⑴ 廣州公積金貸款辦理流程 七大步驟圖文展示
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，在購房過程中扮演著重要角色。那麼廣州公積金貸款辦理具體流程是怎樣的？
編者按 ：相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，在購房過程中扮演著重要角色。那麼廣州公積金貸款辦理具體流程是怎樣的？
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
廣州公積金貸款貸款辦理
職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
辦理流程：
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日（不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間）。
需要提交的資料：
1. 個人住房公積金借款申請表；（原件）
2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件並留2份復印件）
3. 婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）
4. 購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；（帶原件並留2份復印件）
5. 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件並留2份復印件）
6. 《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；（原件）
7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）
辦理場所：受委託銀行指定的窗口
⑵ 2016廣州公積金貸款買房需要哪些資料
公積金貸款買房是人們的首選，但是公積金貸款比按揭貸款麻煩些，也更嚴格些，在貸款條件、貸款資料上都要復雜些，那麼，廣州公積金貸款買房需要哪些資料？
公積金貸款預期年化利率五年以上是3.25%。
廣州公積金貸款所需材料：
1. 個人住房公積金借款申請表；(原件)
2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件；(帶原件並留2份復印件)
3. 婚姻情況證明；(帶原件並留2份復印件)
4. 購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；(帶原件並留2份復印件)
5. 個人收入證明、供樓賬戶；(帶原件並留2份復印件)
6. 《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告；(原件)
7. 貸款銀行要求的資料。
⑶ 廣州公積金貸款放款時間以及所需資料
大家在用公積金貸款購買住房時，除了關心公積金的貸款額度，貸款利率外，最關心的就是公積金貸款放款時間以及所需資料，今天就為身在廣州的朋友介紹一下廣州公積金貸款放款時間以及貸款時都要提供哪些資料。
1、申請人到廣州公積金管理中心提交貸款申請後，廣州公積金管理中心會對申請人的徵信等做調查，判斷申請人是否有貸款資格。時間大概大約需要10個工作日。
2、如果申請人的貸款申請獲得通過，廣州公積金管理中心會要求借款人准備相應的資料，這個時間大概*左右。
3、當職工貸款申請資料齊全，公積金管理中心審核時限不超過15個工作日。
4、貸款審核通過後去有關部門簽訂合同要1個工作日。
5、合同簽訂好之後，放款時間根據銀行而定。
總的來講，廣州公積金貸款放款時間比較長，大約1-2個月。
廣州公積金貸款所需材料
1、填寫好的個人住房公積金借款申請表；
2、居民身份證以及戶口簿等有效證件以及婚姻證明；
3、購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；
⑷ 廣州如何申請公積金貸款
廣州購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
⑸ 廣州公積金貸款流程 這些材料先備好
在廣州繳存了公積金的朋友，買房時肯定會優先選擇公積金貸款，但是絕大多數借款人並沒有申請公積金貸款的經驗，所以就為大家介紹一下廣州公積金貸款流程。另外，在申請前也要准備好一些資料，這樣有助於更快的拿到貸款。
1、到廣州公積金中心或者接受公積金貸款申請的銀行提交貸款申請表、身份證復印件等資料；
2、相關單位在接到廣州公積金貸款申請後會審核借款人的徵信等個人情況；
3、審核通過後，公積金中心會對借款人的住房貸款申請進行審批；
4、由公積金中心、借款人、受託銀行三方共同簽訂書面借款合同；
5、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後，便會委託銀行向借款人發放貸款。
廣州公積金貸款預備材料
1、貸款申請人親手填寫好的個人住房公積金借款申請表；
2、身份證原件和兩張身份證復印件；
3、收入證明、每月還款的銀行卡；
4、購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；
5、《個人名下房地產登記情況查詢證明》以及從央行徵信系統查詢到的個人信用報告；
⑹ 2015廣州公積金貸款材料一覽
1.個人住房公積金借款申請表；(原件)
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件；(帶原件並留2份復印件)
3.婚姻情況證明；(帶原件並留2份復印件)
4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；(帶原件並留2份復印件)
5.收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號)；(帶原件並留2份復印件)
6.《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告；(原件)
7.承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)
⑺ 廣州公積金貸款提前還款流程是什麼詳細介紹！
大多數人購買房子，會選擇使用公積金貸款，如果家庭財務情況變好，想提前還款的話也可以，每個地區的規定不同，今天就以廣州公積金貸款為例，介紹一下具體流程。
一次性歸還本息(即提前還清)的還款日根據借款人的需要進行選擇，當次提前還款不成功，可在下次再申請。
(1)網點申請：借款人提出申請(所有共同借款人均需到場簽字同意)→受理網點審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金中心留檔。還款日的選擇應在下一個固定還款日之前，且不能選擇申請當天及之後兩個工作日、固定還款日。
(2)手機端申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」手機APP或微信公眾號→查詢辦理→業務辦理→提前結清貸款→提交成功→償還貸款本息。還款日的選擇應在下一個固定還款日之前，且不能選擇申請當天及固定還款日。
