『壹』 房貸是年化利率還是月利率
你好，房貸是年化利率。因為房貸的貸款期限最低為1年，最高為30年。房貸合同中會約定一個房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在整個貸款期限內不會發生任何變化。而用戶選擇浮動利率，當LPR調整時，房貸利率也會跟著調整。
因此，房貸利率以年利率的形式存在，當用戶選擇了浮動利率模式，甚至還會一年調整一次，但是前提條件是上一個年度12月的LPR發生了變化。
『貳』 房貸利率是年利率還是月利率五大銀行房貸利率表分享
大家都知道，在申請貸款的時候，不可避免的需要提到貸款利率這個問題。尤其是申請中長期大額貸款的時候，一個不小心，貸款利息甚至會超出貸款的本金。有不少借款人咨詢，房貸利率是年利率還是月利率？五大銀行房貸利率表分享。
正常來說，在簽訂貸款合同的時候，上面標準的貸款利率基本上是年利率。不過在計算月供的時候，系統會自動將年利率核算成月利率。
年利率與月利率的關系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是換算成月利率就是款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
五大銀行房貸利率
建設銀行：首套利率二套利率工商銀行：首套利率二套利率農業銀行：首套利率二套利率 (LPR+130BP)。
中國銀行：首套利率二套利率五大銀行誰貸款利率最低？
具體說來，各家銀行的收費標准和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區為例，搜索出來的結果顯示：建設銀行、浦發銀行和中國銀行。每個借款人的貸款資質不同，申請到的貸款利率也會不同，具體的還是需要咨詢銀行客服。
以上就是對於「房貸利率是年利率還是月利率」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
『叄』 房貸利率一般是年利率、月利率還是日利率呀
房貸利率一般是年利率。因為住房貸款的最低貸款期限是1年，最高貸款期限是30年，按揭利率將在按揭合同中約定，如果用戶選擇固定利率，抵押貸款利率在整個貸款期限內不會發生變化，當用戶選擇浮動利率時，當LPR調整時，抵押貸款利率也將調整。因此，抵押貸款利率以年利率的形式存在，當用戶選擇浮動利率模式時，甚至會每年調整一次。
拓展資料：
住房貸款處理流程
1.在確認購房人選擇的房產有銀行抵押支持後，購房人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房人獲得抵押貸款支持的規定，並准備相關法律文件，填寫抵押貸款申請書。
2.購房合同簽訂後，本行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審核確認購房人符合抵押貸款條件後，出具購房人貸款同意通知書或抵押貸款承諾書，購房人可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售合同。
3.在簽訂房地產抵押合同並取得支付房價的證明後，購房人應根據銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂房屋抵押合同，明確金額、期限、利率等，抵押貸款的還款方式和其他權利義務。
4.辦理抵押登記，保險購房人、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同向房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，新房應當在竣工後辦理抵押權變更登記，在正常情況下，由於抵押貸款期限較長，本行防範貸款風險要求買家申請人壽和財產保險，購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得低於擔保物的總價值，在還清貸款本金和利息之前，保險單應由銀行管理。
5.在簽訂房屋抵押貸款合同後，買方應在銀行根據合同指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權書，授權該機構支付貸款本金，與賬戶抵押貸款合同相關的利息和欠款。銀行正在保證買受人符合抵押貸款條件後，履行房屋抵押貸款合同約定的義務，辦理相關手續後，貸款一次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款。
『肆』 房貸的基準利率是年利率還是月利率
1.基準貸款利率為年利率。一般來說，金融業和銀行業的利率基本上是年化利率，即一年期利率，按年度計算，中央銀行公布的利率為年利率，單位為%；
2.年利率與月利率的換算，年利率/12=月利率（以%表示），月利率*12=年利率；
3.抵押利率是指用房地產在銀行辦理貸款，並按照銀行規定的利率支付利息，這個利率是銀行按揭利率，中國的抵押貸款利率由中國人民銀行統一規定，貸款期限內，本行基準利率發生調整時，抵押貸款利率於每年1月1日調整。
拓展資料：LPR（貸款基準利率）是指商業銀行為其最佳客戶實施的貸款利率。該利率的集中報價和發布機制是指定發行人在報價銀行對銀行貸款基準利率的獨立報價基礎上計算報價，形成報價銀行貸款基準利率的報價平均利率並向社會公布。
基準利率和LPR之間有什麼區別？
1.基準利率為固定利率，不會隨LPR的變化而變化，即您每月仍需支付10000元，無論未來利率如何變化，您仍需支付10000元；
2.LPR有一個范圍，有規律地上下波動，如果LPR向下浮動，您的還款利息將減少，如果LPR上升，您的還款利息將增加；
3.當您選擇從基準利率更改為LPR或從LPR更改為基準利率時，您的貸款利率基礎保持不變，例如，如果您的基準利率現在是5.39%，那麼在更改為LPR後仍將是5.39%，反之亦然。
對於普通購房者來說，究竟選擇基準利率還是貸款利率，實際上是根據他們的個人情況來決定的， 從短期來看，該國正處於降息渠道，據說如果你的貸款時間是幾年，選擇LPR會更劃算，每月還款利息會逐漸下降；然而，從長期來看，LPR的變化是不確定的。因此，為了穩定起見，選擇基準利率固定還款，實際上避免了波動帶來的麻煩。
『伍』 房貸是年化利率還是月利率
房貸利率是年利率，因為房貸的貸款期限最低為1年，最高為30年。房貸合同中會約定一個房貸利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在整個貸款期限內不會發生任何變化。而用戶選擇浮動利率，當LPR調整時，房貸利率也會跟著調整。
(5)房貸款利率是年利率嗎擴展閱讀：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
年利率是指一年的存款利率。所謂利率，是「利息率」的簡稱，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。
當經濟發展處於增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經濟發展低靡，社會處於蕭條時期時，銀行投資意願減少，自然對於可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。
