① 你覺得房貸利率轉換為LPR好，還是固定利率好呢
選擇固定利率LPR浮動利率？這是兩個完全不同的方向。選擇固定利率意味著你認為未來LPR這是上升的趨勢，所以你通過固定利率鎖定抵押貸款利率，而不是在未來LPR上漲時支付更多利息。LPR浮動利率是你內心自動認為未來的LPR這是一個下降的趨勢，這樣未來就可以節省抵押貸款利息支出。在未來，當我們未來的經濟增長放緩時，我們LPR它也會下降，因為經濟增長放緩意味著社會基金的投資回報率也會下降。很容易理解，當經濟增長減少時，自然很難賺錢。
甚至，我們把時間線拉得更長。如果你承擔的抵押貸款是20-30無論你選擇固定利率還是浮動利率，結果幾乎是一樣的。當然，不同的人也可能有不同的答案。例如，如果抵押貸款金額特別大，上下波動可以節省數百，那麼你真的需要根據自己的實際情況做出准確的選擇。根據當前的社會經濟發展形勢，貸款利率報價水平呈下降趨勢，選擇LPR浮動利率有助於降低利息支出，降低成本，提高運營效率
② 貸款76萬11年利率5.39轉換lpr好不好
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。
如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2021-11-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
③ 房貸30年利率6，075%換成Lpr好不好呢
按目前的市場情況改成lpr是合適的，但是30年周期太長，後續會不會有影響？目前不太好判斷，但是目前還lpr規則是強制的，所以說也沒有什麼好不好，按銀行要求做就好了
④ 10年期商品房貸款利率5.88已還4年整，轉LPR合適嗎
房貸30萬，期限10年，房貸利率是5.88%， 還款方式是等額本息，已經償還4年，現在轉LPR合適嗎？題主的問題問得很及時，現在轉LPR浮動利率是合適的。題主的房貸利率是在貸款基準利率上上浮了20%的結果。
1、新舊房貸利率機制的區別舊房貸利率計算公式： 房貸利率=貸款基準利率*（1 浮動比例） ，其中的浮動比例是在合同期限內永久不變的，如果你選擇的是固定利率，那麼這個公式中的貸款基準利率就是你最初辦理房貸時的貸款基準利率，而如果你選擇的是浮動利率，那麼當貸款基準利率變化的時候，你的房貸利率也是會按照最新的貸款基準利率去重新計算的。比如原來的貸款基準利率是5%，現在降至4.9%，那麼你的房貸利率就按照4.9%的基準來重新計算。
新房貸利率計算公式： 房貸利率=LPR+點數 ，其中的「點數」也是在合同期限內永久不變的，這個就類似於舊房貸利率中的「浮動比例」。所以，主要就是看LPR的變化，如果選擇的是浮動利率，那麼房貸利率可以在一定的周期內（通常是1年）選擇重新計算一次，也就是按照最新的LPR來計算房貸利率。所以在新的房貸利率計算公式下，房貸利率就取決於LPR的走勢。
這次房貸利率換錨，按照新的利率計算公式，你的房貸利率計算公式應該是這樣的： 房貸利率=LPR+1.08% 。其中的1.08%就是你的點數，而LPR取值是2019年12月份的數值—4.8%，如果你選擇的是浮動利率，那麼在一個周期（通常是1年）之後，會根據最新的LPR重新計算一次。
2、為什麼要選擇浮動LPR利率？上文已經說到，按照最新的房貸利率計算公式 ，你的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=LPR+1.08%，而最初的LPR是4.8%，但是當你一年後可以按照最新的LPR來計算了，而現在的LPR已經降低至4.65%，已經降低了15個基點。你選擇轉換成LPR浮動利率，那麼你的房貸利率就會降低至5.73%。
如果選擇轉換成LPR浮動利率， 那麼按照當前的LPR數值，可以將房貸利率降低至5.73%，月供將從3313元降低至3290元， 降低23元/月。一年可以節省276元，剩餘的6年總計可以節省1656元。
