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為什麼我借貸款為什麼要先付利息呢

發布時間: 2022-10-15 15:10:07

A. 為什麼貸款還要先支付費用

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B. 為什麼貸款要先扣一部分利息

一,房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。

二,提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三,不同銀行的違約金收取標准也不一樣:
中國銀行
貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
農業銀行
貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
工商銀行
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。
建設銀行
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
交通銀行
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
招商銀行
貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
具體還是要以跟銀行簽訂的《借款合同》里的相關約定為准!

C. 房貸為啥先還利息

還房貸是利息和本金同時歸還。
還房貸的還款方式有等額本息與等額本金,不管是哪一種還款方式,月供都包含本金與利息,只不過本金與利息的所佔的比重不同。
當然,用戶選擇提前還款,提前歸還的就會是貸款本金,利息則按照剩餘的貸款本金重新計算。
拓展資料:
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎,不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物,由銀行發放的貸款,包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成,貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%,貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房,最高成數不得超過六成,貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款,即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時,其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息,貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

D. 借錢為什麼需要付利息

首先,咱們要明白一個道理:天下沒有免費的午餐!銀行給我們借錢,當然不是免費的,就算是向親戚借了錢,那最後還不是得欠著人情?所以,銀行貸款為什麼要收利息?第一,銀行真不是你家親戚,第二,人家憑本事借給你錢,憑什麼不收利息。
關於銀行的利息從哪裡來,其實無非都是以錢作為出發點。1、錢會貶值,准確來說,是貨幣會貶值,我國自2010年2月CPI到達2.7%後,就正式進入了負利率時代,什麼叫負利率?這么跟你說吧:你把錢存到銀行,按道理產生收益後錢是會越來越多的,也就是正利率,而負利率則與之相反,錢會越存越少。既然錢會貶值,在同樣的錢數量下,銀行以後收到借款人還的錢相對來說就變少了,因為錢不是以前那個價值了啊,以前1塊錢買個肉包子,現在3塊錢買個肉包子。這樣的話,那銀行怎麼辦?收利息唄,這也就是說銀行的利息就是為了填補那個價值空缺而來的。
2、借錢風險,銀行借給借款人錢後,還是不能百分之百相信借款人到期了就馬上還錢,萬一借款人還不上,跑路了怎麼辦?銀行當然會考慮到這種情況,於是銀行為了填補借款人會跑路的風險補償,就需要收取額外的費用,也就是利息。
3、機會成本損失,銀行借錢給借款人相當於失去了一部分的投資機會和資金,本來銀行可以拿更多的錢去投資證券,而且投資證券帶來的收益本身就高,流動性也比貸款要高出許多,投資證券或許短期內就可以看到收益,而借錢給借款人則要十年或者幾十年才有收益。於是利息就從機會成本損失而來了

E. 為什麼貸款要先扣一部分利息

1、這個屬於變相提高利率手法。(本質上是降低了貸款本金,或者期初收息)
2、請綜合計算實際年化利率是多少,再權衡要不要貸款。若是自己不會年金計演算法,可以搜索貸款計算器,找一個符合合理約定還款方式的計算器做輔助

F. 等額本息為什麼先還利息

房貸還款都是本金和利息一起償還的,如果先還的是利息,估計是因為客戶的房貸採取的是等額本息還款法,
所以在整個還款期間月還款額保持不變,而本金和利息的佔比不斷變化,其中利息在還款前期的佔比就更大(之後隨著客戶不斷地還款,到了還款後期,利息還得差不多,就會變為本金的佔比更大了)。
又因為房貸還款首月都是按實際天數計息,所以如果放款日距離第一個還款日較遠的話,那首月月供產生的利息也會較之後月供多,也就容易讓客戶產生房貸先還的是利息的感覺。
對此,大家可以放心,按照銀行對賬單來按時還款就行,銀行不會像不正規的貸款平台那樣惡意多收錢。
其實就算房貸選擇的是等額本金還款法,本金等分到每個月,但因為利息是按未還貸款總額計算的,所以在一開始,月供中還的利息也會比本金多一些,只是比例差沒有等額本息那麼大。

拓展資料:
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
計算方法
每月還款數額計算公式如右圖:
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
附:月利率 = 年利率/12
下面舉例說明等額本息還款法,
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,應支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
折疊還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
計算公式
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
還款公式推導
設貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數為m(個月),月還款額設為X,則各個月所欠銀行貸款為:
第一個月A(1+β)-X
第二個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三個月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] ?
由此可得第n個月後所欠銀行貸款為 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2+?+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β
由於還款總期數為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,
因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]

G. 為什麼按揭住房貸款先還利息後還本金

因為先還本金就沒理由收你利息了

H. 為什麼貸款要先扣一部分利息

1、這個屬於變相提高利率手法。(本質上是降低了貸款本金,或者期初收息)
2、請綜合計算實際年化利率是多少,再權衡要不要貸款。若是自己不會年金計演算法,可以搜索貸款計算器,找一個符合合理約定還款方式的計算器做輔助

I. 小度分期借款要先付利息怎麼回事

先付利息,稱為砍頭息,是高利貸的高見付息方式。通過砍頭息支付,可以降低在借款協議上體現的利率水平,規避法律。

J. 銀行貸款為什麼要先付一厘息利息

一,房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。
二,提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三,不同銀行的違約金收取標准也不一樣:
中國銀行
貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
農業銀行
貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
工商銀行
貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。