二套房商業貸款利率是多少現在

① 二套住房商業性個人住房貸款利率

二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，利率上浮在10%-20%;而對於購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低於50%，二套房貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍。

② 二套房貸款利率是多少

法律分析：商業貸款二套房貸款利率執行基準利率上浮20%-25%，一套房貸款利率執行基準利率上浮15%-20%，因此第二套房貸款利率比第一套高5%。公積金貸款二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，一套房貸款利率執行基準利率，那麼公積金貸款二套房利率比一套房利率高10%。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

③ 二套房貸款利率為多少

1、二套房貸首付及利率規定，多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數據來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數據顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業務，其中多為中小銀行，由於體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬於正常操作。就市場中銀行消化房貸業務需求的佔比來看，中小型銀行佔比較小，個別中小銀行調整實際對市場影響並不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩定消化房貸需求，政策框架內，銀行擔有穩定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業務上。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

④ 二套房商業貸款利率是多少呢

⑤ 二套房利率是多少

【法律分析】：二套房利率一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。二套房的首付比例，具體包括：1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。
【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

⑥ 二套房商貸利率是多少

二套房商貸利率是，說明如下：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%。
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍。
3、根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。
4、計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率。
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⑦ 二套房貸款利率是多少

最新 貸款利率 是多少: 一、 商業貸款 一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%,也就是7.21%。根據國家規定,二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期), 公積金貸款 基準利率為4.5%。 二、二套房的認定:要確認二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為 購房 次數的認定標准。如果已經利用 銀行貸款 購買了自主房的,如其人均住房面積低於當地平均水平,再向銀行申請貸款的,借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險,降低房價,因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願,從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之,二套房貸利率和二套房 購房貸款 利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施,對於過熱的房市有抑製作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。