開封貸款利率

① 開封2022首套房貸款利率

一年以內含一年5.35%；一至五年(含)5.75%；五年以上5.9%。 現行首套房一般執行基準利率，五年期以上為5.90%，可優惠到9折，利率：5.90%*0.9=5.31%。
居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭。
為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

② 2022年開封買房貸款利率

1、商業貸款
一年以內(含一年)
年利率4.75%
一至五年(含五年)
年利率4.9%
五年以上
年利率4.9%以上
2、公積金貸款
五年以下(含五年)
年利率2.75%
五年以上
年利率3.25%
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

③ 2019年開封市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

來源網路，僅供參考

首付比例再次降低！！！春節前央行又出大招了，央行聯合銀監會發布通知，宣布首套房首付比例最低由25%可降至20%，二套房首付比例降至30%。（針對除了北上廣深四個限購城市外適用）。

看得出來，政策持續寬松！政府鼓勵買房的力度真是不小。難道說買房機會又來了？？？

看看通知全文吧：

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各省（自治區、直轄市）銀監局；各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：

一、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。

二、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。

三、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

四、加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監會各派出機構應強化對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方政府調控要求，及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。

請人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

對於這個政策，有業內人士在最短的時間內做出了解讀，一起來看看：

首先：房地產政策再松綁，首付調整，相比之前的非限購城市25%，再次調整到可下浮5%，對二套購房者貸款未結清的再次購買首付比例降低到30%。這一政策有利於刺激房地產市場在上半年繼續復甦。

其次：但從根本上看，這一政策並未解決房地產需求的根本，對於購房者來說，貸款的利率並未降低，降低首付帶來的是貸款的壓力增加。各商業銀行預計將分化執行，對於購房者來說，新政策實際影響不大，但從心理層面看，會刺激一波需求入市。

第三：市場分化，這一政策各地執行力度不一，預計積極響應的主要是二線城市，三四線城市各銀行放貸謹慎。預計執行的可能性不大。

第四：降低首付這一政策將打擊部分小貸公司的首付貸款業務，首付貸需求降低。

第五：雖然金九成色不足，但4季度一直到1月份住宅市場成交明顯上漲，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現上漲走勢，樓市出現了暖冬。特別是一二線城市總體上行趨勢明顯。，中原監測的21個城市數據顯示，1月二手住宅成交面積較去年12月同期上升2%，其中一線城市上升4%。無論是從新盤認購率水平還是從二手房成交走勢，都可以看出購房者入市意願仍較強烈。預計樓市依然將延續開門紅趨勢。預計上半年市場依然將延續上行趨勢。

第六：刺激政策遇到難題，目前房價漲幅居前的部分城市已經引起當地政府重視。例如，上周上海發改委、房管局召集的關於樓市的內部研討會上特別強調，要嚴防房價過快上漲，從嚴執行限購、二套房貸等政策。南京則從今年開始要求申報預售證的新房源面積不得少於三萬平方米，且物價部門對漲價設限，以期杜絕開發商碎步快漲的銷售模式。

第七：政策持續寬松，但效果依然只出現在一二線城市，雖然一線城市限購，不執行新首付政策，但心理影響大。二線城市將是新政策主要影響區域，預計後續各省都將針對房地產庫存出台不同力度的政策，整體看，房地產市場有望在一季度迎接一輪密集的政策寬松。

④ 開封貸款利率一般多少大致是這個范圍！

⑤ 開封首套房貸款利率2022

開封經過去年央行多次降息，目前的房貸基準利率已經達到了較低點，基準利率僅為4.9％，如果按照8.5折計算，首套房貸利率低可做到4.165％。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等來做綜合評價的，根據信用情況、抵押物和國家政策等來確定貸款利率水平，若各方面評價良好，不同的銀行執行的房貸利率可能有所差別。
之前央行一共降息5次，這對於廣大「房奴」來說，屬於不小的利好。不過，由於房貸利率多採取次年調整的模式，也就說，在將來多次降息月供累積的降幅將得到集中體現。以百萬房貸20年期為例，若按照為普遍的等額本息還款方式，今年開始，房奴們每月可少還月供約707元。開封的房貸利率下調，降低了置業的門檻，進一步刺激首套或者改善型購房需求的提前釋放，促進大戶型、高價房的銷量，帶動樓市良好發展。

⑥ 2022開封房貸利率是多少

開封2022年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%

⑦ 開封公積金1萬能貸多少錢

公積金賬戶余額有1萬的情況下，大概可以貸8-40萬。
公積金的貸款額度，除了與公積金余額有關，還與每月繳存額和退休年齡的總月數有關。並且各地區對於公積金貸款的政策不盡相同。
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%