Ⅰ 公積金貸款是一次性到貸款人賬戶嗎
以建設銀行的公積金個人住房貸款為例：公積金貸款不是到貸款人賬戶，而是將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
辦理流程
1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4、支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
7、貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
(1)資金託管中心作用公積金貸款擴展閱讀：
1、貸款額度：
最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
2、貸款期限：
在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
3、貸款利率：
按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。
4、還款方式：
借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。
Ⅱ 公積金貸款過程中公積金管理中心和銀行各起什麼作用分別有什麼責任
您好，中公教育為您服務。
給你分享一個公務員考試(http://gz.offcn.com?wt.mc_id=bd11588)復習備考方法。希望對你有用。
1、重做真題，把握規律
吃透真題是復習備考的必備之選，真題是一切趨勢變化的源泉，掌握了真題就掌握了公務員考試的命脈。因此，建議考生在後一階段的復習中，可以通過重做真題，發現和總結自身不足，進一步把握省考出題規律和考試重點，為最後的沖刺復習做好准備。考生在重做真題時要注意：
（1）重新購買或列印真題，以免受到上次做題的干擾；
（2）作答完畢後要認真對照答案，與第一次做真題的情況比較，尤其是對一錯再錯的題目要重點分析，發現自己的不足所在；
（3）對所做真題的材料和試題特點進行研究，明確省考出題規律，尤其是對常考題型進行總結，記誦一些常用公式，實現在考場上快速解題。
2、專項復習，查漏補缺
經過前期的復習，水平已經有了一個較大的提升，但是考生要真正成為「考試達人」，還必須在短板上下工夫，針對自己的不足進行專項突破，比如有的考生數學運算較差，一直難以提高，這個時候千萬不能放棄，考生可以通過專項復習，攻克短板，實現解題能力的提高。
（1）考生要對專項中每一種題型做全面、細致的掌握，尤其對試題特點與答題規律和方法認真地學習，這是一個重要步驟。
（2）通過做練習來鞏固自己掌握的題型和解題技巧，通過不斷的練習實踐來總結出自己的答題經驗，保證自己的答題方法既省時間又有正確率。
（3）對易錯題、難題進行標注，下次著重復習。
3、模擬練習，最後沖刺越是臨近考試，考生越是不能放鬆模擬練習，以免考試時因生疏而造成的緊張、答題速度下降的情況發生。在考前一個月在按部就班實行日常復習計劃的同時，中.公教育專家建議考生可採用實戰模考模式進行復習，即將自己的作答時間調整到與公務員行測考試的時間(上午9：00—11：00)一致，以培養思維的敏感度，快速適應真考環境。
嚴格按照考試的時間安排進行實戰模考，可以提前適應考場氣氛和考試節奏，有利於掌握答題時間，既消除了考生在考場中由於時間控制不好造成的緊張情緒，也可以讓考生及時發現自己在實戰中可能會失利的地方，及早做好應對。
如有疑問，歡迎向中公教育企業知道提問。
Ⅲ 二手房買家是省直公積金貸款要不要辦理資金託管
您好，二手房買家如果為省直公積金貸款，則需到指定銀行(中信銀行合肥分行、中國銀行廬陽支行、農業銀行金城支行等)辦理首付款資金凍結，凍結後即可辦理過戶手續，不需要去不動產中心辦理資金託管手續。凍結的首付款中不可以體現定金或客戶替業主還款。
Ⅳ 住房公積金管理中心以及公積金的作用
很多都不了解住房公積金的用途，職工有下列情形，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額購買、建造、翻建、大修自住住房的;也有償還自住住房貸款本息的;還有生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;住房公積金的用途各種各樣。不局限於買房子。
1.用於購房，不貸款購房可一次性提取，商業貸款購房可提取用於首付，商業貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息;
2.可用於建造、翻建、大修住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用
4還可以用來租房，可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租;
5最受關注的是最後一種用途，可以用來治療重大疾病。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
公積金使用功能更寬了
通常情況下，住房公積金只有在買房的情況下才可使用，雖然有些地方規定的「租房可以提取」，但是往往實現起來比較難，引起消費者不滿。如果公積金範圍放寬，很多消費者表示贊同並希望盡快落實，不過也有消費者擔心會不會做的又是「無用功」。
住房公積金管理中心的主要職能是：
貫徹執行有關住房公積金管理的法律和政策，結合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規、規章及具體管理辦法和措施，經批准後實施;
經管委會批准後，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請;
負責本市住房公積金的保值、增值和歸還;
負責提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經市財政部門審核，報管委會審議通過後組織執行;
負責提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數上限，經批准後負責組織實施繳存比例和繳存基數的調整。
住房公積金的用途各種各樣，主要也看你怎麼使用，合理使用才是最重要的。說句不好聽的，家人如果突然出了什麼意外需要一大筆的醫療費用，你也可以用住房公積金來充當醫療費用。以上的信息希望對你起得那麼一點的作用。
Ⅳ 公積金貸款一定要資金監管嗎
公積金貸款一定是要資金監管的，防止公積金貸款非法用途，不是用於房貸。
Ⅵ 公積金貸款和商業貸款 資金監管有什麼區別
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款.相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。公積金貸款比商業貸款的利息要低一些。
所以主要還是看你貸款用於哪一塊的。
另外我連接了公積金和商業貸款計算器，你可以大致計算一下哦！
希望我的回答對你有所幫助~
Ⅶ 二手房資金託管時什麼意思！
資金託管賬戶是指不動產權核心在銀行開立的專用賬戶。資金託管是由託管核心、業主、客戶三方託管，簽署託管協議。在交易正常進行且符合相應取款條件的情況下，由貸款銀行出具付款通知書，由業主、客戶至託管核心辦理託管資金支取憑證後，業主去銀行辦理取款手續。
若交易不成功，需買賣雙方攜帶各自身份證、買賣合同、託管協議、託管憑證、房屋權屬未發生轉移的證明，去託管核心辦理退款手續。
資金託管好處：
1、資金結算方便安全
買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構，而是由政府部門託管，通過銀行結算方式收付。一方面，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現金流轉風險。
2、託管資金帶息支付
房屋交易完畢後，買方領取產權證，資金託管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一並支付給賣房人。
3、不延時限便捷服務
房屋交易資金實行託管後，權屬登記機關對房屋交易經審核准予登記發證的，買賣雙方自登記進件之日起經15天便可領取產權證或房款。
(7)資金託管中心作用公積金貸款擴展閱讀
二手房交易結束後，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的「後遺症」，買賣雙方應注意下面幾個問題；
1、結清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2、告知電表情況
交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3、天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
4、結清網費和電話費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
5、協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
Ⅷ 買二手房時，資金沒有進行託管還可以用公積金貸款嗎
買二手房所進行的資金監管，是為了保障你的利益，和公積金貸款沒有關系；至於你提出的公積金貸款問題，是要業主同意在可以進行的，因為辦理手續時間很長，3-6個月，審批很繁瑣，和業主溝通下；
Ⅸ 辦理公積金貸款需要資金託管嗎
一是經濟安全，以防一方交易中途毀約； 二是二手房想使用公積金貸款，公積金中心在審核期間，要求必須走資金監管； 如果必須要使用公積金貸款，就必須要走。
Ⅹ 公積金貸款買二手房為什麼要走資金監管，一定要走么
一是經濟安全，以防一方交易中途毀約；
二是二手房想使用公積金貸款，公積金中心在審核期間，要求必須走資金監管；
如果必須要使用公積金貸款，就必須要走。