❶ 商品房5.57的年利率
商品房貸款利率通常需要綜合考慮你所申請的業務種類、信用狀況、擔保方式等，由經辦機構審核後再決定。根據查詢相關信息得知有以下的幾種情況：
1、一個月以內的貸款：一個月以內的商業服務業，年息4.35%。
2、1-1年的貸款：1-1年期的商業服務業貸款，年息4.35%。
3、一年至三年的貸款：一年至三年的商業服務業貸款，利率為4.575%。
4、3至5年的貸款：3至1年的商業服務業貸款，年息4.75%。
5、5年或更長時間的貸款：5年或更長的商業服務業，年利率為4.9%。
❷ 現在房貸的貸款利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
貸款利率2022調整是多少？
1、下調金融機構人民幣貸款基準利率
一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調了0.25個百分點;其他各次貸款利率相應調整。
2、下調個人住房公積金存款利率
當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金貸款存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。
3、金融機構人民幣貸款基準利率調整
(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75;五年以上調整後利率為4.90。
(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75;五年以上調整後利率為3.25。
❸ 2022年買房子貸款利率是多少
2018年 買房 子 貸款利率 是多少? 這抑制房地產市場中投機炒房行為，2017年開始各大銀行開始上調房貸利率，幅度從5%到30%不等，這一舉措很在很大程度上加大了貸款炒房客們的投資成本，進一步壓縮了炒房的利潤空間，使得大批炒房客迫於壓力出手退市，但不得不說這一行為也誤傷了一部分剛需，房貸利率的上調直接導致 購房 成本的增加，那麼2018年首套剛需房貸利率是多少呢? 個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買 商品房 的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。指具有完全民事行為能力的自然人。在本市購買自用住房時，以 住房抵押貸款 (或銀行其他擔保方式)作為擔保，向銀行申請 抵押貸款 作為抵押貸款的商業性 住房貸款 。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或或個人作為償還貸款本息並 承擔連帶責任 的保 證人 ，那麼就可以申請使用銀行 按揭貸款 。 貸款利率的上升將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。近期全國不少一線城市的首套個人住房 按揭貸款利率 上浮，引發市場關注，通過調研 北京 、 廣州 、 杭州 、 深圳 、 南昌 等地獲悉，開年以來個人房貸利率持續上漲，並且銀行對貸款投放較為審慎。 目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。 今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年一二月份，全國首套房貸平均利率為5.43%，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。戶口本。 在一大部分人買房時，都會選擇住房貸款。在貸款的時候，要攜帶自己的 身份證 、戶口本。已婚人員要攜帶自己的 結婚證 ，同時還要攜帶自己的 房產證 。在貸款時，也要找一個人為自己擔保，保證自己有能力償還貸款。之後就應該去相關的機構辦理貸款手續，簽訂合同了。
❹ 2022年首套房貸款利率是多少，可分為以下兩種利率
一、商業貸款：
1 、貸款期限一年以內（含一年），利率為 4.35% ；
2 、貸款期限一至五年（含五年），利率為 4.75% ；
3 、貸款期限五年以上，利率為 4.90% 。
二、公積金貸款：
1 、貸款期限五年以下（含五年），利率為 2.75% ；
2 、貸款期限五年以上，利率為 3.25% 。
以上就是2022年首套房貸款利率是多少相關內容。
房貸逾期有什麼不良影響
1 、選擇知名品牌： 客戶可以申請辦理住房貸款的銀行有許多，在申請辦理貸款的情況下選擇大銀行去進行貸款，對客戶而言，大銀行會更平穩，金融理財產品的多樣性以及提供高質量高效率的服務，後期服務也更有保障；
2 、看銀行利率： 客戶在貸款購房時，貸款利率對客戶而言十分關鍵。貸款利率與利息相關。因為不一樣城市房地產業的市場情況和政策不一樣，客戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而客戶需要進行大量的比較，選擇更適合個人的；
3 、看合同違約金：在貸款以後，倘若 客戶並沒有依照承諾的時間去還貸款，那麼一定會造成合同違約金，可是除了還款逾期會造成合同違約金以外，乃至有一些銀行對一部分提前還貸也收合同違約金，這針對還以一部分提前還貸來節約利息的客戶而言工作比較大。因而在比較銀行時，要問搞清楚合同違約金的限定。
本文主要寫的是 2022年首套房貸款利率是多少 有關知識點，內容僅作參考。
❺ 2020年商品房貸款利率是多少
2020年商品房貸款利率仍舊和2015年的相同，那就是五年以上貸款4.9%。當然很多地方的利率會在基準利率的基礎上上浮或打折，這就導致了每個人貸款時候的貸款利率是不同的。
如果銀行的政策是基準利率上浮10%，那麼這個實際利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基準利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
另外，首套房的貸款利率會上浮10%-15%左右。而如果採用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基點，後續LPR利率還會改變，那麼以LPR利率定價的房貸利率也會隨之變化。
商品房是指房地產開發商建造並用於出售的房屋，辦理商品房按揭貸款的程序如下：
1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並辦理商品房買賣合同的登記手續;
2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，准備材料申請按揭貸款;
3、貸款銀行審查並批准：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批准;
4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同;
5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂後，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續;
6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押。
❻ 2022山西買房商業貸款利率是多少
一年以內(含一年)年利率4.75%一至五年(含五年)年利率4.9%五年以上年利率4.9%以上
一年以內(含一年)年利率4.75%一至五年(含五年)年利率4.9%
五年以上年利率4.9%以上
❼ 2017年房貸基準利率是多少
2017年房貸基準利率：貸款6個月內，利率百分比4.35%；貸款6個月至1年，利率百分比4.35%；貸款1年至3年，利率百分比4.75%；貸款3年至5年，利率百分比4.75%；貸款貸款5年以上，利率百分比4.90%。
2017年調整個人住房貸款政策：
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 借款人可以向所在城市的房地產主管部門提出申請，在房屋登記信息系統中進行借款人家庭住房登記記錄查詢。
2、中國銀行首套房按揭貸款政策：在實施「限購」措施的城市，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。