賣第二套二手房貸款首付多少

A. 現在買二手房首付最低要多少

對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於20%：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%：對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
二手房首付一般要求多少：
1、如果是購房者沒有了房產的，也就是首套的二手房了，那麼二手房貸的首付的不低於30%，這里說的30%值得的不是銷售的較而是評估價的。而二手房貸款式根據南京二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買南京二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
4、二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況；買方商業貸款購房：買方選擇商業貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的30%；最高貸款比例為70%：買方選擇商業貸款購買二套以上住房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%：買方選擇商業貸款購買商業用房；最低首付比例為房屋評估價的50%；最高貸款比例為50%。
5、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房；最低首付比例為房屋評估價的20%；最高貸款比例為80%：2、買方選擇公積金貸款購買二套住房；最低首付比例為房屋評估價的40%；最高貸款比例為60%：3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

B. 買二手房可否貸款以及首付是多少

二手房是可以辦理按揭貸款的。具體操作流程如下：1、提出申請。由買賣雙方帶齊材料去銀行填寫相關文件，銀行工作人員根據文件作出初步評估，給出大致的貸款額度和年限，隨後買賣雙方到銀行指定的評估機構進行房屋評估。2、銀行審核申請貸款人的資質，決定是否同意貸款。3、買方向賣方支付房屋首付款，隨後買賣雙方辦理產權過戶手續。買房等待20個工作日左右即可領取房產證。4、買方到銀行辦理貸款手續，並與銀行簽訂抵押貸借款合同，隨後買賣雙方辦理抵押手續。4、銀行根據借款合同劃付資金，買方按照合同按月還款，直至還清貸款本息，解除抵押擔保。二手房貸款首付多少需要結合以下幾個因素來考量。1、房屋的總價。一般來說，二手房貸款的首付款是按房屋總價的比例來計算的。2、是否首套。如果是首套二手房，貸款首付不低於30%。如果是貸款購買第二套二手房，貸款首付一般不低於60%。3、當地的政策。不同地區的政策不同，需要支付的首付款也不同。所以最好到當地各個銀行了解情況，再選擇合適的銀行辦理貸款。

C. 二手房首付比例

一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款。 二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。

買二手房子首付多少

二手房的貸款的首付多少貌似每個城市都有所不一樣的，那麼咱就以北京的二手房的貸款的首付多少為例子給大家說明了。首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套。

1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手房了，那麼二手的房貸的首付啊不低於30%，這里說的30%值得不是成交的較而是評估價的。

2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。

3、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右。

4、基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。

5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。

二、購買二手房首付比例是什麼

1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%。

5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30%，利率85折的優惠。

6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。

如今為了抑制房價增長過快，很多城市都開始就購房採取了一系列的限購措施，其中一項就包括了提高購房的首付標准或者對購房資格作出要求。對於二手房來講，在實際購買的時候如果需要按揭貸款的話，那麼首付也是需要由購房者自己承擔的，此時首套房和二套房的比例要求不同。

【法律依據】：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

D. 二手房首付最低付多少

二手房首付最低付款比例如下：

1、如果你購買的房產是首套房，並且面積不超過90平米的話，那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。

2、如果你購買的是二套房，那你購買房產的最低首付可以為50%。

3、如果是其他的情況，那麼最低首付一般為30%。

影響首付比例的因素

1、購買房屋的年限

二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、房屋的評估報告

貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。

3、賣家要求的比例

除了以上兩點，還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少，如果賣家要求的二手房首付比例多，那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。

E. 買二手房貸款首付多少

不少人想要貸款買二手房，二手房的概念則是這套房子是舊的，而首套房和二套房、三套房的概念則是你買房的次數，與房子新舊無關。對於二手房貸款首付多少這個問題，首先我們要了解購房者有沒有房產，看此次購買的二手房是首套房還是二套房等。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準預期年化利率為部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家沒有償還清楚貸款，而且還要求購房者配合還貸，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
簡單說來，如果你買的二手房是首套房，首付一般30%，不過二手房可以貸款的年限比新房稍微短點，具體每個地方政策不同，首套房一般都比較好貸款，不過如果你想省事，直接找中介就可以全部幫你搞定了。

F. 第二套房首付多少

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。

買第二套房注意事項

如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今後你還款的多少，從而影響今後的生活質量。

購買二套房可選新房也可以選擇二手房，如果是購買二手房，有些賣家會對購房者有一些特殊的規定，購房者事先一定要問清楚，如果是購買新房的話，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制。

G. 2014年二手房貸款首付多少怎麼算

大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：
1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。
2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；

H. 深圳二手房首付比例多少

購買二手房的首付比例一般是30%以上，但如果是第二套房，那麼比例就在40%以上。具體而言，二手房的買賣一般是商業性質的商品房買賣，而如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其貸款首付款比例不得低於30％。因此，二手房首付的比例最低比例也要在30%以上，這是法律的強制性規定。
一般來說，購買首套二手房貸款的首付比例為30%，剩餘70%可向銀行貸款。第二套二手房貸款首付比例為50%，可向銀行申請30%的貸款。
一、二手房首付款比例應該是多少？
1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得七成二手房貸款的情況下，就只需支付三成的二手房貸款首付。
2.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
二、二手房首付比例怎樣計算？
凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額，貸款額＝二手房評估價×70%（首次貸款額度可達70%），貸款額估算方式，亦可用合同價×85%預估出大致評估價格。其中凈首付款指的是不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款。
二手房的首付除了慣性規定外，還與賣房人的態度有關，買賣雙方可以就首付款的比例進行商討然後議定。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

I. 二手房首付需要交多少注意事項有這些！

J. 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少

如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html