❶ 房貸利率變動，應該如何選還貸方式呢
LPR的全稱是：貸款市場報價利率。這個利率，是由18家銀行進行綜合報價後求出的 平均值，是銀行對其最優質用戶執行的貸款利率，每月20日公布，英文簡稱為LPR。說白了，LPR就像是綜藝節目里的評委打分，這18家銀行就像18個評委，根據自己的資金成本和房貸政策，報出一個能給到最優質客戶的貸款利率，然後去掉一個最高值和一個最低值，剩下16個，取平均值，就得出了當期LPR。
因為LPR每個月都是變化的，但是我們的房貸不能每個月都去算一次啊，那不是太麻煩了！於是我們就定個日期， 當時的LPR是多少就用它，加上我們的加點數，來計算房貸利率。這個定下來的日期，就是重定價日，重定價日一般為 每年1月1日或者每年貸款發放日。那一年計算一次，還是覺得麻煩，可以時間長點嗎？這就提到了重定價周期，這個周期可以是一年、兩年、三年，可以根據自己的情況選擇。選擇LPR加點這種方式就是，以後的房貸利息，會隨著LPR的變動而變動。我們要還的房貸，也就有高有低。
❷ 我的房貸付放款日是6.20日，選LPR的利率調整時間應該怎麼選合適
1、按7月30號的放款日期來選，以後每年的7月30號重新定價，最近一次定價日為2020年7月30日，也就是近期的降息，在2020年7月就能享受到，在此之前，一直按原房貸利率執行；
2、每年的1月1日重新定價日，最近一次定價日為2021年01月01日，如果選擇了這個選項，得要2021年1月1日才能更新利率，在此之前，一直按原房貸利率執行。
溫馨提醒：由於每個銀行政策及貸款人貸款合同不一樣，建議您聯系貸款合詳細咨詢。
應答時間：2021-06-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❸ LPR利率調整方式的兩種選擇哪個更劃算
個人認為選擇7月份吧。
1、選擇7月份，今年7月份就可以享受低利率(按今年情況六月份的lpr應該也是低的)。可以早享受幾個月的。
2、一般情況下，12月或1月這兩個月份，其實對我們不太劃算，因為通常這兩個月由於受到歲末年初各種因素的影響，特別是一季度受到春節因素的影響，比較容易出現資金緊張，銀行的利率報價也可能相對而言處於高位。還要就是9月份末會受國慶節日影響。
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房貸轉換為LPR的可行度
這是存量房貸貸款人最吃不準的問題。如果是以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。
因為受國際經濟不景氣的影響，尤其今年受疫情沖擊比較嚴峻，估計未來相當長一段時間內，全球包括我國在內都是降息通道，意味著LPR利率將持續走低。
事實上，自去年10月以來，LPR已經三次下調，5年期以上LPR4月20日最新報價為4.65%。LPR的下調有利於減輕房貸客戶負擔，刺激消費。
盡管LPR還不完善，但隨著利率市場化改革的推進，LPR將會越來越多的與我們的生活息息相關，進而直接影響貸款客戶的錢袋子。
❹ 被銀行通知改房貸，貸款基準上浮10%，選擇哪種更劃算
既然，你的房貸利率，是在基準利率上浮10%，實際貸款利率是5.39%，我個人建議你，選擇浮動利率更加劃算。下面說說為什麼選擇轉換成浮動利率劃算的理由。
❺ 我房貸之前月利率是2.85833銀行叫我去辦理貸款利率定價基準轉換,我選擇的固定利率劃算嗎
題主你這個月息很奇怪，折算成年息等於34.29996，銀行不可能有那麼高的年利率。
如果銀行讓你做利率定價基準轉換，那麼要考慮你的還款年限，因為從目前來看人民幣的貸款利率是相對偏低的，選用lpr浮動利率比較合適，當然也有人民幣走強利率繼續降低的可能，但是長遠10年以上來看固定利率也是個不錯的選擇，起碼無太大浮動。
❻ LPR利率轉換怎麼選才劃算
貸款利率低於LPR利率的情況下，選擇固定利率就比較劃算，如果貸款利率高於LPR利率，則選擇LPR利率劃算。貸款利率為4.41的情況下，固定利率就比較劃算。
2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。
(6)銀行貸款利率調整怎麼選劃算擴展閱讀：
用加減點還是浮動倍數方式定價，只是計算方式略有區別。未來LPR變動時，對借款人和銀行的影響是對等的，不存在誰佔便宜的問題。
LPR利率的18家LPR報價行都是同類型銀行中具有較強影響力、公信力和定價能力的銀行，且需要根據本行對最優質客戶的貸款利率報價。也就是說，報價行的報價都是有真實交易作為支撐的。同時，人民銀行和利率定價自律機制對各報價行的報價行為進行嚴格監督，定期考核評估其報價質量，並根據考核情況對報價行優勝劣汰。
❼ 銀行通知我改房貸，我的貸款基準上浮10%，現在選哪種劃算呢
貸款基準上浮10%，這個意味著LPR加點也是10%，改房貸合同新的LPR定價利率有兩種方式，一種是固定利率，即是原來是多少利率以後都是多少利率，一直保持不變，另一種是浮動利率，貸款利率會跟隨LPR變化而變化，這可以說是與未來博弈。
改房貸合同後貸款利率是不變的，新的貸款利率是LPR+加點=舊的貸款利率，貸款基準上浮10%，加點就是10%，當然未來變化的LPR，LPR變化整體的貸款利率也會變化。
目前全球發達經濟體的國家和地區都是實行低利率政策，甚至會甚至零利率或者負利率，現在國內還是實行高利率政策，在全球屬於獨樹一幟的，不過隨著國內經濟的全面發展，利率會越來越低，當然這個需要一段很漫長的時間，未來貸款利率政策也會有改革的可能性，不過短期來說，LPR下行是大概率發生的。
因此，基準利率上浮10%，這個意味著房貸是較高的，選擇浮動利率是最好不過的，未來LPR下跌，貸款利率也會下跌，每月還款就會減少，不過最終結果都要結合個人實際情況而定，注意一下，簽了合同就不能改變了，謹慎思考。
❽ 銀行貸款年利率和月利率那個劃算
貸款的年利率一般都是按照基準利率來的，也就是央行的基準利率，月利率=年利率/12