LPR目前是在下降的通道當中，未來會降低的數值可能還不止這15個基點。總體來說，轉為LPR浮動利率是要能節省一些利息的。
我的看法是：改， 必須改！
存量貸款利率必須進行轉換10年期的商品房貸利率，5.88%的水平，這個利率算是較高的利率了，相較於央行五年期以上的貸款基準利率4.9%來說，上漲了20%。根據原來的房貸合同，應該是每年1月1日參考最新的央行基準利率上漲20%，但是央行基準利率自2015年10月24日至今再也沒有調整過，現在LPR利率已經逐漸取代了基準利率。
根據央行的通知，所有存量貸款在今年都需要進行LPR利率轉換，可以選擇兩種方式，第一種是轉化為LPR利率加點的方式，另一種是轉化為固定利率的方式。
先說第一種方式，轉化為LPR加點方式。這種方式是通過將客戶當前利率與LPR利率相對比，確定中間的差點方式，可以為加點，也可以為扣點。以2019年12月份的LPR報價利率作為基準，12月的LPR利率為4.8%，那麼5.88%的利率就需要加點108個BP，即4.8%+1.08%=5.88%。
1.08%就是確定的加點數，以後每年1月1日可以根據上一年12月LPR報價利率加點重定價形成新的利率，每年可以重定價一次。從4月份LPR報價利率看，五年期以上利率為4.65%，假設到12月份時，五年期利率維持不變，那麼轉化為LPR加點利率後，明年初利率就會變為4.65%+1.08%=5.73%。
再說第二種方式，轉化為固定利率方式。轉化為固定利率方式，其實就非常簡單了，因為原來5.88%的利率是在央行基準利率上浮動20%，假如央行基準利率上升了，房貸實際利率就會下降；假如央行基準利率下降了，實際利率就會上升。
但轉換為固定利率，即在合同期內，一直按照5.88%的利率執行，不再有調整。
那麼為什麼說一定要改為LPR利率方式呢？
這意味著未來的五年期LPR利率整體會呈現下行的趨勢， 即便是以當前的利率來看，也要比固定5.88%的利率要低，而隨著未來利率下行，每年都有一次重定價機會，房貸利率會隨之下行，每個月還款額也會有所減少的。
合適。建議轉換成LPR！
5.88%的利率是在基礎利率4.9%上上浮了20%，所以就是現在的5.88%，轉換之後的利率還是維持5.88%，就是LPR+利率點差。第二年之後開始生效。
為什麼說建議轉換成LPR呢，因為隨著疫情的爆發，世界經濟都受到了影響，中國的經濟也不例外，目前暫時沒有看到國內大幅度降低基準利率的消息，所以LPR也就成了刺激市場的主要工具之一。4月20日，全國銀行間同業拆借中心公布了最新貸款市場報價利率（LPR），其中1年期LPR由4.05%下調至3.85%，下調幅度達到20BP；5年期以上LPR由4.75%下調至4.65%，下調幅度達到10BP。這是年內LPR第二次下降，降息幅度為去年8月LPR改革以來最大的一次。
未來隨著疫情的影響，LPR在未來幾年大概率會呈現一個下降的趨勢，這個趨勢是比較明朗的。假如按照之前的LPR4.8%計算，轉換之後你的利率為4.8%+1.08%,這次LPR利率下調至4.65之後，等於你的執行利率就是4.65%+1.08=5.73%，每月可以少交22.49元的房貸，一年累計下來269.88元，一年下來也可以買好幾斤豬肉了。
所以個人建議是轉換成LPR利率，假如你覺得省的這幾十塊錢沒有意義，或者說對現在的利率可以接受，那麼就選擇當前的利率也沒有什麼問題。
轉lpr是合適的。
從長遠來看，貸款利率仍然呈下跌趨勢。現在很多發達國家的貸款利率都是低於我國現在貸款利率的，相信未來lpr是大概率下降了。
你只貸款了10年，現在還款4年時間，其實已經還了很多利息。如果選擇lpr，當lpr下調時，你的房貸將有所降低。如果等幾年lpr出現較大幅度的上漲，你認為不劃算，完全可以選擇提前還款。不過貸款利率短時間很難出現大幅度的波動，選擇lpr只是為了能享受貸款利率下調帶來的福利。
