公積金貸款怎麼辦理石家莊

A. 石家莊怎麼提取公積金還房貸流程介紹！

B. 石家莊公積金貸款在哪兒辦理辦理的條件及程序都有哪些

由本公司公積金專員收集材料，提交到市公積金中心，個人提交不管用的。
需要資料如下： 1、貸款申請審批表2份（可到我中心領取）；
2、工資收入證明夫妻雙方各2份；
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份；
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份；
6、購房合同原件和復印件各1份 ；
7、首付款證明（發票或收據）復印件2份；

C. 在石家莊買房可以使用公積金嗎如何辦理

很多購房人在買房時選擇使用公積金貸款，那麼在石家莊如何使用公積金貸款，貸款流程怎麼樣？接下來帶大家詳細了解一下。
石家莊買商品房能用公積金貸款嗎
石家莊購買商品房申請住房公積金貸款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下資料：
《市區住房公積金貸款申請書》原件及復印件、《申請住房公積金貸款談話筆錄》、《同意房產抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及復印件、中國人民銀行的《個人信用報告》原件復印件、購房所在地房屋登記部門出具的《市區住房登記記錄查詢結果》證明原件及復印件、身份證原件復印件。
石家莊本市戶口簿（或居住證、暫住證）原件及復印件、共有產權人之間不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關系證明、結婚證原件及復印件。
石家莊買商品房用公積金貸款要辦什麼手續
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：石家莊申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：石家莊申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、石家莊住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、石家莊借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、石家莊住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
以上就是對石家莊買商品房用公積金貸款要辦什麼手續以及石家莊買商品房能用公積金貸款嗎的相關內容。

（以上回答發布於2017-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 石家莊新房貸款流程 公積金貸款指南

在石家莊購買新房，一般都通過貸款買房。對於需要償還在銀行購房貸款的職工，可以通過住房公積金來貸款，獲得低利率貸款優待。借款人（夫妻雙方）到法定退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍，且不超過總房價的80%%，貸款金額不超過30萬元。

貸款條件

1、建立住房公積金制度，並正常繳存住房公積金；

2、有穩定職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、購、建、自住住房；

4、具有所購、建房屋20%%以上的自有資金；

5、同意用購、建的自有房產抵押。

貸款對象

在本市購買商品房、經濟適用住房、二手房，參加單位集資建設經濟適用住房，償還在銀行購房貸款的職工。

貸款額度

借款人（夫妻雙方）到法定退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍，且不超過總房價的80%%，貸款金額不超過30萬元。

貸款期限

不超過借款人退休年限內的剩餘工齡，且最長不超過30年。

貸款需提供的書面材料

1、貸款申請審批表2份；2、購房合同（協議）原件1份、復印件1份；3、工資收入證明，夫妻雙方各2份；4、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；5、戶口本復印件，夫妻雙方各2份；6、如戶口上不能反映夫妻關系，需提供結婚證復印件2份；7、首付款證明(發票或收據)復印件2份；8、保證合同4份(購商品房);9、特殊情況需提交的其它材料。（說明：以上材料要復印件的，需提供原件核驗。）

貸款程序

1、貸款申請。貸款人向市住房公積金管理中心提交有關資料。

2、貸款審批。市住房公積金管理中心審查貸款人資格，確定貸款額度、期限。

3、簽訂合同。市住房公積金管理中心分別與貸款人、保證人簽訂《房屋抵押合同》、《保證合同》、《借款合同》，辦理房產保險、抵押手續。

4、發放貸款。受託銀行將貸款資金劃轉到售房人賬戶，同時為貸款人辦理還款儲蓄卡。

市住房公積金管理中心自受理貸款申請人申請之日起15日內辦結貸款審批及發放貸款手續。

辦理住房公積金貸款的商業銀行

銀行 地址 電話

中國建設銀行站前街支行 自強路37號 87037249

中國農業銀行廣安支行 西大街52號 86042923

中國銀行機場路支行 和平西路469號 87813146

交通銀行友誼南大街支行 友誼南大街102號 83992544

中國工商銀行建設支行 建設南大街36號 86033044

住房公積金管理業務網點

名稱 地址 電話

管理中心營業廳 和平西路58號 繳存支取咨詢：87061540

貸款：87836540

自強路業務網點 自強路37號金谷大廈一樓

建行站前街支行 繳存支取咨詢：87885084

中山東路業務網點 中山東路與育才街交叉口西北角

農業銀行中山東路分理處 繳存咨詢： 86675006

（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 石家莊公積金貸款可以申請哪些房貸

石家莊申請住房公積金貸款需要向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料，簽訂借款合同、擔保合同、委託扣款協議後開立賬戶，經貸款行同意支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

