『壹』 什麼銀行貸款利息最低放款最快
銀行放款發貨快慢和利率高低，取決於貸款申請人的情況，貸款申請人資信好、貸款項目收益高，銀行放款快，貸款利率也有優惠。
『貳』 中國人民銀行建議調整存款，貸款利率，向國務院行文，應該用（ ） 行文。 A，報告，B，請示，C，函，D，通
A
國務院批轉中國人民銀行關於調整銀行存款、貸款利率的報告的通知
『叄』 哪家銀行貸款利息比較低
四大行的貸款利率通常要比商業銀行的貸款利率更低一些。一般情況下，在貸款人條件不變的情況，國有銀行的貸款利率一般會在最新LPR利率的基礎上增加10%左右。而商業銀行的貸款利率一般會在最新LPR利率的基礎上增加15%左右。
在國有銀行中，中國銀行的利率最低，其次是建設銀行、農業銀行和工商銀行。在其他國有銀行中，郵儲銀行、興業銀行、招商銀行的抵押貸款利率普遍要比其他銀行低。根據最新的數據顯示，在2021年裡，國有四大銀行抵押貸款利率普遍在3.85%左右。
如果貸款人想要申請的是信用貸款，那麼2021年最低的貸款利率應該是中國銀行，目前貸款利率為2.6%。之後是工商銀行的裝修貸款，等額本息還款，最長可選擇五年分期時間，貸款利率低至3%。
『肆』 首套房貸款利率兩調，多地有銀行率先降至4.25%，對房市會有哪些影響
對於買房的人，壓力肯定是變小了，但是兩次連續的調低，對於那些已經買了房子的人來說，確實是有點不太願意的。當然，對於正常買房的人是一件好事，另外可以增加人們的買房慾望。
『伍』 首套房貸平均利率連降兩個月 LPR下行空間大
2月5日，融360大數據研究院對全國35個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2020年1月（數據採集期為2019年12月20日-2020年1月19日），全國首套房貸款平均利率為5.51%，為5年期貸款市場報價利率（LPR）加點71基點，環比下降1基點，連續第二個月下降；二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2基點，為5年期LPR加點102基點。當月，20個城市首套房貸款利率環比有所下調。
專家指出，節後央行公開市場操作投放流動性超預期，新一期LPR大概率下調，未來房貸利率大概率也將緩慢下調。
銀行信貸額度進一步釋放
融360大數據研究院監測的673家銀行分（支）行中，2020年1月僅18家銀行暫為停貸狀態。2020年1月各銀行信貸額度進一步釋放。
此前央行公布2019年金融統計數據報告顯示，2019年全年，住戶部門中長期貸款新增5.45億元，同比增長10.10%。其中，2019年12月增加規模同比增速達56.67%。由於居民中長期貸款中住房按揭貸款佔比超過八成，可以推測，2019年房貸新增規模較往年有所反彈，尤其是年底。
中國證券報記者從北京地區房屋中介和銀行方面了解到，從2019年至今，北京市房貸發放速度整體平穩，房貸資金較為充裕。
房貸利率方面，全國首套房貸款利率最低10個城市中，2020年1月，8個城市的房貸利率水平有所下降，海口和烏魯木齊有所上漲，海口更是10個城市中唯一連續兩個月上漲的地區。在全國首套房貸款利率最高的前10個城市中，2020年1月新增城市惠州市首套房貸款平均利率水平為5.99%，僅次於南寧、蘇州和鄭州3個破「6」地區。
LPR下行空間大
2019年底，存量浮動利率貸款定價轉換方案正式出台，為個人住房貸款用戶提供了兩種轉換方案：一種是將定價基準轉換為LPR，根據2019年12月的5年期LPR值，即4.8%，由原執行利率相減確定新合同的加點數值，重定價周期最短為一年。此外，存量房貸用戶也可以選擇轉換為固定利率貸款合同，利率水平為原合同最近的執行利率水平。因此，部分存量房貸利率水平也將受到LPR報價的影響。
融360大數據研究院分析師李萬賦認為，長期來看，LPR下行空間大，因此大多數用戶可能會傾向於選擇變更為LPR基準浮動利率合同。這也意味著，未來銀行來自於存量貸款的收益也會下降。按照公告，佔比最大的個人住房貸款利率在2020年調整後仍維持現有水平，最早發生變動也在2021年，主要是考慮到房地產市場的調控要求，也在一定程度上緩解了銀行來年將要面對的成本壓力。
此外，2020年3月1日-8月31日之間，銀行需要完成所有存量浮動利率貸款的定價基準轉換。這就意味著，在3月1日前，銀行需要做好自身的轉換方案、系統開發、人員培訓和客戶溝通等，且理論上要在8月底和所有存量浮動貸款客戶協調簽訂新的貸款合同。
李萬賦表示，存量房貸合同的轉換工作，不會對新增房貸合同的利率趨勢產生影響。房貸調控政策背景仍是決定房貸利率走勢的決定性因素，2020年「房住不炒」依然是房地產政策的關鍵詞，與此同時，「因城施策」開始在全國各地區逐步落實。
