1. 濟南首套房貸款利率
濟南為例，首套住房商業性個人住房貸款利率，目前各大銀行基本執行4.6%，差別化住房信貸政策實施後，首套住房商業性個人住房貸款利率有望降低為4.4%。
實行差別化住房信貸政策，釋放明確的信號。「主管部門允許銀行再下調20個基點，將減輕剛需購房者的負擔，降低購房成本，對剛需購房者有一定的刺激作用。不過，最終還得看銀行具體的執行情況。
2. 濟南二套房首付新政策2022
二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業稅免徵期「五改二」。對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。「禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款」的政策繼續執行。
法律依據：《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》 第一條 合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
3. 濟南二套房貸款利率是多少 二套房認定標準是什麼
按照目前國家有關部門跟濟南市政府規定：以家庭為單位，名下有一套產權房或者之前貸款買過房子，再購房就算是二套房。即使把現在的住房賣掉，只要在銀行的徵信系統里能夠查出夫妻名下之前有過住房貸款的也算是二套房。
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。（算）
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。（算）
3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。（算）
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。（不算）
5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。（算）
二套房貸款利率
不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。
（以上回答發布於2013-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 濟南二套房首付新政策2022
為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，現對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整如下：
一、在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
二、政策的實施以房屋網簽時間為准，自2022年8月15日起施行。
二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業稅免徵期「五改二」……30日，央行、住建、財稅等多個部門就房地產政策接連放出「大招」。 濟南住房公積金管理中心16日發布通知，調整住房公積金貸款的首套房認定標准，與商業貸款統一。擁有一套住房並結清貸款的家庭，使用公積金貸款購買商品房，視為首套房，也就是「認貸不認房」。 據濟南住房公積金管理中心的相關人士介紹，根據山東省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門下發的《關於貫徹落實〈關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉等文件精神的通知》精神，濟南市對住房公積金貸款首套房認定標准進行調整。 對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。 對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。「禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款」的政策繼續執行。
5. 濟南各大銀行房貸貸款利率
濟南各大銀行房貸貸款利率大概是4.9左右。
2022年二月廣發銀行北京銀行等幾大銀行給出了4.9的利率。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本_額的_例。我國的利率由中國_民銀_統_管理，中國_民銀_確定的利率經國務院批准後執_。貸款利率因貸款種類和貸款的期限的不同_不同，_前_年期貸款利率為4.35%。
6. 濟南買第二套房有什麼規定
若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。簡單來說就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房最低首付比例為四成。
法律依據
法律依據：
《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》第三條本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
7. 濟南市首套房貸款政策各大銀行利率
濟南市首套房貸款政策各大銀行利率多少？通過查詢相關資料顯示：濟南市首套房貸款政策各大銀行利率4。25%。目前濟南地區已有建設銀行、招商銀行、中國銀行、恆豐銀行在內的多家銀行執行首套房最低4.25%的房貸利率，二套房執行5.05%的貸款利率。