公積金貸款沒審批通過怎麼辦

㈠ 買房組合貸商貸審批過了公積金不過該怎麼辦

耐心等待一些時間，公積金的周期需要三至六個月才會到賬，而組合貸商貸審批會比較快，所以買房組合商貸審批過了，公積金卻還在審核中。再說，公積金貸款的審核要比組合貸商貸辦理流程更繁瑣、審核更嚴格，周期也更長，所以我們在申請住房公積金貸款的時候，一定要提前准備好所有的資料，並且要確保這些資料的真實性，要問清楚都需要哪些資料，一次性提供完整、准確、真實的貸款資料更有利於提高辦理速度。

公積金申請貸款沒有批下來，一定要找到為什麼沒通過原因，有些城市規定別墅、商住房、車庫是不能用公積金貸款的，還有規定第一套房的公積金貸款沒有全部還清之前那是不能再用公積金貸款的，如果因為這些原因沒有審批下來，還是再想想其他辦法吧。

㈡ 公積金貸款沒有批下來可以取消嗎

法律分析：可以，如果公積金貸款還沒有通過審批，可以盡快去公積金管理中心辦理解除貸款手續。申請貸款書相當於一個貸款邀約，一旦銀行通過審批，則銀行對要約進行了承諾，貸款合同就達成了，此時不能取消貸款申請。因此，在銀行通過審批前，貸款是人可以取消貸款申請的要約的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百七十六條 要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：

（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；

（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，並已經為履行合同做了合理准備工作。

第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應當在受要約人作出承諾之前到達受要約人。

㈢ 公積金貸款被拒怎麼辦可以重新申請！

㈣ 商品房網簽後出現公積金貸款問題怎麼辦

所謂「網簽」，就是在買房的時候，和銷售方簽訂合同，然後到房地產相關部門進行備案，並公布在網上（房屋網簽主要是為了讓房地產交易更加透明化）。

而若是網簽了之後申請的公積金貸款審批沒有通過的話，那可以去申請換成住房商業貸款，重新辦理。像確實是因為公積金問題導致公積金貸款審批不通過的話，也可以去向法院申請確認合同無效。當然，有能力的，也可以選擇全款買房。

大家在申請房貸的時候，其實可以多准備一些資產財力方面的資料，這樣有助於提升貸款通過的幾率；或者找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保也行。

平時也要注意避免出現公積金斷繳的情況，以免影響到公積金貸款的審批。要知道，很多地方辦理公積金貸款，都對借款人的公積金繳存情況有一定的要求，比如要求公積金連續繳納半年以上。

可以在，貝尖速查，獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平台進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。

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公積金通過了商貸不通過怎麼辦？

辦理組合貸款，但公積金貸部分通過了，商貸部分卻沒有通過的話，建議主動打電話給經辦銀行，聯系客服人員進行咨詢，弄清楚商貸被拒的原因具體是什麼，可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；以及可以換一家銀行重新申請。

還有，再次申請時可以准備更多的財力收入方面的資料，譬如大額存單、汽車行駛證等等，越豐富越好，以證明自己具備充足的還款能力；還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，對增加貸款審批通過的幾率是有幫助的。

而如果名下尚有未還完的貸款，那可以趕緊將欠款還清，或者先還上一部分也行，好降低個人負債率；以及一定要注意保持好個人良好的信用，多積累良好記錄。

在准備再申的期間還要同房地產開發商說清楚情況，免得房地產開發商因為遲遲收不到放款而產生糾紛。

㈤ 公積金貸款審核不通過的原因

信用情況不好：初審的時候會核查申請人的信用，這個部分是非常嚴格的，需要提供詳版的徵信報告，如果上面有代償、逾期次數過多，很有可能會被拒絕。徵信不好的用戶，建議大家養個半年左右再去試。
其他因素
1.首付比例太低：銀行在評估房產價值的時候，會把首付比例、房價漲跌、還款能力等方方面面都會考慮進去，而最能夠直接體現價值的就是首付款，如果首付款太低，會讓銀行覺得借貸人的資金緊缺或者風險太大而拒絕。
2.資料不齊全：申請公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會出現申請材料不全、信息錯誤、個人信息對不上等情況，一般銀行方面就會顯示初審不通過，需要再去銀行核對相關的內容。
3.負債率太高：公積金貸款也需要查看借款人的月收入、當前的負債情況，如果債務過多，建議處理一些再去申請，畢竟會影響月還款能力。
公積金貸款初審嚴還是復審嚴
一般來講，公積金貸款初審的時候會相對嚴格一點。這個部分主要是對申請人的信用情況進行核查，以及評估出所購房屋的價值，而在復審的時候，則只需對文件資料進行確認，例如擔保手續流程是否無誤，合同簽訂是否規范等。
什麼情況下需要進行公積金貸款復議
如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因「不連續6個月」等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。
沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麼就可以正常申請住房公積金貸款。

㈥ 首付交了之後，公積金貸款批不下來怎麼辦

您好，既然首付已經交了，說明房子的定金已經交了，想退房是不行了。就看因為什麼原因，如果是開發商問題，可以要求退房，並賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業貸款。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

㈦ 公積金貸款半年了還沒批下來

法律分析：可以咨詢辦理銀行以及公積金管理中心。自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。

國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。

國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。

第七十條 社會保險經辦機構應當定期向社會公布參加社會保險情況以及社會保險基金的收入、支出、結余和收益情況。

第四十九條 失業人員在領取失業保險金期間死亡的，參照當地對在職職工死亡的規定，向其遺屬發給一次性喪葬補助金和撫恤金。所需資金從失業保險基金中支付。

個人死亡同時符合領取基本養老保險喪葬補助金、工傷保險喪葬補助金和失業保險喪葬補助金條件的，其遺屬只能選擇領取其中的一項。

㈧ 公積金貸款沒批下來怎麼辦

如果你的公積金貸款，沒有批下來的情況下，有可能是不符合公積金貸款的條件，有可能徵信不好，有不良記錄，所以無法審批，你可以採取商業貸款的方式申請貸款。

㈨ 公積金貸款辦不下來怎麼辦

公積金貸款辦不下來可以轉商貸。轉商貸的貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續，通常需要滿足轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人；原貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈩ 公積金貸款抵押後核准完成不通過

您好，很高興為您解答。
公積金貸款抵押後核准完成不通過的原因：公積金貸款如果沒有通過資格審批，建議先檢查一下個人資信，看看是哪裡出了問題，或者直接咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員也可以。如果發現是繳存住房公積金時間不夠，那客戶自然暫時辦不了公積金貸款，只能等連續按時足額繳存住房公積金時間達六個月及以上，且公積金賬戶處於正常繳存的狀態時方可申請公積金貸款。還有，若是因為名下辦有一次公積金貸款，但尚未還清的緣故，那客戶得先將名下公積金貸款還清，然後才能申請新的公積金貸款。注意如果已經辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款。
如果覺得合適，請採納我的回答。