1半錢，開具3方收錢收房產證證明。中介拿房產證合同所有資料拿去國土局查冊，就是要證明房東具有這間房子合法並且沒有產生買賣等其它問題，3方人到銀行辦理接收全部資料審核，房東收了餘下首期，中介收費80%退出。20%尾款，等待銀行批准貸款放款後辦理收樓後交齊。最大問題是公積金貸款，如果銀行沒有公積金貸款額度，或少，是很困難的。就要隨時掌握銀行的公積金動態！而商貸就不同了，可以加大首期款來促進
Ⅲ 請問買房按揭貸款預審核具體是個什麼情況啊是在簽訂房屋買賣合同付首付前做的一個工作嗎
預審，就是初步審核你的資質是否具備按揭房貸的資質，審核包括收入情況，工作單位，電訪，家訪，司訪幾種，情況核實，這個階段過了基本就放款了，好好配合銀行就沒問題的。
Ⅳ 先付定金和中介費，還是先進行貸款資格審查
按照步驟來說，是先交定金再申請按揭。
至於中介費可以和中介進行協商，可以申請貸款成功後或者是在過戶前交給房產中介。
一般來說中介接這筆生意，肯定是你申請貸款方面各個方面都符合的話才會接。
首先中介會對該房產的本身了解，比如說首付款必須多少，能評估到多少。各種稅收又需多少等等。你所需准備的資料和該具備的條件都會給你說清楚的。
首付款可以在過戶之前轉給業主，首付款是在申請按揭成功以後再向業主支付的。銀行所要的首付款收據是指你的首期款證明，並不是要你馬上支付，只要你的能證明你的首付款足夠就可以了。銀行存摺流水帳號上可以顯示的。
二手房首付最少得四成。
Ⅳ 求助：如何辦理買房貸款預審，因為本人想買一套房子，但是又擔心首付後銀行貸款批不下來。請熱心朋友幫忙
你可以和賣方協商一下，先交一下定金，銀行批貸後在打首付款，因為從遞交上材料到銀行確定批貸，只需五到七個工作日，見了批貸函打首付，在進行過戶，抵押。銀行確定批貸後，放款大約還要一個月的時間，如賣方不同意，一定要求去銀行面簽當日就要打首付，可以把首付錢在銀行做一下資金監管，現在每個銀行都有這個業務的，就是你通過銀行把首付錢打入對方帳上，但是這個錢對方取不出來，銀行這邊確定批貸了，這筆錢對方才可以取出，如果銀行沒有批貸，雙方在去銀行解凍，這個錢就會打回你的帳上，這是目前為止最安全的方法，一定要和賣方簽好協議，就如果銀行不能批貸，雙方怎麼樣怎麼樣，這個一定要寫清楚，銀行確定批貸的時間很短，你准備好身份證，戶口本，單位證明之類的東西和賣方一同去銀行遞交資料，賣方要遞交的是他的房照復印件和身份證，戶口本復印件之類的東西，一個星期的時間銀行就會通知你，會不會批貸。所以最好和賣方商量一下，銀行確定批貸了，馬上打首付。
Ⅵ 買房子付首付前 開發商要不要先去銀行審核下我的貸款能不能辦下來呢
一般銀行櫃台辦理是25~30個工作日，通過數銀在線貸款超市，走銀行綠色通道一般是7個工作日左右（前提是資料已經准備齊全）
Ⅶ 買房時請問能否先在銀行預審貸款，再交首付
若是「一手樓」且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯系當地招行網點的個貸部門申請；若是「二手樓」，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。
Ⅷ 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,怎麼辦
如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，也可以是相同銀行的不同支行。交首付前是需要先審核貸款資格的，如果符合到時候就只需要交付首付，然後剩下的由開發商來辦理。審核不能貸款，開發商是會要求你交全款的。所以既然能交首付就說明符合資格，是可以貸款的，換家銀行吧。
Ⅸ 買房時是先交首付再去銀行辦貸款，還是先拿資料去銀行審核，，再交首付款
先首付，再去銀行辦按揭，開發商會出一個首付完結證明，然後交代去銀行辦手續要帶哪些資料。
拓展內容：
房貸分類
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
Ⅹ 我能不能在買房前先向銀行了解自己是否有貸款資格再買房
您好，很高興為您解答：
向銀行申請個人住房貸款，絕大多數銀行都要看借款人的以下條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；
5、有保證用於支付所購住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
7、銀行規定的其他條件。
由上第4、5、6可知，您的疑問「是否可以在買房前先向銀行了解自己是否有貸款資格再買房」，您在購房前，是沒辦法提供第4、5、6所需的證件資料的。
實際上，您可以先自查一下第1、2、3的條件，特別是第3，信用記錄可去當地的人民銀行，憑個人身份證查詢。這些都是申請貸款的最基本條件。
希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！