Ⅰ 房屋抵押貸款的利息
1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
房屋抵押貸款的利息計算：
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：（以5年為界）
1、房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%。
無法辦理房產抵押貸款的房屋類型是哪些
1、貸款尚未結清的房?產
房產抵押貸款的房產抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果房產已經抵押或者此房產還處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款：一是無法提供購房合同或協議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。拆遷房一般按經濟適用房管理。
4、未取得房產證的小產權房
如果居住人沒有取得小產權房產的房產證，對房產只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產的所有權證書，這類房產就不能上市交易，無法辦理抵押手續，更不能辦理房產抵押貸款。
現實中，不同的銀行在收取房產抵押貸款利息的時候規定的利率都不同。通常情況下，貸款年限長的，那麼利率就要高一些，也就意味著貸款人支付的利息要高一些。
法律依據：
《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
簡要總結：
房屋抵押貸款的利息：1、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。2、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
Ⅱ 專項附加扣除貸款利息和房屋租金哪個劃算要看租房城市
專項附加扣除，用於在申報個人所得稅時，可以先減去扣除項的累計金額，再減去起征點5000元，大於0的部分才需要繳稅，而住房貸款利息和住房的房屋租金均是專項附加扣除中的一項，兩者不能同時扣除，只能看專項附加扣除貸款利息和房屋租金哪個劃算？方便二選一。
1、住房貸款利息
本人或者配偶在中國境內的首套住房貸款，即：
本人貸款買了一套住房，配偶也貸款買了一套住房，兩個人不管是住一起還是單獨住，都只能以其中一套申報專項附加扣除；
必須是貸款買的，有實際還貸利息支出，全款買的不算，還沒開始按期還貸的也不算。
2、住房的房屋租金
納稅人在主要工作城市沒有自住房而發生的住房租金支出，即：
本人在工作城市已經有住房的不算；
配偶在自己的工作城市有房，也不算。
住房貸款利息和住房房屋租金不能同時申報專項附加扣除。
二、專項附加扣除貸款利息和房屋租金哪個劃算？
1、住房貸款利息
按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元，且扣除期限最長不超過240個月。
2、住房的房屋租金
不同城市的房屋租金，扣除標准不一樣，
直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
除上述城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；
市轄區人口不超過100萬(含)的城市，扣除標准為每月800元。
那也就是說，以湖南省為例，長沙市租房扣1500元/月，常德市租房扣1100/月，郴州市租房扣800元/月，那在長期在郴州市工作的人可以考慮租房而不是買房住，這樣個稅專項附加扣除每月可以多200元。
以上就是關於專項附加扣除貸款利息和房屋租金哪個劃算的相關內容，希望能對你有所幫助。
Ⅲ 房屋抵押貸款利息多少
住房抵押貸款貸款利率：銀行基準4.9%。
1、從房屋抵押貸款開始，什麼是房屋抵押貸款？指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
3、抵押房屋需要您帶上下面的資料：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；結婚證。
(3)房租與貸款利息擴展閱讀：
房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買股票信託等投資行為，具體可以分為以下二類：
第一類：用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。
第二類：用於企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。
此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。
Ⅳ 北京房租購買稅和貸款利率
利率
貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種交易稅費1、營業稅(稅率5.65%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅
Ⅳ 房貸的利息和租金算一起嗎
住房貸款利息和住房租金扣除，一般不能同時用。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十一條 納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
Ⅵ 房租貸款靠譜嗎利息怎麼算的
各大城市的房租都出現了快速上漲。因此，越來越多的年輕人開始考慮房租貸款。那麼，房租貸款靠譜嗎？利息怎麼算的？今天就為大家說一說這件事，讓大家對房租貸款有一個深入的了解。
市場上的房租貸款就是先由第三方金融平台替租戶付清房款，然後再由租戶按月向第三方金融機構進行還款。在整個過程中，租戶不僅要支付房租，還要支付利息，甚至好要支付一些貸款手續費、服務費等等。
房租貸款利息
房租貸款沒有統一的標准，要視金融機構而定，但一般都不低。房租貸款往往採用等額本息的還款方式。在這里通過一個例子為大家介紹一下房租貸款利息是多少。
假如辦理房租貸款15000元，一共12個月，年化貸款利率為8%，那麼貸款一年所要支付的總金額為總利息為元。
由上可知，通過貸款來交房租要比直接交房租需要承擔更大的壓力，承擔更多的費用。因此，如果大家是因為無力支付房租而辦理房租貸款，那麼將是得不償失。
房租貸款安全性
從安全形度來講，在大型金融機構辦理房租貸款相對靠譜一些，而在一些中介機構辦理貸款就會危險很多。不少租戶已經被「黑中介」的房租貸款坑害。
從以往的一些「黑中介」示例來看，他們的房租貸款不僅利息高，還存在退租後繼續還款的情況。
綜上，對於本就無力支付房租的朋友來說，房租貸款不是很靠譜，很可能是雪上加霜。另外，一些中介介紹的不知名房租貸款產品也存在安全風險。因此，大家在選擇房租貸款時，一定要謹慎對待，仔細衡量貸款利弊。