A. 公積金貸款是不是公積金貸款
公積金貸款是按揭。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工依法享受的貸款，依法繳存公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可以按照相關規定申請使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
B. 買房用公積金和不用公積金的區別
買房用公積金和不用公積金的區別如下：
1、還款利息較少，用公積金和不用公積金買房最直接的區別就是貸款利率，公積金貸款利率低，也就是同樣的房子，同樣的還款期限，同樣的還款方式，還款利息更少，可以幫助大家節約幾萬到幾十萬的錢，所以如果條件允許，大家貸款買房一定要選擇公積金貸款，比商業貸款合適很多；
2、還款方式多樣，還款方式靈活多樣，只要每月的還款額不低於「規定還款額」，就可以任意決定每月的還款數額，十分有利於還款人的資金規劃。公積金貸款的其他優勢，公積金貸款成數高，因此首付壓力小，月供壓力也較小；房齡的限制較靈活；
3、房齡限制較靈活，商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
住房公積金買房注意事項：
1、公積金不能直接用作購房首付；
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取；
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
C. 為什麼許多人買房子用商業貸款而不是公積金貸款
1、公積金貸款手續太復雜了！買房+貸款的手續本身就已經非常多了，如果要用公積金貸款的話，跑手續都能跑暈人！既要向單位或公司申請公積金提取，提取完以後還需要到公積金中心辦理相關手續等等......
2、公積金貸款有戶籍相關限制公積金貸款一般都有關於戶口或繳存年限的一些限制，以廣州為例，只有滿足以下條件的人才可以申請公積金貸款。1）本市戶籍職工連續足額繳存1年(含)以上；2）非本市戶籍職工連續足額繳存2年(含)以上；3）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工。3、公積金貸款的貸款期限較短商業貸款一般是25-30年之間，大家可以根據自己的經濟實力來選擇貸款年限。但公積金貸款對二手房的要求會更加嚴格一些。以廣州為例，購買一手樓貸款期限最長是30年。購買二手房貸款期限最長只有20年，而且貸款期限+樓齡不能超過40年。也就是說如果是房子是1995年建成的，樓齡已經有23年，那麼你的貸款期限就只有17年了。同時對借款人的年齡也有一定的限制，借款人年齡+貸款期限不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。如果男性借款人今年50歲，就只能貸15年了。貸款
D. 買第一套房時候我提取過公積金，算是用公積金貸款嗎
不算，提取公積金和公積金貸款是兩件不同的事情！提取公積金是買房後取出公積金賬戶內的錢，取出來的這筆錢原本就是屬於你本人的，不需要還。公積金貸款，是指繳納了住房公積金，符合購房申請使用公積金條件，貸款之後需要每月還月供，直到還清為止。
E. 提取公積金還商業貸款是公積金貸款嗎
不是，公積金貸款指用公積金賬戶中您所繳納的住房公積金申請貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
而您將住房公積金提取出來還商貸，只能算是公積金提取，不算公積金貸款。
F. 公積金貼息貸款是不是公積金貸款
公積金貼息貸款不是公積金貸款。
根據字面意思來看，住房公積金貼息貸款，就是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。
公積金貼息貸款主要針對組合貸款，出款周期相較於公積金貸款要快，但風險都比公積金貸款高。
1.公積金貼息就是住房公積金中心剩餘額度不夠用，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款，超出的利息由住房公積金中心補貼。
2.公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要麼用現金支付房款不足部分，要麼使用利率較高的商業房貸。
【拓展資料】
貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。國家安排的貼息貸款，由中央財政補貼；人民銀行同意發放的貼息貸款，由人民銀行補貼；各專業銀行的貼息貸款，由專業銀行自己負責。
貼息貸款申請方法：
符合小額擔保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自願申請、審查推薦、承諾擔保和發放貸款四個步驟。
1.自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明。
2.審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構。
3.承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續。
4.發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。
G. 公積金貸款就是指住房公積金貸款嗎
是的！
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30 萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
H. 公積金貸款和不用公積金貸款買房有什麼區別
公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。