『陸』 房貸利率是年利率還是月利率
房貸利率是指的年利率，如果要計算月利率的話需要除以12個月才可以知道，而在平時的表述中只會說年利率多少。房貸利率是根據LPR加點模式執行的，舉個例子如果最新LPR報價是4.65%，而用戶申請銀行房貸在此基礎上上調了70個BP，那麼最終就是按照5.35%的年利率執行，換算成月利率約為0.45%，也就是月息4厘5左右。
『柒』 房貸是年利率還是月利率
由於房價過於昂貴，所以很多人都會選擇適宜的貸款方式進行購房，建議在選擇時根據自己的經濟能力和還款能力來選擇合適的還款方式和還款年限。對於房屋貸款的辦理我們要注意下具體的貸款流程和具體的利息等問題，那麼房貸是年利率還是月利率呢?下面就隨我一起去看看吧。
房貸是年利率還是月利率
房貸是按照年利率計算的，所以在辦理貸款時千萬別被忽悠了，它是房子在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息的一種形式;在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率於每年1月1日調整;年利率與月利率的換算公示為年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。
利率調整對購房者有什麼影響?
1、基準利率調整
這些數據的調整會在一定程度上影響還沒貸款的以及已經貸款的，主要分為三種形式：1、在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;2、滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率;3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。
2、貸款利率調整
一般來講，它會影響還沒貸款的，但是通常不會影響已經貸款的，銀行貨款利率的調整不影響房貸還款，會影響還沒貸款的，利率上浮對購房者來說就是房貸成本增加。
3、貸款注意事項
如果是貸款買房，一定要記得按時還款，如果說錯過還款時間，是會導致罰息的，所以千萬不要因為自己的疏忽導致再次申請個人貸款不能申請，另外也要保管好個人貸款的合同一類的東西要明白個人貸款自己應該有的權利和遵循的義務。
小結：好了，以上就是關於房貸是年利率還是月利率的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在房貸是年利率還是月利率的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
『捌』 首套房利率5.88合法嗎銀行貸款利率指的是年利率還是月利率
【前言】對於大部分的購房者來說，在買房時比較關注的問題有很多，但房貸利率一定是重中之重。畢竟房貸屬於大額貸款，很多人申請的金額都是幾十萬到幾百萬，利率的浮動決定了利息的高低。2021年首套房利率5.88合法嗎？
一、首套房利率5.88合法嗎？
現在我國房貸利率已經上浮了，房貸利率5.88%是合法的，可是也不是所有人自己的房貸利率都為5.88%，這個要看你地點的城市跟個人資質來決定的。假如你個人有繳納住房公積金，那你可以請求公積金貸款的，房貸利率一般在5%左右，可是假如你個人沒有繳納住房公積金，那你就只可以請求商業貸款了，現在商業貸款的利率是非常高的，並且就現在的消息來看，商業貸款的利率還有可能會持續上浮的。
二、銀行貸款利率指的是年利率還是月利率？
銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，並且銀行貸款利率是參照中國人民銀行擬定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下必定規模內浮動（這也就導致很多區域利率上下有動搖，但都是在合理規模之內）。
實際上從銀行貸款都是依照年利率計算的，假如是月利率的話就用年利率/12（月）就可以算出月利率了。銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的份額，比如400元的利息，貸款10000元，利率就為4%。
三、商業貸款和公積金貸款年限怎麼算？
1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年紀+貸款期限，不得超越個人及其愛人法定退休年紀(男性65周歲，女人60周歲)而有些銀行則是要求貸款人年紀+貸款期限，須小於70年。每個銀行規則的貸款年限都是不一樣的，詳細也要看銀行的規則。假如一男性本年50歲，依照男性不超越65歲，女人不超越60歲這一貸款規則來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
2、住宅公積金貸款期限最長為30年，且不超越職工及其愛人法定退休年紀(男性65周歲，女人60周歲)也有的是說貸款的年限+貸款人年紀，不得超越70年，詳細以各地方公積金管理中心規則的貸款年限為准。
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『玖』 房貸利率是月利率還是年利率
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。2、年利率與月利率的關系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
(9)房貸款利率是年利率嗎擴展閱讀：
1、利率特點：
（1）中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
（2）2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
（3）從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。一、利息計算的基本常識
2、人民幣業務的利率換算公式（註：存貸通用）：
（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12
3、復利：
復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
4、罰息：
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
5、貸款逾期違約金：
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
6、參考依據：
（1）《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
（2）《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
（3）《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
參考資料來源：網路-房貸利率
參考資料來源：網路-年利率
參考資料來源：網路-月利率