A. 河北省可以公積金異地貸款嗎
可以的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
B. 河北住房公積金可以在異地買房嗎
一般情況下是不可以的,這個還是要看地區的政策是否支持:
繳存公積金6個月即可辦貸款
新政:職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
解讀:「此次調整,大大降低了公積金的貸款門檻,政策將更傾向於支持繳存職工購買首套自住住房。」石家莊住房公積金管理中心相關負責人介紹,此前,石家莊執行的政策是職工連續足額繳存住房公積金12 個月(含)以上,才可申請住房公積金個人住房貸款,而且在異地繳存住房公積金的年限也不能合並計算。新規定不僅直接將申請門檻降低至6個月,還允許合並計算曾經在異地繳存住房公積金的期限,使更多職工能夠使用住房公積金貸款購房。
異地繳存公積金可貸款
新政:戶籍在我市但在就業地(外地)繳存住房公積金的職工,在我市購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
解讀:此條規定進一步放寬了住房公積金貸款的准入門檻。而此前只能是在石家莊繳存住房公積金的職工,在石家莊購買自住房時才能申請公積金貸款。
隨著就業流動性日益增強,許多人在就業地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房,購房時就不能享受到公積金的優惠政策。異地貸款業務的開放,對於這樣的職工更加公平,而且在一定程度上對全國房地產市場的交易量起到促進作用。
公積金貸款與商業貸款可組合使用
新政:住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的,職工可同時向商業銀行申請住房貸款。 職工已辦理商業銀行個人住房貸款,在符合住房公積金個人住房貸款條件情況下,可申請轉為住房公積金個人住房貸款。
解讀:住房公積金和商業銀行組合貸款業務也是此次新推出的業務,組合貸款的推出,可以解決職工僅使用公積金貸款資金量不足的情況。我市某項目銷售經理趙先生告訴記者,目前不少首套房購房者,尤其是改善型住房貸款人,對商貸與公積金貸的組合非常期待,此次政策的調整,有望短期內帶來較大的購房需求釋放
原個人只能在繳納公積金的本市及轄屬的縣城裡使用,不過你如果是在外地(外省、外市)購買的商品房,可以憑借購房合同和完稅證明申請提取公積金賬戶余額,這個是可以的!
詳情你可以咨詢你們當地的公積金管理中心的工作人員!
C. 中山公積金新政!異地公積金貸款認房又認貸!
中山市住房公積金管理中心於6月24日起對公積金貸款套數的認定執行新政管理!據通知圖示,新政的內容主要包括以下兩個方面:
1、公積金異地貸款需要增加申請人戶籍地的家庭住房證明,並且戶籍地的住房計入申請人的住房套數。此前則不需要。
此項新政主要針對的是使用異地公積金的購房者,此前對於異地公積金購房者,除了審查其在中山使用公積金的貸款次數及住房套數外,還需其提供在公積金繳存地的公積金貸款使用次數及住房套數證明,以判定其該次申請是否符合可貸范圍內的套數、次數要求。
(舉個例子,一位戶籍在北京、於廣州繳存公積金的購房者,想在中山使用公貸購房,此前只需額外提供廣州公積金使用次數及住房套數證明,但如今需要增加提供其在北京的公積金使用次數及住房套數證明,且廣州、北京兩地的記錄均計入核算。)
增加這個限制,或許有利於利用降低利用公積金貸款進行炒房的系數。
值得一提的是,萬一購房者在即非戶籍地、又非公積金繳存地的城市如惠州、東莞等,另已使用公積金貸款購房或已有房產,由於無法統計,則未被計入核算。
2、申請人家庭的徵信報告顯示正在還款的房產套數也計入申請人目前的住房套數。對於該項,根據公積金中心相關負責人表示,主要是對以往政策的重申。
中山公積金貸款購房的要求為:以家庭為單位,房產少於兩套且公積金貸款申請次數少於兩次,目前無未結清的公積金貸款。
根據該項規定,核算住房套數並不限於房產還款屬性,無論是已全款還是按揭購房的住房,都計入套數核算。
此外,公積金使用次數不因房產的出售而抵扣。
例如:A曾用公積金貸款購買了一套房,並將該套房出售給他人,名下已無房,但再度申請公積金貸款購房時,屬於第二次使用公積金貸款(二套房)。使用公貸購買首套房與二套房首付均為2成,但二套房利率需在基準(5年以上年利率為3.25%)上浮10%。
總而言之,公積金異地貸款不僅需要增加申請人戶籍地的家庭住房證明;並且戶籍地的住房也應計入申請人的住房套數。
