A. 興業銀行房貸利率是多少
貸款一年以內(含一年)，利率為4.35%。
貸款一至五年(含五年)，利率為4.75%。
貸款五年以上，利率為4.90%。
拓展資料：
興業銀行股份有限公司(簡稱"興業銀行")成立於1988年8月，是經國務院、中國人民銀行批准成立的首批股份制商業銀行之一，2007年正式在上海證券交易所掛牌上市(股票代碼:601166)，總行設在福州市。
開業三十年以來，興業銀行始終堅持"真誠服務，相伴成長"的經營理念，致力於為客戶提供全面、優質、高效的金融服務。截至2014年末，興業銀行總資產突破4萬億元，達到4.41萬億元，較年初增長19.84%;歸屬於普通股股東每股凈資產12.86億元，較年初增長22.61%。
全年營業收入1248.34億元，同比增長14.23%;實現歸屬於母公司股東凈利潤471.08億元，同比增長14.31%;加權平均凈資產收益率保持在21.19%的較高水平;已在全國主要城市設立108家分行、1435家分支機構;旗下擁有興業國際信託、興業金融租賃、興業基金、興業消費金融、興業財富和興業國信資產管理等子公司，形成以銀行為主體，涵蓋信託、租賃、基金、證券、消費金融、期貨、資產管理等在內的現代金融服務集團。
作為中國首家"赤道銀行"，興業銀行始終秉持"科學、可持續"的發展理念，依法、穩健、文明經營，兼顧維護股東、客戶、銀行、員工以及社會環境等各方利益，積極踐行企業社會責任，深受國際國內各界廣泛認可和好評。
包括投資銀行、貿易金融、現金管理、綠色金融、小企業業務和機構業務，並積極構建產業金融專業化經營體系，相繼成立汽車、能源和冶金產業金融中心，推動專業化經營。
投資銀行:已建立包括非金融企業債務融資工具、金融企業債券、理財直接融資工具、並購貸款、銀團貸款等在內的門類齊全的產品體系。多年來主承銷發行金額和發行企業家數等指標持續保持市場領先。
貿易金融:秉承"融通供應鏈、百年共興業"的發展理念，由專業團隊結合企業采購、生產和銷售各個環節的交易特點，為客戶提供涵蓋國內貿易和國際貿易的全流程綜合金融服務，量身定製個性化綜合金融服務方案，通過本外幣貿易融資和結算、現金管理等綜合產品助力供應鏈成員企業實現共贏。
B. 福州公積金貸款利率
在央行不斷降息的背景下，福州公積金的貸款利率也隨之調整。那麼到底是多少呢?根據政策可知，當前若職工貸款期限在1年以上5年以下，則貸款利率為2.75%，而5年以上30年以下貸款利率為3.25%。貸款利率目前，福州已經實行新的公積金貸款利率，調...想要了解更多關於福州公積金貸款利率是如何規定的的知識，跟著華律網小編一起看看吧。
在央行不斷降息的背景下，福州公積金的貸款利率也隨之調整。那麼到底是多少呢?根據政策可知，當前若職工貸款期限在1年以上5年以下，則貸款利率為2.75%，而5年以上30年以下貸款利率為3.25%。
貸款利率
目前，福州已經實行新的公積金貸款利率，調整後的利率水平相較之前分別下調了0.25個百分點。新的貸款利率1~5年(含5年)為2.75%，5~30年(含30年)的貸款利率為3.25%。而此前，1~5年(含5年)的貸款利率為3%，5~30年(含30年)的貸款利率為3.5%。
還貸方式
1、一次性還款法。是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。
2、按月還款法。是每月直接從委託人公積金賬戶中提取存款余額，用於歸還當月貸款本息的辦法。
註：借款人應根據自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的還貸方式。
C. 房貸利率為什麼會出現下行情況
房貸利率之所以會下行不外乎是以下三點原因：
重點城市需要提升房產的核心競爭力，從而達到吸引人才留住人才的目的。
國內的很多重點城市自身的競爭能力本身就是不錯的，因為融合了很多高科技產業的發展，及金融產業的發展，房地產行業的發展，高端服務業的發展，互聯網數字化行業的發展，但是由於這些重點城市的房價比較高，甚至個別的城市房價高到讓很多年輕人喘不過氣來的時候部分年輕人選擇逃離這些重點城市回到家鄉發展。所以這些重點城市必須在房地產行業釋放出利好的政策來降低年輕人購房的壓力，從而達到吸引人才並且使得人才長期在重點城市發展的目的。
2019年北京房價
2019年北京市城市非私營企業職工平均年薪為166803萬元，私營企業職工年薪平均年薪85262萬元。
從中說明在北京奮斗的年輕人從零基礎開始按照首付30%購買一套相對普通的100平方的房子是需要奮斗26年-49年的時間，這樣子對於北京市的年輕群體造成了很大的經濟負擔和思想負擔。
國家在2019年的時候已經開始加強呼籲社會層面需要加強生育的慾望，以此來應對人口老齡化的社會發展。
對於國內而言自然生育率的數據是比較慘淡的，並且隨著時間的推移國家的人口老年人佔比在不斷擴大，這對於國家而言是必須要重視並且居安思危的一個發展要素，所以國家開始釋放一些強有力的政策來讓國內的商業銀行降低對應的房貸利率，從而讓國內的很多城市的年輕人都有更加充足的動力來買房，從而激發起他們的生育慾望，畢竟生活成本下降的時候也會有更多的資金可以用於對孩子的教育培養。
2019年中國的出生人口1465萬人，人口出生率為10.48‰；死亡人口998萬人，人口死亡率為7.14‰；人口自然增長率為3.34‰。
