A. 公積金如何停貸
專業按揭顧問指出，住房公積金的提前還款較為簡單，不論是市管公積金還是國管公積金，在提前還款時都是「自由還款」。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款後，手中都會有一張住房公積金的存儲卡，然後通過此卡償還每月的銀行貸款。
就翁小姐這個案例而言，現在她有部分提前還款的需要，那麼她可以提前3個工作日，在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲卡內預存10萬元，然後通過電話語言系統進行操作。設置完成後，到了固定扣款日期，住房公積金管理中心會自動扣除翁小姐的這部分提前還款金額，然後重新生成翁小姐新的還款金額以及新的利息，便於她日後每月還款。
公積金提前還款沒有商業貸款那樣復雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語言系統自動設置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月。
雖然住房公積金的提前還款方式較為簡單、便捷，但卻需要注意一個問題。就翁小姐這個案例來說，因為她選擇了在8月份部分提前還款，即在她每個月的還款金額基礎上增加了10萬元。假設她設置完提前還貸後未取消這個「指令」，那麼下個月也就是9月份的還款總金額仍然會和這個月等同，如果其公積金存儲卡上的余額不夠的話，翁小姐就要被認定為逾期一次，也就是說會在她的個人信用報告中記上一筆。「偉嘉安捷」專業按揭顧問提醒借款人應該仔細注意這一細小環節。
總體來說，住房公積金提前還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之後，住房公積金的貸款使用率也越來越高，幾乎與商業貸款不分伯仲，足見其未來發展潛力。
住房公積金貸款額度：
1、市管公積金可貸款額度計算公式：借款人家庭月收入(月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。
2、國管公積金貸款額度，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收收入不能少於對應貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。
B. 如果公積金停了，貸了房貸的有什麼影響
法律分析：對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。公積金因為很多原因比如說工作的更換都有可能停但是這期間如果你當時已經有了房貸的話是沒有任何影響的。因為公積金的貸款合同在你貸款的時候簽訂的相當於是一個固定期的合同並不會因為你公積金狀態和你後面工作的改變而去改變利率之類的。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果你拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
一般來說，公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
C. 公積金貸款後公積金停了怎麼辦公積金貸款後公積金停了解決方法
1、公積金貸款後公積金停後，要每月按時還貸，但在停繳三個月左右必須要繼續繳納，不然公積金貸款將會受影響。
2、當個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。
D. 無錫公積金政策2022
根據2022年4月12日無錫市住房公積金管理中心發布的通知：降低繳存比例或申請緩繳住房公積金，不能正常還款的可不作逾期處理。
（1）企業可根據自身經營狀況自行降低住房公積金繳存比例，繳存比例最低可降至單位和職工各5%。企業申請緩繳住房公積金的，緩繳期限自審批之日起最長不超過12個月。
（2）因疫情原因，2022年5月31日前未能及時繳存住房公積金的企業，單位補繳住房公積金後，可視同正常連續繳存，不影響職工申請公積金貸款。2022年5月31日前，住房公積金貸款不能正常還款的，經單位說明情況可不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門，已報送的予以調整。
一、二套房公積金貸款
據悉，目前無錫二套房公積金貸款的發放對象僅限於辦理首套房公積金貸款時，購房面積低於120平米的職工家庭，且貸款用於僅限於購買改善居住條件的普通自住房。如果首套房面積在120平米以上，則不能再次使用公積金貸款。另外，二套房公積金貸款的首付比例不得低於五成，且貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
二、三套房公積金貸款
按照無錫住房公積金中心的規定，目前該市三套房公積金貸款一律停貸。
拓展資料:無錫住房公積金貸款發放對象認定標准為「認房又認貸」。「房」是指職工家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）名下在不動產登記中心（包括江陰、宜興）登記的住房；「貸」是指住房公積金貸款。「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。
法律依據：《住房公積金管理條例》直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。
E. 如何停止公積金沖還貸
停止公積金貸款的方法只有一次性將公積金貸款部分全部結清。
終止沖還貸時應由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關系證明（婚姻證明或戶口簿）、公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）和原《委託書》前往放款銀行辦理。
(5)公積金貸款停貸擴展閱讀：
借款人隨時可以去貸款銀行申請停止沖還貸業務。但如果要恢復沖還貸，必須停止沖還貸滿一年後再向貸款銀行申請。
因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
F. 公積金貸款後公積金停了怎麼辦
你好，當你的公積金貸款買房後，公積金停止後，只要每月按時存入貸款的還款賬戶即可。 由於貸款已經發放，將按照之前貸款合同約定的利率計算。 住房公積金通常有個人賬戶。 企業和個人繳納的所有費用構成個人賬戶的總金額。 辭職後，他們只是停止支付。 但賬戶內資金所屬個人，只要符合公積金提取規定，可隨時自由提取。
拓展資料：
1、公積金貸款購房注意事項，公積金連續繳付時間，不少地方城市規定，住房公積金貸款要連續支付半年以上。所以，如果你打算買房，一定要提前做好准備。不要中途切斷公積金的支付，以免影響您正常申請公積金貸款。你最好去公積金中心問問你是否符合條件。負債率過高如果貸款人的負債率超過個人總收入的50%以上，那就更危險了。住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力過大，一般情況下不會向申請人發放貸款。
2、個人徵信很重要，個人徵信對房貸、車貸、信用卡的影響較大。如果有不好的污漬，就會影響公積金貸款。一般情況下，公積金管理中心不會向此類人發放貸款。公積金貸款使用次數限制，普通家庭只能使用兩次公積金貸款。根據每個城市的情況，第一筆貸款會大於第二筆貸款。如果您兩次使用公積金貸款，則無法獲得公積金貸款。申請人年齡限制，公積金貸款最長期限不超過借款人退休後5年。即男性申請人年齡與貸款期限之和小於65歲，女性申請人年齡與貸款期限之和小於60歲，這就決定了您的公積金貸款的最長期限。
3、要注意及時還款，公積金貸款辦理成功後，貸款人應在約定的每月還款日前，將當月還款額全額存入還款賬戶。同時，借款人應保證還款卡（貼息）內的余額足以償還當月的每月貸款，不得因卡（貼息）余額不足而逾期貸款。
G. 公積金貸款怎麼停止
如果你的公積金貸款已經申請了
需要取消貸款合同
不過你需要支付違約金
再取消貸款合同。
H. 買房怎麼申請公積金貸款停交
公積金貸款買房後一般不可以停交，否則可能面臨收回貸款或轉為商貸。原單位停交的職工可以及時讓新單位續交，或者個人承擔住房公積金費用按時向貸款卡中充錢繳納。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
I. 二手房停止貸款對公積金貸款有影響嗎
沒有任何影響的，你這一個是可以兩邊同時申請的現在的組合，但是比較流行的可以節省很多的利息錢的。
J. 公積金貸款買房中途可以申請停止按揭嗎
法律分析：不可以。停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。