1. 男方婚前用公積金買房婚後女方可以用公積金貸款嗎
不可以。公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來說只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的,如果一個人額度不夠的話,可以考慮申請組合貸款,只是申請時間上可能會長一些。由於對公積金貸款買房不了解,以為未婚情侶能一起申請公積金貸款買房,這是很多年輕人使用公積金貸款前的誤區。
提取公積金可以干什麼?
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還自住住房貸款本息的;
3、房租支出超出家庭工資收入5的;
4、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
5、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
6、住房公積金管理委員會規定的其他情形等。(1)婚前買的房婚後變公積金貸款擴展閱讀:購房公積金提取1、一手房提取:
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;
(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
2. 婚前買的房子商業貸款 婚後轉住房公積金貸款需要夫妻簽字嗎
法律分析:商業貸款婚後轉到公積金時需要夫妻雙方簽字,因為需要使用的公積金屬於夫妻共同財產。
商業貸款轉公積金步驟如下:
1、需要自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押後,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、交納保證金後,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款,等還清原貸款後,退還保證金。商業貸款轉公積金成功以後,按照公積金貸款的利率計算利息。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
3. 婚前一人公積金貸款買房婚後可以改成兩人的公積金還貸嗎
「婚後可以加上女方的公積金貸款」---你的意思是把你的公積金取出用於還款吧!
答案是可以。
首付部分屬於男方,你們共同還款部分屬於共同財產。戶名不影響共同財產的成立,除非男方能夠證明還貸款的錢屬於男方個人財產。
4. 老公有公積金貸款,老婆婚前有房貸婚後可以轉公積金嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-30
5. 婚前商貸買房婚後轉公積金
法律分析:商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
6. 婚前貸款買房,結婚後在買房能用公積金貸款嗎
不能,能否使用公積金和你是否結婚沒關系,只和你買房有關系,如果婚前的房子商業貸款沒有還清,第二套房子不能使用公積金,而如果還清了,第二套房子可以使用公積金
7. 婚前住房商業貸款婚後怎麼轉公積金 結婚前男方自己貸款買婚房,婚後可以改用女方公積金貸款嗎
不可以的,可以轉為男方公積金貸款,再提取女方公積金余額。
8. 婚前個人商業貸款買的房子婚後可否轉成伴侶公積金貸款
根據現行的婚姻法,配偶享有婚後財產的增值部分,當然也承擔您婚後財產的債務部分。
提供材料:
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。
2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
個人住房商業性貸款:
1、 具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入,能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的,應提供稅單或其他資產證明。
以上內容參考:網路-個人商業貸款
9. 老公婚前買的房子,結婚後可以用我的公積金去還貸款嗎
老公婚前買的房子,結婚之後是可以用你的公積金去還貸款的,這個婚前買的房子也算是你們的共同財產