2月3日，央行發布公告稱，為了對沖公開市場逆回購到期和金融市場資金集中到期等因素的影響，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕，以利率招標方式開展了9000億元的7天期逆回購和3000億元的14天期逆回購操作，且中標利率與上次相比均下調了10基點。央行此次投放的流動性超預期，後期大概率中期借貸便利（MLF）利率水平也會下調，進而帶來LPR下行。業內人士稱，綜合來看，房貸利率水平仍可能會維持緩慢下降的趨勢。
『陸』 行業再迎重大利好，多地首套房貸利率面臨下調
為全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，金融主管部門就差別化住房信貸政策進行了調整。
5月15日，中國人民銀行、中國銀保監會聯合發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（以下稱《通知》）提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
多地首套房貸利率存在較大下調空間
事實上，此次下調房貸利率早有端倪。
4月29日，人民銀行在召開的專題會議上表示，執行好房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。5月5日，中國銀保監會專題會議也提出，因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求。
央行近日發布的金融統計數據報告顯示，4月份住房貸款減少605億元，同比少增4022億元。另一方面，根據國家統計局今日（5月16日）公布的數據顯示，1-4月份商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%；其中，住宅銷售額下降32.2%。
無論是從金融數據還是房地產成交數據來看，下調首套房貸利率具有一定的緊迫性。
而此次差別化住房信貸政策的出台，也將遵循「因城施策」的原則。據悉，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
從利率方面看，4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期以上LPR為4.6%，這也意味著未來各地首套房貸利率最多可降至4.4%。
如果按貸款100萬元，貸款期限為30年，以等額本息的還款方式測算，到期將少付利息約4.28萬元，這將在一定程度上緩解購房者的購房壓力。
此外，根據貝殼研究院此前發布的重點城市主流房貸利率數據，4月份其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%。通過本次差別化住房信貸政策的調整，全國多地首套房貸利率未來將存在較大的下調空間。
中金公司也發布報告稱，本次下調的是首套房貸利率下限而非終端實際利率，預計未來各地終端房貸利率仍將繼續下行。
助力房地產市場企穩
根據中房網不完全統計，最近一段時間以來，多地都出台了穩定房地產市場相關政策，截至目前全國已有超過100個城市不同程度對房地產政策進行了調整。政策內容主要包括調整「四限」政策、人才政策、發放購房補貼或契稅補貼、重啟貨幣化安置、提高住房公積金貸款額度、下調房貸利率和首付比例，以及調整增值稅年限等措施。但從實際情況看，受疫情等因素影響，政策效應傳導至市場尚不明顯，樓市仍處於調整期。
而本次房貸利率的調整，無疑為目前低迷的房地產行業打了一針「強心劑」。
中泰證券研究所政策組負責人、首席分析師楊暢表示，降低住房貸款利率反映了刺激房地產市場需求的意圖。本次政策重點對首套房貸款利率進行調整，同時強調二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，拉大了首套房與二套房貸款利差，在刺激首套房需求釋放的同時，有利於避免加大投資投機性需求。
在楊暢看來，因城施策有利於精準調控。政策強調「各城市自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限」，對於部分人口流入數量較大，住房具有剛性需求的城市，可以結合自身情況採取不同的加點方式，有利於對需求釋放進行精準調控，防止產生房價快速上行的壓力。
中金公司的報告也稱，本次利率下限調整是對政治局會議中房地產政策取態的具體落地，重點響應了「支持剛性和改善性住房需求」這一核心精神，以期改善當前銷售低迷狀態。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次下調房貸利率下限，充分體現了當前房貸持續發力、扭轉近期房地產交易行情頹廢態勢的決心。結合近期各地推出降低首付、松綁二手房限售、放鬆限購等政策來看，將為5月中下旬及後續市場交易的活躍創造更好的條件，也有助於各地基於實際情況開展房地產貸款工作，一些市場交易疲軟的城市，將基於差別化的信貸政策工具，積極開展更寬松的房貸政策。
整體來看，通過房地產調控政策與住房信貸政策的調整，將對當前的市場預期起到積極作用，釋放更加強烈的企穩信號，有助於提振銷售、改善企業現金流，進一步恢復市場信心。