您好，我是妙妙，很高興為您解答這個問題，所謂的lpr利率的定義是在利率不變的情況下兩種計息方式都是一樣的，但如果出現降息或加息，對購房者來說可以簡單理解為降息就是以前的劃算，加息就是現在的lpr劃算。因為降息是以前的計算方式降更多，加息的話也是以前的計息方式加更多。
根據經濟發展規律判斷，未來是以降息為主，基於利率持續下調的基礎上，以前的按基準利率更劃算。
舉個例子：①按照您現在貸款利率為5.88%來計算，如果換為lpr利率的話（目前最新lpr五年期利率是4.65%），您的貸款利率即為4.65%+(5.88%-4.65%)=4.65%+1.23%
這1.23%即是您的dp值永遠不變，如果lpr利率下調為4%，那麼您的貸款利率就是4%+1.23%=5.23%。如果lpr利率上調為5% 那麼您的貸款利率就是5%+1.23%=6.23%
這是由於lpr計息方式的加點也就是上浮部分已經按最初的利率固定了，不能隨著利率下調而降低。當降息的時候，實際享受到的利息下降就沒有以前那麼多了。
3月1日-8月31日，按照央行通知，有房貸的朋友需要和貸款銀行就貸款利率定價基準進行協商轉換。
原來的房貸利率是怎麼確定的？以前的住房商貸利率=央行貸款基準利率*（1+上浮或下浮比例）。 最新的央行貸款基準利率是4.9%（2015年10月以來沒變化），按照你的情況，5.88%的利率就相當於4.9%基礎上上浮20%。
LPR是啥？LPR是由18家銀行在央行公開操作（MLF）基礎上共同報價產生，每月20日發布調整。是央行推進利率市場化改革的重要方式。
轉換方式二選一1、轉換為LPR加點形式的浮動利率
轉換後，房貸利率=LPR+加點值。
加點值=原合同執行利率-2019年12月20日的LPR。
按你的情況， 加點值=5.88-4.8=1.08。
這個加點值是 固定 的，不再改變。
2、轉換為固定利率
轉化為固定值，即原來的利率，未來都保持不變。你的情況就是5.88%，終身不悔。
要不要轉換？這個其實是對未來利率看法、當前執行利率和還款周期的綜合考量。
根據你的情況，5.88%的當前執行利率，剩餘還款期限6年，所以關鍵在於對未來利率的看法。
我個人認為未來5-10年，利率將處於低位運行。
從LPR報價看，從去年開始是持續下行的，最新五年期的報價降到4.6%。全球主要經濟體也是處於降息狀態。
從過去的利率走勢看，與經濟還是高度正相關的。基準利率高點也是逐步下台階。
從大的經濟周期看，經濟處於衰退期，增速下台階符合常識判斷。
終上，我建議你轉化為LPR基準。
最後提醒下，轉換為LPR需要在銀行選擇重定價日，這個可以盡量選早一點的時間點。
可以轉的，近幾年的LPR利率相對是往下行的狀態，而且你月供周期不長！可以轉換！
貸款基準利率轉換為LPR就是根據把利率有固定轉為根據銀行利率變動進行還貸利率調整。5.88利率已經想當高了，在長都趕上通貨了，目前看銀行利率處於下行階段，轉換為LPR還款利率會低不少，建議轉換。
只剩4年可以轉，短期內銀行會給甜頭，一個政策出來不可能很快就把老百姓套進去。如果還剩時間比較長，就不建議轉了，畢竟後面幾十年咋個變化誰都說不清。
從未來利率趨勢變化和未來的市場走勢看，還是建議轉LPR。
不過源於你只剩6年，在未來6年的利率變化相對平穩，不會有太大的可能性拉LPR與基準利率的差距，所以轉或不轉，其對你的影響都不大，我個人判斷，其綜合影響不會超過1000元，當然正一千，還是負一千，就不好 說。
我個人傾向於你轉LPR也許能幫你節省一千，6年共計利率。
不轉估計也就多一千的利息支付。
所以不是什麼大問題，金額小，期限短，安心還就好。
⑤ 房貸轉換成LPR好,還是固定利率好
購房壓力大，房貸LPR和固定利率選哪個好？
對於個人房貸利率轉換成LPR還是固定利率更好，其實並沒有定論。央行表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇，取決於自己的判斷，也就是我們對未來利率走勢的判斷。
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如果近期就有提前還貸的打算，選擇哪一個都差不多，除非發生惡性的通脹通縮，利率一般都不會在短期內急劇變化。