說明中國社會隨著時間的推移很多大齡社會職工都是需要延遲退休的，不然社會上沒有充足的人才儲備。
房產在2019年遇到了流通阻礙，所以政府部門採取降低房貸利率的政策來提升購房者的購房意願。
2019年大泉州商品房成交面積936.07萬㎡，同比下跌20.1%。
2019年福州房地產行業商品房銷售面積1708.19萬平方米，同比降低0.2%。
2019年深圳商品住宅供應量為815萬㎡，同比大幅下降26%，成交量為860萬㎡，同比下降7%。
2019年，佛山市新建商品房銷售面積1781.57萬平方米，同比下降4.97%。
2019年杭州商品房銷售面積1514萬平方米，同比下降9.7%。
說明國內的一些重點城市在2019年的房產銷售情況不是很樂觀，所以政府部門通過一些利好的政策來降低房貸的利率來緩解購房者的經濟壓力，這樣子對於促進房產的流通起到了推動的作用，並且可以穩定房產的價格。
其實房貸利率降低對於人民群眾是一件好事可以減輕我們購房的壓力，並且可以提升我們的生育慾望，同時幸福感也會得到提升，對於國家而言還可以削弱人口老齡化社會的影響，並且可以刺激經濟市場的活躍度，實屬一舉兩得的利好政策。
D. 福州首套房貸款利率是多少
福州首套房商業貸款利率一般在央行貸款基準利率上上浮5%執行，公積金貸款利率按照基準利率執行，貸款基準利率是：
一、商業貸款：
1、貸款時間在1年內的利率是4.35%;
2、貸款時間在1到5年之間的利率是4.75%;
3、貸款時間在5年以上的利率是4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款時間在1到5年之間的利率是2.75%;
2、貸款時間在5年以上的利率是3.25%。
假如你的房貸期限是20年，如果是商業貸款，那麼上浮後利率是4.9%×(1+5%)=5.15%，如果辦的是公積金貸款，利率是3.25%。
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E. 買房貸款利息
據某房產平台監測數據顯示，2020年8月（監測時間7月20日-8月18日）全國首套房貸款平均利率為5.25%；二套房貸款平均利率為5.56%；無論是首套房還是二套房的平均房貸利率均環比上月微降。其中部分熱門城市的首套房貸款平均利率分別為：北京5.2%、上海4.69%、廣州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重慶5.25%、蘇州5.42%、石家莊5.15%、昆明5.06%、鄭州5.69%。
23個熱門城市最新房貸利率：
北京市：民生銀行數據顯示，北京首套房貸款利率在5.2%-5.39%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.7%-5.88%之間，首付8成起。
上海市：光大銀行數據顯示，上海首套房貸款利率在4.65%-4.9%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。當前首套房的最低房貸利率為4.65%，較之前有所下降；二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。
廣州市：郵儲銀行數據顯示，廣州首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。
深圳市：北京銀行數據顯示，深圳首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。
成都市：中國銀行數據顯示，成都首套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.13%-6.37%之間，首付6成起。
杭州市：工商銀行數據顯示，杭州首套房貸款利率在5.12%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.30%-5.64%之間，首付6成起。
重慶市：平安銀行數據顯示，重慶首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付4成起。
武漢市：武漢中國銀行數據顯示，首套房貸款利率在5.68%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.93%-6.13%之間，首付5成起。
蘇州市：浦發銀行數據顯示，蘇州首套房貸款利率在5.40%-5.64%之間，；二套房貸款利率在5.80%-5.88%之間，首付8成起。
西安市：農業銀行數據顯示，西安首套房貸款利率在5.44%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付4成起。
天津市：天津銀行數據顯示，天津首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付6成起。
南京市：首套房貸利率在5.45%--5.50%之間浮動，二套房貸利率為5.75%。南京銀行和興業銀行相關人員表示從未停止過二套房貸款業務。華夏銀行數據顯示，首套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.73%-5.88%之間，首付8成起。
