1. 商業貸和公積金貸利率差距大，房貸利率即將方式大變化，你知道嗎
公積金和商業貸款兩種貸款的方式大家都是可以選擇的，但是貸款的利率水平其實完全不一樣的，一般來說公積金貸款它的利率要低一點，現在關於大家都接受的這個房貸也有了一定利率方式上的調整，這個調整影響還是蠻大的。
如果你是普通的居民，你自己帶的房貸價格挺高的，你當時貸的時候5.5%甚至說5.9%的，那你可以選擇浮動的，因為浮動的意味著隨著市場的變化逐漸調整，他這個調整的期限應該是三個月，或者說每一季調整一次這個調整，如果你剛開始就比較高，那可能就會有下降，但如果你剛開始享受的利率上的優惠，這個浮動不見得是個好事，要自己去判定。
2. 房貸「商轉公」怎麼更劃算
五個小技巧可以省錢還貸，分別是：房貸跳槽、按月調息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉賬還貸。
技巧一：房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是「轉按揭」，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。據了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭取客戶，更加願意當然，轉按揭會存在一些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出「低成本轉按」服務，比如可以免掉「擔保費」這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大概千元不到。
技巧二：按月調息
2006年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，「固定」改「浮動」需要支付一定數額的違約金。值得一提的是，部分銀行推出了「按月調息」方式，目前利率處於下降通道，客戶如選擇「按月調息」，則可在次月享受利率下調的優惠。
技巧三：雙周供省利息
盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於「雙周供」縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。因此對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。
技巧四：提前還貸縮短期限
理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。
此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。
技巧五：公積金轉賬還貸
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息就很可觀。
3. 房貸利率3.43，有必要轉換嗎如果轉換LPR有可能低於公積金貸款嗎
要房貸利率是3.43，根本沒有必要轉化為浮動利率，畢竟你的利率已經很低了，如果轉為浮動利率的話，有可能將來利率會更高，所以你只要按照固定利率還款就可以，而且也不可能低於公積金貸款。
4. 商貸是否轉公積金貸款哪種更劃算
能轉公積金貸款當然劃算了，利率低不少。但是你原來的商業貸款也是95折優惠的。
但是你說的轉成公積金貸款後，無法動用公積金還款就不合理了，一般公積金貸款是可以提取公積金進行還款的。如果當真轉公積金後無法動用公積金，就不太好說了。
5. 商業貸款轉公積金貸款劃算嗎
樓主啊：商業貸款轉公積金貸款肯定劃算啊，商業貸款的利率比公積金貸款的利率高啊！只要你公積金賬戶每月有2178.42進賬，夠還款就行了啊。
帶你的購房合同、身份證、戶口本、結婚證，到公積金管理中心辦理吧！
祝你成功！
6. 哪樣更劃算，是提前還款還是轉成公積金貸款
如果可以轉公積金貸款的話，肯定是公積金貸款劃算。一則不會存在違約金。二則是公積金貸款的年利率也就4%左右，現在的各項理財產品年利率都高於這個貸款的利率。因此說，公積金貸款劃算。即降低了還款壓力，還可以用貸款的錢理財抵充公積金貸款的利息。
7. 請問商貸款轉浮動利率劃算嗎
如果商業貸款轉為浮動利率的話，當然比較華算了，這樣利率會比較低一點，你每月還的月供也會更少一點。
8. 商業貸款轉公積金劃算嗎
肯定劃算啊,公積金才3.25的利息,問題是你能轉的了么?據說全國大部分地方商轉公都停辦了
9. 商業貸款轉公積金劃算不
肯定是劃算的呀，商業貸款的利率較高，公積金貸款的利率相對比較低。有的人因為開始商貸的時候利率較高，公積金利率只有1/2不到。