(3)網上辦事大廳申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」官網→公積金查詢→個人業務→登錄「個人網上業務」→貸款業務→提前結清貸款申請→提交成功→償還貸款本息。還款日的選擇應在下一個固定還款日之前，且不能選擇申請當天及固定還款日。
2、提前部分還貸
提前部分還款日期為每月的固定還款日，當月提前還款不成功，可在下月再次申請。
(1)網點申請：借款人提出申請(所有共同借款人均需到場簽字同意)→確認提前還貸金額和提前還貸日期→受理網點審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金中心留檔。
(2)手機端申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」手機APP或微信公眾號→查詢辦理→業務辦理→部分提前還款→提交成功→償還部分貸款本金。
(3)網上辦事大廳申請：主借款人登錄「廣州住房公積金管理中心」官網→公積金查詢→個人業務→登錄「個人網上業務」→貸款業務→部分提前還款或縮期申請→提交成功→償還部分貸款本金。
⑻ 廣州公積金貸款辦理流程
一、貸款條件：
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
2.屬廣州戶口的,需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項規定,在2014年徵求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(徵求意見稿) )
3.有購買住房的合同;
4.已按規定支付購房首期房款;
5.所購房屋可用於抵押;
6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
7.繳存的資金優先用於償還住房公積金貸款;
8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項為2014年新規)
二、限制貸款情況：
1.建築結構為磚木結構、混合結構。
2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用過住房公積金貸款。
貸款流程
【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;
【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請後,對職工有關情況進行貸前審核;
【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批;
【4】經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受託銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委託受託銀行與借款人簽訂書面借款合同;
【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委託受託銀行向借款人發放貸款。
三、貸款資料
【1】個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)
【2】身份證及戶口簿原件及復印件兩份。
【3】結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復印件兩份。
【4】購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及復印件2份。
【5】收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及復印件2份。
【6】收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及復印件2份。
【7】《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)
四、貸款額度
公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。
【1】按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
【2】一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
【3】按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%。
⑼ 廣州公積金貸款手續以及購房公積金貸款流程
編者按：新房公積金貸款的注意事項很多，如貸款額度，貸款的年限，需要什麼樣的條件才能貸款等，誰都希望自己能用最省錢的辦法來買到稱心如意的房子，那麼在用公積金貸款買房的流程該是如何的呢？
****理財網2013年1月25日報道 以下為示例：
問：我想在廣州市市管公積金貸款，請問有哪些手續？中介說他們辦可以避掉很多稅，但是太貴了。請問需要准備什麼材料，我想一次就辦完。
答：首先有權申請住房公積金貸款的人員只包括在廣州住房公積金管理中心系統繳存住房公積金的住房公積金繳存人，和住房公積金繳存單位的離退休職工。其次，上述人員申請住房公積金貸款，還應同時滿足下列要求：
1.具有廣州市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
3.在本市(包括所屬區縣)購買自住住房；
4.具有購買住房的合同或相關證明文件；
5.申請貸款前已經連續繳存住房公積金6個月(含)以上或累計繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時仍在正常繳存；
6.提供管理中心認可的擔保方式。
名詞解釋
住房公積金個人住房抵押貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的職工，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。
住房公積金個人住房抵押貸款的對象是指按規定實行了住房公積金制度的職工。
需要注意，按規定，處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款。
申請住房公積金個人住房抵押貸款的條件
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
(1)具有有效居民身份證，且有完全民事行為能力；
(2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月)；
(3)有購買住房的合同；
(4)購房首期付款符合規定比例；
(5)所購房屋可用於抵押；
(6)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(7)符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
住房公積金貸款須知
住房公積金貸款額度
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款預期年化利率按同期同檔次基準預期年化利率的倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
貸款年限
1、一手樓貸款期限最長不超過30年。
2、二手樓貸款期限最長不超過20年。
3、貸款期限可以延長到法定退休年齡後5年。