目前新政規定公積金繳存人只要最近連續正常繳存滿6個月且家庭名下房產滿足要求(以家庭為單位,房產少於兩套且公積金貸款申請次數少於兩次,目前無未結清的商業/公積金貸款)即可申請公積金貸款,公積金異地貸款需要增加申請人戶籍地的家庭住房證明,並且戶籍地的住房計入申請人的住房套數。
關於住房公積金貸款:
目前,中山市個人住房公積金貸款為每人最高貸款40萬元,家庭則最多貸款80萬元。如果家庭中夫婦均屬中山市高層次人才或「新三百」計劃培育的骨幹企業中具有相關資質的人員,還可再上浮20%的貸款限額,最多可申請96萬元的貸款額度。
D. 請問異地公積金貸款支持哪些城市
北京
上周,北京市住房公積金管理中心也發布通知,北京的住房公積金繳存職工,在外省市購房,申請貸款,如需出具公積金繳存證明,可前往北京的公積金部門開具。
上海
上海公積金中心回應公積金異地貸款:尚未收到通知。
廣東
早在2009年5月,廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》,實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。
重慶
從重慶市公積金中心了解到,在我市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工,在戶籍所在地購買住房的,市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
山東
2015年底前,山東省將全面推行公積金異地貸款業務。
浙江
浙江省建設廳於近日出台《浙江省住房公積金個人住房異地貸款管理辦法》,自9月1日起,浙江本省行政區域內正常繳存住房公積金的職工購買自住住房時,可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。
南京
異地貸款雖好,可是在南京暫難落地。南京住房公積金管理中心相關人士解釋說,目前無法操作的原因主要有兩個,一是公積金長期封閉運行,跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動態。此外,南京樓市交易火爆,公積金「水池」告急,南京人自己買房都需要「等貸」,難有餘力再去滿足異地貸款。
長江中游城市群
合肥、武漢、長沙、南昌四城市正在加快推進住房公積金異地使用合作機制。今後,四城市居民「異地買房」可望申請到住房公積金貸款,或提取公積金用於償還貸款。
重大利好還是影響有限
在操作層面,利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個:一個是各地是否放錢的問題,另一個是資質審查的問題。對於此項政策的出台,有關專家表示「支持公積金異地貸款雖然有利於提振樓市,但是實際正面影響或較小」。公積金異地貸款雖然有這么多「好處」,但能否收到實效仍然可虞。專家稱在一定程度上,對三、四線城市可能帶來利好,因為更多人將回老家買房
E. 中山住房公積金能在異地貸款買房嗎
我根據中山市住房公積金管理局的回答服來回答你這個問題。
中山市住房公積金除了能在中山貸款買房外,還能在繳納人的戶籍所在地貸款買房。
所以是否能異地貸款買房,要看情況而定。不是你戶籍所在地是辦不了的。
F. 的公積金能不能在中山用公積金貸款買房
看當地是否有公積金異地貸款的政策
異地申請住房公積金貸款流程:
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
G. 中山買房,可以辦理住房公積金異地貸款嗎
中山目前已經停止外地公積金在中山貸款,具體開放時間還沒通知!
H. 在河南漯河市的住房公積金在廣州中山買房能用嗎
不能申請異地公積金中山貸款買房。
可以在中山購房完畢,憑購房合同,付款票據,身份證,戶口本,婚姻狀況證明,辦理提取河南公積金手續,拿到公積金現金,可以貼補中山購房。
I. 公積金可以跨省買房貸款嗎
【法律分析】:公積金可以跨省買房貸款。公積金貸款條件如下:1、有所在地的有效戶口或是居住證;2、用戶在申請公積金貸款前,已連著六個月正常繳納住房公積金;3、有購房、租房、翻建等手續、合同等;4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%;5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲,並且具有完全民事行為能力,有好的個人徵信、收入比較穩定。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。