全款房屋抵押貸款大概多少利息

⑴ 銀行房屋抵押貸款的利率一般是多少

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率（2018年）：零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，所以等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。

⑵ 房產抵押貸款利息是多少

房產抵押根據貸款用途劃分為經營用途、個人消費用途、購房用途，抵押貸款利率是不同的。

房產抵押貸款的貸款周期，往往並沒有固定的指標。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意願。但是在貸款金額上，銀行或貸款機構就會有一定的限制，一般來說是按照用於抵押房產的市場價值來確定的。

一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。

抵押房產用於企業經營(經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;年限一般為五年以內。)

抵押房產用於個人消費(抵押房產用於個人消費用途時，貸款利率一般執行基準利率或是上浮10%;貸款年限一般為十年以內。)

抵押房產用於購買商用房(抵押消費貸款用於購房，貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍;貸款年限也被縮短，由原來最長20年普遍縮短至10年。)

⑶ 全款房抵押貸款利息多少

全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2022年央行規定貸款利率一年以內是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

在辦理抵押貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。

辦理抵押貸款需要貸款人提供工作證、銀行流水、房產證、個人有效信息等相關資料，除此以外貸款人的徵信需要良好，這些都是辦理抵押貸款最基本的條件。

拓展資料：

抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

辦理全款房貸款申請條件：

1、中國(不含港澳台)公民，年滿18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群及經營滿一年以上的經營人群。

2、貸款的房產如果是二次抵押的，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

3、借貸人名下要有一套以上的所有權住房。

銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。

一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別

1.成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2.法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3.先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

⑷ 房屋抵押貸款利息多少

您好，房屋抵押貸款的利率目前是9~11%之間。

⑸ 房屋抵押貸款的利率一般是多少

每個地區的抵押貸款利息是不一樣的，國家規定銀行貸款基準利率，零到六個月（含六個月）貸款年利率是4．35％，六個月到一年（含）的貸款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4．75％。

三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4．90％。在此基礎上每個地區的銀行都會根據當地的政策和經濟情況有適當的下浮或上浮。

貸款的償還的兩種方式：

1、等額本金還款：採用等額本金還款法，在整個還款的過程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，等額本金還款法越到後期還款壓力越少，等額本金還款法適用於想要提前進行還款或者前期經濟壓力較小的人。

2、等額本息還款法：採用等額本息還款法還款過程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款法與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。

⑹ 拿全款房抵押貸款利息是多少記住這個計算公式就對了！

⑺ 房產抵押貸款多少利息

以一套價值20萬元的房子為例。按揭借貸：能夠首付3成，借貸14萬元。利率一般是基準利率的85% 如果是抵押借貸，那麼最多借貸10萬元(房子評價價的50%)。利率是基準利率的120%左右。

假如你的房子能典當借貸12萬元。按揭借貸： 等額本息還款法12.0萬元，15年，利率下浮15%，實踐履行月利率4.208‰，月還款 952.02，算計還款17.14萬元，利息 5.14萬元。典當借貸： 等額本息還款法 12.0萬元，15年，利率上浮20%，實踐履行月利率 5.940‰，月還款 1087.20，算計還款19.57萬元，利息 7.57萬元，利息差2.4萬元左右。

(7)全款房屋抵押貸款大概多少利息擴展閱讀：

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%。

⑻ 房子抵押貸款利率是多少

首先貸款條件如下:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、收入來源穩定合法；
4、抵押房產有房產證，產權明確，可以上市流通；
5、是銀行規定的其他條件。
房產抵押年利率在4.9%-7%左右。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑼ 房屋抵押貸款利息是多少

在介紹房屋抵押貸款利息是多少之前，先給大家介紹一下幾個常用的預期年化利率名詞的計算方法。
1、日預期年化利率(0/000)=年預期年化利率(%)÷360=月預期年化利率(‰)÷30；
2、月預期年化利率(‰)=年預期年化利率(%)÷12；
3、復利：復利即對利息按一定的預期年化利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利；
4、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息；
5、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
房屋抵押貸款計算利息時需了解銀行的計息方式，銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日預期年化利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日預期年化利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式：利息=本金×預期年化利率×貸款期限，逐筆計算利息。計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)預期年化利率，計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)預期年化利率+本金×零頭天數×日預期年化利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日預期年化利率。
這三個計算公式實質相同，但由於預期年化利率換算中一年只作360天，但實際按日預期年化利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。