⑥ 我的房貸利率是5.24,總貸款金額是440000元,轉換成lpr劃算嗎
個人意見，勸你不要換！固定的利率5.24不是很高，浮動利率有可能後期會高過現在的利率。44萬每個月還款額度也不是很高，沒有必要去更換。
⑦ 銀行貸款高利率7.4轉換LPR好還是不好
銀行貸款利率是7.4，這種情況下利率是比較高的，如果支持lpr利率轉換的話，最好轉換，轉換以後，由於利率處於下行，是可以降低還款成本的
⑧ 貸款轉換lpr是好還是壞
趨勢來看
從目前的趨勢開看，貸款改lpr是比較好的。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供，而且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。
好處來看
貸款改lpr肯定是好的，因為將來LPR利率大概率是下降。改完lpr後，一旦lpr下降，還能有效的降低以下實際利率;如果是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
從以上幾方面來看，貸款改lpr還是好的，當然也不用急於去更改，雖然很多銀行都發布了利率轉換的通知，但截止時間是今年的8月份，只要在8月份之前把轉換的事辦
①什麼是lpr定價。
要了解lpr定價對我們是好是壞，我們首先應該了解什麼是lpr定價，Lpr定價它的相對於我們以前的固定利率來說，它就是一種浮動的利率。Lpr定價是指貸款市場報價利率，這個報價是由我國的十八大銀行，包括工商銀行，建設銀行，郵政銀行等在每月的20向全國銀行間同行拆借中心提交報價，然後再由全國銀行間同業拆借中心，去掉最高報價和最低報價，再算出平均數，這個平均數就是我們每月的lpr定價，他一般分為一年期和5年期以上兩種。
②對於貸款人來說到底是好是壞呢？
根據去年8月20到今年的7月20的12次報價來看，5年期以上的lpr利率從4.85%已經下降到了4.65%，這個可以看出lpr報價是趨向於利率下行，當然lpr的定價它是每月浮動的，根據市場經濟狀況來看。是否總認為l標的定價，我們要關注幾個影響的因素，首先是目前是降息的大勢，還有目前國際國內的經濟發展形勢，包括發達國家的利率水平我的世界(較低)，今年受疫情的影響，和國內要求經濟穩增長的壓力等，從這幾個點來看，在未來的3~5年，lpr定價是趨向於下行的，是可以選擇的，而對於一些一般的還款周期，20~30年來看，還要受很多因素的影響，這個則需要我們進一步的思考，對於自身經濟情況的把握。
對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。
而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。
最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。
⑨ LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好
LPR定價基準轉換是指將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，以後中長期貸款利率定價按照LPR加點計算。LPR定價基準轉換對貸款人是好還是不好，從中短期來看，我國利率處於下行趨勢，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，對於借款人而言比較有利，可以減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但即使出現利率大幅上升走勢的情況，購房者也可以通過還款方式來規避利率風險。
LPR要不要轉換，關鍵在於LPR利率走勢的判斷，若是LPR利率下降，則可以轉為LPR利率；若是LPR利率上升，則要慎重選擇。