F. 石家莊房管局:石家莊公積金貸款流程

很多人都想用公積金貸款買房，但是苦於不清楚流程，小編從石家莊房管局網站為您整理到以下資料，供您查閱，希望對您有所幫助。石家莊公積金貸款流程如下。

石家莊公積金貸款流程

申請材料：

住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；購房合同復印件2份

辦事程序：

（一）貸款申請。

住房公積金貸款申請人向住房公積金管理部門提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交以下資料（交驗原件，留存復印件）：

1、本人身份證復印件4份、配偶身份證2份、夫妻雙方戶口本或其他有效居留證件復印件2份（如夫妻關系不能在同一戶口薄上反映，同時提供結婚證復印件2份）；

2、本人及其配偶穩定的經濟收入證明各2份（在職職工一般由單位勞資部門出具證明，配偶為自僱人士的同時提供營業執照、財務報表、納稅證明等相關資料）；

3、購房合同復印件2份；

4、已付購房款證明（付款收據或發票）復印件2份。

委託他人或房地產中介機構辦理的，提供委託書；購買二手房的，應同時提供售房人身份證2份及所購房屋原房產證復印件2份；以住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款的，應同時提供借款合同復印件2份，銀行出具的貸款余額對賬單復印件1份及房產證復印件1份。

（二）貸款審批。

住房公積金貸款主要審查下列內容：（1）貸款申請人資格。貸款申請人要具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份，有完全民事行為能力，本人及所在單位已連續繳存住房公積金1年以上；（2）貸款申請人的資信情況。填寫《借款人資信等級評定表》，依照《石家莊市住房公積金貸款資信評估辦法》進行評定打分；（3）房產的合法性。貸款申請人所購房產或提供抵押的其他房產必須是能夠辦理《房屋所有權證》和抵押登記的合法房產；（4）房產的價值。二手房價格應由合法的房地產價格評估機構進行評估，房產的價值以交易中的成交價或評估價的較低者為准；（5）貸款成數。根據所購房產價格、地理位置、市場前景等情況綜合確定，新房不超過房產價值的80%，舊房不超過房產價值的70%；（5）貸款期限。根據所購房產新舊程度，所處區位的發展規劃，貸款人的年齡等情況綜合確定 ，一般不超過貸款申請人到法定退休年齡內的剩餘年限；（6）還貸能力。通過貸款申請人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息了解貸款申請人目前收入的合理性及行業發展前景，分析其還貸能力；月還款額一般不超過貸款申請人家庭收入的一半；（7）擔保人資格情況。擔保人身份要合法，且具備擔保能力；（8）其他需審查的事項。

1、初審。信貸員對貸款申請人提交資料的完整性、真實性、准確性及合法性進行審查，詳細了解申請人的基本情況，對是否發放貸款以及貸款額度、期限提出初審意見。

2、復審。貸款審查人對貸款申請人提供的有關資料及信貸員提出的初審意見進行復審。

3、審批。審查人將有關資料上報審貸小組研究審批。

住房公積金管理部門自受理貸款申請人申請之日起七日內做出准予或者不準予貸款的決定。不準予貸款的，通知借款申請人，並講明原因；准予貸款的，通知借款人辦理貸款手續。

（三）簽訂合同及辦理房產保險、抵押手續。

1、簽訂合同。住房公積金管理部門與借款人或提供抵押房屋的所有權人簽訂《房屋抵押合同》，與保證人簽訂《保證合同》；住房公積金管理部門、受委託銀行與借款人三方簽訂《借款合同》。

2、辦理房產保險。借款人辦理房產保險手續，保險金額不得少於借款額，保險期限不得小於借款期限，並將住房公積金管理部門作為第一受益人，保險單由住房公積金管理部門保管。