鄭州市：廣發銀行數據顯示，鄭州首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付6成起。
長沙市：建設銀行數據顯示，長沙首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。
沈陽市：廣發銀行數據顯示，沈陽首套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。
青島市：工商銀行數據顯示，青島首套房貸款利率在5.35%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.65%-5.88%之間，首付4成起。
寧波市：建設銀行數據顯示，寧波首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付4成起。
東莞市：招商銀行數據顯示，東莞首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。
無錫市：華夏銀行數據顯示，無錫首套房貸款利率在5.90%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.15%-6.37%之間，首付5成起。
濟南市：招商銀行數據顯示，濟南首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。
福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中農業銀行、交通銀行首套房利率僅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。無論是首套房還是二套房的房貸利率均有所下降。浦發銀行數據顯示，首套房貸款利率5.19%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率5.43%-5.88%，首付5成起。
南寧市：2020年9月南寧無論新房還是二手房房貸利率整體下調，其中首套房貸款利率在5.75%-5.88%之間；二套房貸款利率在6.00%-6.17%之間。郵儲銀行銀行數據顯示，首套房貸款利率5.88%-6.13%之間，首付2成起；二套房貸款利率6.13%-6.37%之間，首付4成起。
贛州市：首套房貸款利率在5.65%-5.65%之間；二套房貸款利率在5.88%-6.15%之間。
F. 福州公積金貸款利率
2021年9月17日1期，福州市職工家庭首次使用住房公積金貸款利率保持為3.25%，職工家庭第二次使用住房公積金貸款利率將上調至3.575%。
【拓展資料】
利率：
利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
意義作用：
利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。 利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
利率是調節貨幣政策的重要工具，亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業率等，繼而影響經濟增長。合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
G. 公積金貸款利率調整2021
公積金貸款利率調整2021最新消息，根據央行發布的最新消息，從6月5日起，個人住房公積金貸款利率下調。五年期以下（含五年）貸款利率由現行的3%下調為2.75%，下調0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現行的3.5%下調為3.25%，下調0.25個百分點。
以上只是央行發布的公積金貸款基準利率，各地去省直公積金中心還需要根據當地政策來記性一定的調整。根據相關機構的最新消息，在2021年的8月份，福州地區已經完成了第二次住房公積金貸款利率的調整，在基準貸款利率上浮動了10%。
(7)福州房貸款利率擴展閱讀：
一、2021年貸款利率調整最新消息有哪些？
1、房貸利率再次提高
根據相關機構的數據顯示，截止到2021年的8月份，很多二線以下的城市紛紛開始著手調高房貸利率。揚州、杭州等多地的銀行已經發布公告，首套房的貸款利率均調整到5.5%以上。
除了房貸利率上升之外，現在二線以下城市的房貸放款速度也在不斷地拉長。現在已經有很多用戶在網上表示放款速度慢，「5月份申請的房貸，6月份才通過，8月份了還沒有放款」。甚至還有很多用戶表示，購房合同里簽訂的房貸利率跟銀行放款的利率並不一樣。
2、首付款比例或要增加
除了房貸利率上調之外，很多地區也表示暫停低首付的優惠。包括重慶、四川等地，有不少紛紛宣布暫停低首付優惠，如果購房者想要提高自己的房貸申請率，建議提高首付款比例。如果購房者本來只准備了三成首付比例，增加到四成或許更好。
3、二手房市場或將停貸
在2021年的下半年，有不少銀行的房貸額度其實已經接近「紅線」。為了滿足剛需型購房者的需求，很多地區的銀行已經不再接受二套房的貸款申請。甚至很多地區的二手房市場開始出現停擺。