3、辦理房產抵押手續。住房公積金管理部門到房產管理部門辦理房產抵押登記手續。

（四）發放貸款。

住房公積金管理部門將委託貸款資金足額劃入受委託銀行賬戶，受委託銀行根據《借款合同》及住房公積金管理部門簽發的《住房公積金貸款放款通知單》與借款人辦理借款手續，用轉賬方式將貸款資金以借款人購房款名義劃轉到售房人在銀行開立的賬戶，同時為借款人辦理還款儲蓄卡。

住房公積金管理部門與受委託銀行自做出准予貸款決定之日起七日內辦結放款手續。受委託銀行在發放貸款後五日內將貸款的有關資料傳遞到住房公積金管理部門記賬歸檔。

（五）貸款回收。

住房公積金管理部門與受委託銀行要對住房公積金貸款的回收情況進行及時跟蹤檢查，防範貸款風險。受委託銀行要按照借款合同約定，按時足額收回貸款本息，對違約貸款、逾期貸款要逐月進行統計分析，及時向住房公積金管理部門報送違約貸款及逾期貸款情況明細表。借款人初次未按合同約定時間歸還貸款本息時，受委託銀行應在一周內對借款人進行電話提示；逾期一個月時，向借款人下達《逾期貸款通知書》，並約見借款人；逾期三個月時，由住房公積金管理部門與受委託銀行聯合上門催收；逾期六個月時， 由住房公積金管理部門委託受委託銀行提起訴訟。

（六）注銷房產抵押。

借款人償還全部貸款本息後，受委託銀行向住房公積金管理部門出具貸款結清憑證，住房公積金管理部門依據此憑證向貸款人出具辦理房產抵押注銷登記所需的有關證明，貸款人到房產登記部門辦理房產抵押注銷登記手續。

（七）資料歸檔。

住房公積金管理部門應當及時將貸款的有關資料整理歸類

（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 石家莊公積金貸款60萬條件

一、貸款申請人應具有完全民事行為能力；
二、設立公積金賬戶並連續足額繳存住房公積金6個月以上（自主擇業的軍隊轉業幹部，將原來部隊一次性發給的服現役期間的住房公積金，補繳至正常公積金賬戶的）；
三、使用公積金貸款的次數，應符合國家相關規定；
四、具有償還貸款本息能力，信用良好；
五、所購住房為合法住房並能夠為此筆貸款提供相保或抵押；
六、已付房款不低於規定比例。
【拓展資料】
一、用住房公積金貸款需要哪些手續？
1.借閱人身份證復印件3份，借款人配偶身份證復印件2份；如果有共同擁有者，則提供共有者身份證的3份副本；
2.借款人，配偶和共同擁有人（如果有共同擁有人）賬戶的兩份副本；
3.借款人和配偶收入證明原件（工資單印章）；
4.借款人的結婚證書兩份；
5.借款人為城市核心存戶（如10XXXXXX）提供8個基金存款賬戶，其他公積金戶在申請月前6個月（印存在存款處）發放存款明細；
6.「商品房銷售合同」3份；2份「合同信息備案摘要」；
7.第1張付款交錢證明2份；
8.「提供房屋預注冊登記」2份（不含購買經濟技術開發區高新區和房地產）；
9.「國有土地使用證」（全部）1份；
10.「商品房預售許可證」1份；
11.借款人用於還款的銀行賬戶。
二、住房公積金貸款流程？
1.申請人自己持有購買信息（「商品房銷售合同」，第1張購買付款收據）
這對夫妻的身份證，戶口簿，結婚證（各地原件及復印件A4三份），貸款申請表一式三份－城市公積金管理中心單筆貸款服務大廳辦理貸款申請手續；
2.上述機構將批準的貸款資料交給委託銀行；
3.委託銀行通知借款人及其配偶與委託銀行雙方的身份證簽訂「借款合同」和「抵押合同」；
4.借款人及其配偶連同銀行的工作人員連同銀行的工作人員將從房屋管理部門獲得「住房許可證」；
5.借款人持有「房屋許可證」原件和復印件，並向公積金管理中心貸款廳發出「貸款通知書」；
6.借款人向委託銀行持有「戶口權證」和「貸款通知書」正本及副本，以處理貸款的發行。

H. 石家莊公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

法律分析：無關。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。

借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。